辦公室場地租賃合同協(xié)議書

辦公室場地租賃合同協(xié)議書合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方1.出租方名稱：[出租方公司名稱]，是依法設(shè)立并合法存續(xù)的[出租方公司類型]，具有獨立的法人資格和民事行為能力。法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，身份證號碼：[出租方法定代表人身份證號]。2.承租方名稱：[承租方公司名稱]，是依法設(shè)立并合法存續(xù)的[承租方公司類型]，具有獨立的法人資格和民事行為能力。法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，身份證號碼：[承租方法定代表人身份證號]。二、租賃場地1.場地位置：位于[具體地點]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.場地面積：租賃場地總面積為[具體面積]平方米，具體可使用面積以實際交付為準(zhǔn)。3.場地用途：承租方租賃該場地僅用于[具體用途]，不得擅自改變用途，如需改變，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。三、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起，至[結(jié)束日期]止。2.結(jié)束日期：租賃期滿，承租方應(yīng)按時歸還租賃場地，如續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。3.續(xù)租約定：若承租方在租賃期滿前未書面通知出租方是否續(xù)租，視為承租方放棄續(xù)租權(quán)利，出租方有權(quán)將租賃場地另行出租。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.支付時間：承租方應(yīng)在每月[支付租金日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]方式支付租金。4.押金及退還：承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時向出租方支付押金[押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]），租賃期滿或合同提前終止時，出租方應(yīng)在承租方歸還租賃場地并結(jié)清所有費用后[退還押金期限]日內(nèi)將押金無息退還承租方。如承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用。五、場地交付及使用1.交付時間：出租方應(yīng)于[交付日期]將租賃場地交付給承租方，承租方應(yīng)按時接收。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：出租方交付的租賃場地應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定，包括但不限于場地的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等方面。3.使用限制：承租方在使用租賃場地時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，不得進(jìn)行違法活動或損害公共利益的行為。同時承租方應(yīng)合理使用租賃場地，不得擅自改變場地的結(jié)構(gòu)或損壞場地的設(shè)施設(shè)備。六、維修及保養(yǎng)1.出租方維修責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)裙膊糠值木S修和保養(yǎng)，保證租賃場地的正常使用。2.承租方維修責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施、家具等自用部分的維修和保養(yǎng)，保證自用部分的正常使用。如因承租方使用不當(dāng)或故意造成的維修問題，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.維修費用承擔(dān)：因出租方原因?qū)е碌木S修費用由出租方承擔(dān)；因承租方原因?qū)е碌木S修費用由承租方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：若出租方未按照本合同約定的時間交付租賃場地，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[逾期違約金比例]向承租方支付違約金，逾期超過[逾期天數(shù)]日的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償因此造成的損失。若出租方交付的租賃場地不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，承租方有權(quán)要求出租方在[整改期限]日內(nèi)進(jìn)行整改，如出租方未在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償因此造成的損失。2.承租方違約責(zé)任：若承租方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[逾期違約金比例]向出租方支付違約金，逾期超過[逾期天數(shù)]日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。若承租方違反本合同約定的使用限制，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并有權(quán)解除合同，要求承租方賠償因此造成的損失。3.免責(zé)條款：因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、合同的解除1.協(xié)商解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可以解除本合同。若一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在[通知期限]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。3.解除后的處理：本合同解除后，承租方應(yīng)立即歸還租賃場地，并結(jié)清所有費用。出租方應(yīng)在承租方歸還租賃場地后[退還押金期限]日內(nèi)將押金無息退還承租方。如因承租方原因?qū)е卤竞贤獬?，承租方還應(yīng)賠償出租方因此造成的損失。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院]管轄。十、其他條款1.通知及送達(dá)：雙方在本合同履行過程中向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知及送達(dá)，應(yīng)以書面形式送達(dá)至對方指定的地址或郵箱，如以郵寄方式送達(dá)的，以郵件寄出之日視為送達(dá)之日；如以郵件方式送達(dá)的，以對方確認(rèn)收到之日視為送達(dá)之日。2.合同變更：本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.附件：本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同的附件包括但不限于租賃場地的平面圖、設(shè)備清單等，附件與本合同具有同等法律效力。3.簽署日期：本合同于[簽署日期]由雙方簽字（或蓋章）生效。出租方（蓋章）：___________________