有關(guān)房屋買賣合同

有關(guān)房屋買賣合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]?！队嘘P(guān)房屋買賣合同》一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人：系依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的資質(zhì)和能力，擁有本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)。2.買受人：具有完全民事行為能力，有合法的購房資格和支付購房款的能力。二、房屋基本情況1.房屋坐落：位于[具體坐落地點(diǎn)]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)面積]平方米，公攤面積為[公攤面積]平方米，房屋面積準(zhǔn)確無誤，以相關(guān)房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)的測繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.房屋結(jié)構(gòu)：為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，結(jié)構(gòu)牢固，質(zhì)量可靠。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：本合同項(xiàng)下房屋的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格包括房屋的本體價(jià)格以及相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施費(fèi)用。2.付款時(shí)間：買受人應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)向出賣人支付購房款：[首次付款時(shí)間]：支付購房款的[具體比例或金額]；[第二次付款時(shí)間]：支付購房款的[具體比例或金額]；[尾款付款時(shí)間]：在房屋交付前支付剩余的購房款。3.付款方式：買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付購房款，出賣人應(yīng)提供其銀行賬戶信息。買受人應(yīng)在每次付款時(shí)注明付款的用途和款項(xiàng)所屬的房屋交易階段。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)于[具體交付時(shí)間]將房屋交付給買受人。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课萁桓堆舆t，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并采取合理的措施減少損失。2.交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)達(dá)到以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)已完工，并通過相關(guān)部門的驗(yàn)收；房屋的水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施已接通，并能正常使用；房屋的公共區(qū)域和配套設(shè)施已建設(shè)完成，并符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付前，與房屋有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等；房屋交付后，相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在房屋交付后的[具體時(shí)間]內(nèi)，協(xié)助出賣人辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因買受人的原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶延遲，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.過戶手續(xù)辦理：出賣人和買受人應(yīng)共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)的證明文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)的稅費(fèi)。3.稅費(fèi)承擔(dān)：按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由出賣人和買受人按照約定的比例承擔(dān)。如未約定，一般由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[具體比例]向買受人支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的購房款及利息，同時(shí)出賣人還應(yīng)按照購房款的[具體比例]向買受人支付違約金。如出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)維修或更換，直至達(dá)到合同約定的交付條件。如因房屋質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未按照合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向出賣人支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付購房款的[具體比例]作為違約金。如買受人在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，未能提供真實(shí)、有效的證明文件或資料，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶無法辦理的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償出賣人的損失。七、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更及解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容；如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同。解除合同應(yīng)按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.通知及送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)按照本合同中約定的地址、聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對方。4.其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________