地籍測量學(xué)第十章

第十章變更地籍調(diào)查與測量NortheasternUniversity變更地籍調(diào)查與測量第一節(jié)概述

第三節(jié)界址的恢復(fù)與鑒定第二節(jié)變更界址測量第四節(jié)土地分割測量變更地籍調(diào)查與測量概述1.變更地籍調(diào)查與測量的作用與特點(diǎn)2.地籍變更的內(nèi)容3.地籍變更申請4.變更地籍調(diào)查與測量的準(zhǔn)備5.變更地籍要素的調(diào)查6.變更地籍資料的要求第一節(jié)變更地籍調(diào)查與測量變更地籍調(diào)查與測量是指在完成初始地籍調(diào)查與測量之后，為適應(yīng)日常地籍工作的需要，為保持地籍資料的現(xiàn)勢性而進(jìn)行的土地及其附著物的權(quán)屬，位置，數(shù)量，質(zhì)量和利用狀況的調(diào)查。通過變更地籍調(diào)查與測量，可以使地籍資料保持現(xiàn)勢性，逐步完善地籍內(nèi)容變更地籍調(diào)查與測量變更地籍調(diào)查與測量的作用保持地籍資料的現(xiàn)勢性?？墒箤?shí)地界址點(diǎn)位逐步得到認(rèn)真的檢查，補(bǔ)置，更正使地籍資料中的文字部分，逐步得到核實(shí)，更正，補(bǔ)充逐步消除初始地籍中可能存在的錯(cuò)誤使地籍測量成果的質(zhì)量逐步提高變更地籍調(diào)查與測量變更地籍調(diào)查與測量的特點(diǎn)變更同步手續(xù)連續(xù)目標(biāo)分散發(fā)生頻繁調(diào)查范圍小政策性強(qiáng)精度要求高

任務(wù)緊急特點(diǎn)變更地籍調(diào)查與測量（1）更改邊界宗地細(xì)膩下的變更情況征集集體土地城市改造拆遷劃撥,出讓,轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)，包括宗地分割轉(zhuǎn)讓和整宗土地轉(zhuǎn)讓土地權(quán)屬界址調(diào)整，土地整理后的宗地重劃。宗地的邊界因沖擊作用或泛濫而發(fā)生的變化地籍變更的內(nèi)容變更地籍調(diào)查與測量（2）不更改邊界宗地細(xì)膩下的變更情況轉(zhuǎn)移，抵押，繼承，交換，收回土地使用權(quán)。違法宗地經(jīng)處理后的變更宗地內(nèi)地物，地貌的改變精確測量界址點(diǎn)的坐標(biāo)和宗地的面積土地權(quán)利人名稱，宗地位置名稱，土地利用類別，土地等級的變更宗地所屬行政管理區(qū)的區(qū)劃變動(dòng)。宗地編號和房產(chǎn)登記冊上的改變地籍變更的內(nèi)容變更地籍調(diào)查與測量地籍變更申請間接來自社會(huì)的申請.A

Group來自國土管理部門的日常業(yè)務(wù)申請.B

Group地籍變更申請一般有兩種情況地籍變更的資料通常有變更清單，變更證明書和測量文件組成變更地籍調(diào)查與測量變更地籍調(diào)查與測量的準(zhǔn)備地籍測量變更前必須充分檢核有關(guān)宗地資料和界址點(diǎn)點(diǎn)位，并利用當(dāng)時(shí)已有的高精度儀器，實(shí)測變更后宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)。變更地籍調(diào)查與測量前應(yīng)準(zhǔn)備下屬資料：(1)變更土地登記或房產(chǎn)登記申請書(2)原有地籍圖和宗地圖的附件(3)本(另)宗地原有地籍調(diào)查表的復(fù)印件(4)有關(guān)界址點(diǎn)坐標(biāo)(5)必要的變更數(shù)據(jù)的準(zhǔn)備(6)變更地籍調(diào)查表(7)本宗地附近測量控制點(diǎn)成果(8)變更地籍調(diào)查通知書變更地籍調(diào)查與測量變更地籍要素的調(diào)查變更地籍資料的要求(1)檢查變更原因是否與申請書上的一致。(2)檢查本宗地及鄰宗地指界人的身份。(3)全面復(fù)合原地籍調(diào)查表中的內(nèi)容是否與實(shí)地情況一致；(1)變更地籍調(diào)查與測量后，必須對有關(guān)地籍資料作相應(yīng)的變更，做到各種地籍資料之間有關(guān)內(nèi)容一致。(2)地籍資料的變更應(yīng)遵循用精度高的資料取代精度低的資料，用現(xiàn)勢性好的資料取代陳舊的資料這一原則。變更地籍調(diào)查與測量第二節(jié)變更界址測量-

主要利用界址調(diào)查表中界址標(biāo)志和宗地草圖來進(jìn)行-

檢查界址點(diǎn)位及原堪丈值標(biāo)志是否移動(dòng)。更改界址的變更界址測量不更改界址的變更界址測量變更地籍調(diào)查與測量一．原界址點(diǎn)有坐標(biāo)更改界址的變更界址測量界址點(diǎn)檢查變更測量這項(xiàng)工作主要利用界址調(diào)查表中界址標(biāo)志和宗地草圖來進(jìn)行。檢查內(nèi)容包括：界標(biāo)是否完好，復(fù)量各堪丈值，檢查他們與原堪丈值是否相符若檢查界址點(diǎn)與鄰接地物點(diǎn)間的距離與原記錄不符則是不同情況而處理。宗地分割及調(diào)整時(shí)，可按預(yù)先準(zhǔn)備好的放羊數(shù)據(jù)，測試性界址點(diǎn)的位置，設(shè)立界標(biāo)；也可先設(shè)置界標(biāo)，然后用解析法測量界標(biāo)的坐標(biāo)。合并宗地及邊界調(diào)整時(shí)，要銷毀不再需要的界標(biāo)，并在界址調(diào)查表附件中，用紅筆劃去有關(guān)點(diǎn)或線變更地籍調(diào)查與測量二．原界址點(diǎn)沒有坐標(biāo)更改界址的變更界址測量界址點(diǎn)檢查變更測量界址點(diǎn)丟失的處理。利用原栓距及相鄰界址點(diǎn)間距，界址標(biāo)示，在實(shí)地恢復(fù)界址點(diǎn)位，設(shè)立新標(biāo)。檢查堪丈值與原堪丈值不符時(shí)的處理。其處理與有坐標(biāo)時(shí)處理一致。宗地分割或邊界調(diào)整時(shí)，可按預(yù)先準(zhǔn)備好的放樣數(shù)據(jù)，測設(shè)界址點(diǎn)的位置后，埋設(shè)標(biāo)志，也可在有關(guān)部門同意下線買界標(biāo)，在測量界址點(diǎn)坐標(biāo)。。宗地合并及邊界調(diào)整時(shí)，要銷毀不再需要的界標(biāo)，并在界址資料中做相應(yīng)的修改用解析法測量本宗地所有界址點(diǎn)坐標(biāo)，并以此為基礎(chǔ)，更新本宗地所有界址資料。變更地籍調(diào)查與測量三．不更改界址的變更界址測量更改界址的變更界址測量界址點(diǎn)檢查變更測量檢查界址點(diǎn)位及原堪丈值標(biāo)志是否移動(dòng)。其他內(nèi)容同“更改界址的變更界址測量”。除沒有分割，邊界調(diào)整及合并宗地時(shí)設(shè)置新界址點(diǎn)及銷毀不再需要界址點(diǎn)的工作外，其他內(nèi)容同“更改界址的變更界址測量”。變更地籍調(diào)查與測量第三節(jié)界址的恢復(fù)與鑒定界址的恢復(fù)界址的鑒定變更地籍調(diào)查與測量界址的恢復(fù)恢復(fù)界址點(diǎn)的放樣方法一般有直角坐標(biāo)法，極坐標(biāo)法，角度交會(huì)法，距離交會(huì)法。變更地籍調(diào)查與測量界址的鑒定復(fù)制鑒定附近的宗地界限精確量出原圖圖廓長度，與理論值比較是否相符調(diào)用地籍原圖，表，冊精確量定復(fù)制部分界限長度，并注記與復(fù)制圖相應(yīng)邊上第一步第二步第三步正常鑒定程序第四步依據(jù)復(fù)制圖的控制點(diǎn)或明確界址點(diǎn)位，并判定圖與實(shí)地相符正確后，如點(diǎn)位距被鑒定的界址處很近且鑒定范圍小，即在該點(diǎn)安置儀器。

Cont如找到控制點(diǎn)距離現(xiàn)場太遠(yuǎn)或鑒定范圍較大，應(yīng)在等級控制點(diǎn)間按正規(guī)方法補(bǔ)測導(dǎo)線entTitle

Conten用光電測設(shè)法，支距法或其他點(diǎn)位測設(shè)方法，將要鑒定的界址點(diǎn)的復(fù)制圖上位置側(cè)設(shè)與實(shí)地，并用間接測量結(jié)果計(jì)算面積，核對無誤，報(bào)請土地部門審核備案實(shí)地施測準(zhǔn)備工作變更地籍調(diào)查與測量第四節(jié)土地分割測量是一種確定新的地塊邊界的測量作業(yè)。圖解法解析法.(1)土地分割程序?yàn)闇?zhǔn)備工作(2)實(shí)地調(diào)查檢核(3)土地分割測量。土地分割測量概述

土地分割方法