動(dòng)物飼養(yǎng)租房協(xié)議

動(dòng)物飼養(yǎng)租房協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________；

乙方（承租方）：__________，地址：__________。

鑒于甲方擁有合法的飼養(yǎng)動(dòng)物場(chǎng)地，愿意出租給乙方用于飼養(yǎng)動(dòng)物，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將飼養(yǎng)動(dòng)物場(chǎng)地出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方將飼養(yǎng)動(dòng)物場(chǎng)地出租給乙方，乙方在甲方飼養(yǎng)動(dòng)物場(chǎng)地內(nèi)飼養(yǎng)動(dòng)物，并按照約定支付租金。

二、合同背景：甲方擁有合法的飼養(yǎng)動(dòng)物場(chǎng)地，乙方有意向租賃該場(chǎng)地用于飼養(yǎng)動(dòng)物，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的飼養(yǎng)動(dòng)物場(chǎng)地合法、安全，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并確保場(chǎng)地設(shè)施齊全，能夠滿足乙方飼養(yǎng)動(dòng)物的基本需求。

2.甲方應(yīng)按時(shí)交付飼養(yǎng)動(dòng)物場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或收回場(chǎng)地，如因不可抗力因素導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并采取必要措施減少乙方損失。

3.甲方應(yīng)配合乙方在飼養(yǎng)動(dòng)物過(guò)程中，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，確保乙方飼養(yǎng)動(dòng)物的安全和舒適。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于動(dòng)物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，對(duì)乙方飼養(yǎng)的動(dòng)物進(jìn)行必要的防疫和監(jiān)管，確保動(dòng)物健康。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用飼養(yǎng)動(dòng)物場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或損害場(chǎng)地設(shè)施。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠或違約。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于動(dòng)物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，對(duì)飼養(yǎng)的動(dòng)物進(jìn)行必要的防疫和監(jiān)管，確保動(dòng)物健康，不得飼養(yǎng)國(guó)家禁止飼養(yǎng)的動(dòng)物。

4.乙方應(yīng)保持飼養(yǎng)動(dòng)物場(chǎng)地的環(huán)境衛(wèi)生，定期清理動(dòng)物排泄物，防止環(huán)境污染。

5.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)飼養(yǎng)動(dòng)物進(jìn)行必要的防疫和監(jiān)管，如因乙方原因?qū)е聞?dòng)物疫情，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將飼養(yǎng)動(dòng)物場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行清理。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方飼養(yǎng)的動(dòng)物進(jìn)行必要的防疫和監(jiān)管。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供合法、安全的飼養(yǎng)動(dòng)物場(chǎng)地，并有權(quán)要求甲方配合乙方對(duì)飼養(yǎng)動(dòng)物進(jìn)行必要的防疫和監(jiān)管。

四、違約責(zé)任：

1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。

2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。

3.如一方違約，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議約定的飼養(yǎng)動(dòng)物場(chǎng)地租賃費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元整（￥______）。

二、支付方式：

1.租金支付：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣_(tái)_____元（￥______），作為租賃期間的租金預(yù)付款。

2.保證金支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付場(chǎng)地使用保證金人民幣_(tái)_____元（￥______）。保證金在租賃期滿且場(chǎng)地?zé)o損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，無(wú)息全額退還乙方。

3.日常租金支付：租賃期間，乙方應(yīng)于每個(gè)租賃期開始前______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)期租金人民幣_(tái)_____元（￥______）。

4.額外費(fèi)用支付：因乙方原因造成的場(chǎng)地設(shè)施損壞或因乙方飼養(yǎng)動(dòng)物產(chǎn)生的額外清潔、維修等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。

三、支付時(shí)間：

1.首期租金和保證金應(yīng)在合同簽訂后按上述規(guī)定的時(shí)間支付。

2.日常租金應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前按上述規(guī)定的時(shí)間支付。

四、支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的首期租金和保證金后，應(yīng)及時(shí)交付飼養(yǎng)動(dòng)物場(chǎng)地給乙方使用。

2.乙方在支付租金和保證金時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，并提供相應(yīng)的支付憑證。

五、逾期支付：

1.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的_____%計(jì)算。

2.若乙方連續(xù)______次未支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰退場(chǎng)地，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、稅收承擔(dān)：

本合同項(xiàng)下的所有費(fèi)用，包括租金、保證金、滯納金等，均應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定，由支付方自行承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.違約行為：任何一方違反本協(xié)議約定的條款，包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定使用場(chǎng)地、違反動(dòng)物飼養(yǎng)規(guī)定、損壞場(chǎng)地設(shè)施等，均構(gòu)成違約行為。

2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀、承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用等。

3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本協(xié)議約定金額的_____%。

4.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于場(chǎng)地設(shè)施損壞修復(fù)費(fèi)用、動(dòng)物損失賠償?shù)取?/p>

二、爭(zhēng)議解決：

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

2.適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，如選擇訴訟解決，應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。

4.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

5.保密義務(wù)：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露與爭(zhēng)議相關(guān)的信息。

三、不可抗力：

1.不可抗力事件：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

3.不可抗力解除：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______個(gè)月，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為______年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)簽______年。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則變更無(wú)效。

2.終止條件：以下情況可導(dǎo)致本協(xié)議終止：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

b.一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

d.法律法規(guī)或政策變動(dòng)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

3.終止程序：協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理飼養(yǎng)動(dòng)物的轉(zhuǎn)移、場(chǎng)地設(shè)施的恢復(fù)和剩余租金的處理等事宜。

四、通知：

1.任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)對(duì)方。

2.通知送達(dá)日期以郵戳或收件人簽收日期為準(zhǔn)。

五、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不影響協(xié)議的效力。

3.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

4.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

六、爭(zhēng)議解決：如本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

七、協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

一、飼養(yǎng)動(dòng)物場(chǎng)地租賃合同附件一：飼養(yǎng)動(dòng)物場(chǎng)地使用規(guī)則

1.場(chǎng)地使用規(guī)則詳細(xì)規(guī)定了乙方在使用場(chǎng)地時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)則，包括但不限于動(dòng)物飼養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境衛(wèi)生要求、安全措施等。

二、飼養(yǎng)動(dòng)物場(chǎng)地租賃合同附件二：飼養(yǎng)動(dòng)物清單

1.清單列明了乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)飼養(yǎng)的動(dòng)物種類、數(shù)量及基本健康狀況，作為合同履行的重要依據(jù)。

三、飼養(yǎng)動(dòng)物場(chǎng)地租賃合同附件三：場(chǎng)地設(shè)施清單

1.列出了租賃場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于飼養(yǎng)設(shè)施、清潔工具、安全設(shè)備等，以及其使用和維護(hù)責(zé)任。

四、飼養(yǎng)動(dòng)物場(chǎng)地租賃合同附件四：動(dòng)物防疫及健康記錄

1.記錄了乙方飼養(yǎng)的動(dòng)物定期防疫、健康檢查的相關(guān)信息，確保動(dòng)物健康，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

五、飼養(yǎng)動(dòng)物場(chǎng)地租賃合同附件五：場(chǎng)地租賃費(fèi)用明細(xì)

1.詳細(xì)列出了租賃費(fèi)用構(gòu)成，包括租金、保證金、日常維護(hù)費(fèi)用等，以及支付時(shí)間、支付方式等。

六、飼養(yǎng)動(dòng)物場(chǎng)地租賃合同附件六：雙方身份證復(fù)印件

1.甲方和乙方的身份證復(fù)印件，作為雙方身份的證明材料。

七、飼養(yǎng)動(dòng)物場(chǎng)地租賃合同