買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房合同范本

買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)：______________________

地址：_________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)：______________________

地址：_________________________

鑒于：

一、買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已取得小產(chǎn)權(quán)證，具體信息如下：

1.房產(chǎn)證號(hào)：_____________________

2.房產(chǎn)地址：_____________________

3.房產(chǎn)面積：_____________________

4.房產(chǎn)用途：_____________________

5.房產(chǎn)價(jià)格：人民幣_(tái)_____________________元整（大寫(xiě)：______________________）

二、賣(mài)方同意出售上述房產(chǎn)給買(mǎi)方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.買(mǎi)方同意按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方上述房產(chǎn)。

2.買(mǎi)方在簽訂本合同時(shí)，一次性向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_____________________元整（大寫(xiě)：______________________）作為定金。

3.買(mǎi)方在支付定金后，賣(mài)方應(yīng)將上述房產(chǎn)的占有、使用、收益、處分權(quán)等全部轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。

二、稅費(fèi)及費(fèi)用

1.買(mǎi)方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

2.除上述稅費(fèi)外，雙方應(yīng)共同承擔(dān)因房產(chǎn)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于：______________________。

三、違約責(zé)任

1.如買(mǎi)方未按約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_____________________元整（大寫(xiě)：______________________）的違約金。

2.如賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)_____________________元整（大寫(xiě)：______________________）的違約金。

3.如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_________________________人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.買(mǎi)方身份證復(fù)印件

3.賣(mài)方身份證復(fù)印件

4.本合同補(bǔ)充協(xié)議

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（買(mǎi)方）：_________________________乙方（賣(mài)方）：_________________________

簽字（或蓋章）：_________________________簽字（或蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)：______________________

地址：_________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)：______________________

地址：_________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)：______________________

地址：_________________________

鑒于：

一、買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已取得小產(chǎn)權(quán)證，具體信息如下：

1.房產(chǎn)證號(hào)：_____________________

2.房產(chǎn)地址：_____________________

3.房產(chǎn)面積：_____________________

4.房產(chǎn)用途：_____________________

5.房產(chǎn)價(jià)格：人民幣_(tái)_____________________元整（大寫(xiě)：______________________）

二、丙方作為擔(dān)保方，同意為買(mǎi)方提供擔(dān)保，確保買(mǎi)方能夠按照合同約定支付房款。

三、經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.買(mǎi)方同意按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方上述房產(chǎn)。

2.買(mǎi)方在簽訂本合同時(shí)，一次性向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_____________________元整（大寫(xiě)：______________________）作為定金。

3.買(mǎi)方在支付定金后，賣(mài)方應(yīng)將上述房產(chǎn)的占有、使用、收益、處分權(quán)等全部轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。

二、擔(dān)保責(zé)任

1.丙方保證在買(mǎi)方未按約定支付房款的情況下，承擔(dān)連帶責(zé)任，代為支付剩余房款。

2.丙方有權(quán)要求賣(mài)方將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下，以保障買(mǎi)方的權(quán)益。

三、稅費(fèi)及費(fèi)用

1.買(mǎi)方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

2.除上述稅費(fèi)外，雙方應(yīng)共同承擔(dān)因房產(chǎn)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于：______________________。

四、買(mǎi)方權(quán)益保障

1.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房產(chǎn)的真實(shí)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等。

2.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前，不得將房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

3.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在合同約定的期限內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

五、賣(mài)方違約及限制條款

1.如賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)_____________________元整（大寫(xiě)：______________________）的違約金。

2.如賣(mài)方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前，將房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.如賣(mài)方提供虛假信息，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、丙方責(zé)任

1.丙方應(yīng)確保在買(mǎi)方未按約定支付房款的情況下，及時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求賣(mài)方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前，不得將房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_________________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.買(mǎi)方身份證復(fù)印件

3.賣(mài)方身份證復(fù)印件

4.丙方身份證復(fù)印件

5.本合同補(bǔ)充協(xié)議

6.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（買(mǎi)方）：_________________________乙方（賣(mài)方）：_________________________

簽字（或蓋章）：_________________________簽字（或蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________簽訂日期：_________________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保甲方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)過(guò)程中權(quán)益不受侵害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)強(qiáng)化自身的權(quán)利條款和利益條款，保障甲方在房產(chǎn)交易中的主導(dǎo)地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)：______________________

地址：_________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)：______________________

地址：_________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)：______________________

地址：_________________________

鑒于：

一、賣(mài)方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已取得小產(chǎn)權(quán)證，賣(mài)方有意向?qū)⒃摲慨a(chǎn)出售。

二、買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，但鑒于房產(chǎn)性質(zhì)特殊，雙方希望通過(guò)丙方提供擔(dān)保，以確保交易的安全性和順利進(jìn)行。

三、經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.買(mǎi)方同意按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方上述房產(chǎn)。

2.買(mǎi)方在簽訂本合同時(shí)，一次性向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_____________________元整（大寫(xiě)：______________________）作為定金。

3.買(mǎi)方在支付定金后，賣(mài)方應(yīng)保證在合同約定的期限內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房產(chǎn)的占有、使用、收益、處分權(quán)等全部轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。

二、擔(dān)保責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，同意為買(mǎi)方提供擔(dān)保，確保買(mǎi)方能夠按照合同約定支付房款。

2.如買(mǎi)方未按約定支付房款，丙方應(yīng)在一定期限內(nèi)代為支付，并有權(quán)向買(mǎi)方追償。

3.丙方有權(quán)要求賣(mài)方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前，不得將房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

三、賣(mài)方權(quán)益保障

1.賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方在簽訂本合同后，不得擅自撤銷(xiāo)購(gòu)買(mǎi)意向。

2.賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方在支付房款前，不得要求變更合同條款或解除合同。

3.賣(mài)方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間，不得擅自解除擔(dān)保協(xié)議。

四、買(mǎi)方違約及限制條款

1.如買(mǎi)方未按約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_____________________元整（大寫(xiě)：______________________）的違約金。

2.如買(mǎi)方在支付定金后，擅自撤銷(xiāo)購(gòu)買(mǎi)意向，應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_____________________元整（大寫(xiě)：______________________）的違約金。

3.如買(mǎi)方在合同約定的期限內(nèi)，未支付房款，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_________________________人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.買(mǎi)方身份證復(fù)印件

3.賣(mài)方身份證復(fù)印件

4.丙方身份證復(fù)印件

5.本合同補(bǔ)充協(xié)議

6.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（買(mǎi)方）：_________________________乙方（賣(mài)方）：_________________________

簽字（或蓋章）：_________________________簽字（或蓋章）：_________________________

簽訂日期：____