簡易 門面租房合同范本

簡易門面租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“××市××路××號門面房東”，是一家依據(jù)中國法律合法成立并有效存續(xù)的法人實(shí)體，地址位于××市××路××號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：13xxxxxxxxx，郵箱：xxxxxxxxx。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“××市××路××號門面店鋪”，是一家依據(jù)中國法律合法成立并有效存續(xù)的法人實(shí)體，地址位于××市××路××號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：13xxxxxxxxx，郵箱：xxxxxxxxx。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方同意將位于××市××路××號的門面房出租給乙方，乙方則同意承租并支付租金。雙方合作的背景是甲方擁有門面房所有權(quán)，并希望將房屋出租獲取收益；乙方需要門面房作為經(jīng)營場所，以開展業(yè)務(wù)。在此基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成租賃意向，并簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂是為了規(guī)范甲乙雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益。合同中詳細(xì)約定了租賃期限、租金支付條件、雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容，以確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，合同還涵蓋了違約責(zé)任、不可抗力等條款，以應(yīng)對可能出現(xiàn)的特殊情況。

在本合同中，甲方作為出租方，其主要義務(wù)是提供符合約定的門面房，并保證房屋的安全和合法性。乙方作為承租方，其主要義務(wù)是支付租金，并按照合同約定合理使用門面房。

租金價(jià)格為每月人民幣××元整，乙方應(yīng)在每月×日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

合同履行期限為自2023年×月×日起至202×年×月×日止，共計(jì)×年×個(gè)月。

如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除合同。

如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限或終止合同。

如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

除本合同已有明確規(guī)定外，雙方還需遵守國家法律法規(guī)，履行相關(guān)手續(xù)，確保合同的合法性和有效性。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同履行期限屆滿之日終止。

甲方（買方/出租方/委托方）：

××市××路××號門面房東

法定代表人為：張三

聯(lián)系電話：13xxxxxxxx

電子郵箱：xxxxxxxxx

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

××市××路××號門面店鋪

法定代表人為：李四

聯(lián)系電話：13xxxxxxxx

電子郵箱：xxxxxxxxx

簽訂日期：2023年×月×日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確××市××路××號門面房東（以下簡稱甲方）與××市××路××號門面店鋪（以下簡稱乙方）之間的租賃關(guān)系，規(guī)定雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。本合同涉及的具體內(nèi)容包括門面房的租賃、租金支付、使用管理、維修責(zé)任、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指××市××路××號門面房東，一家依據(jù)中國法律合法成立并有效存續(xù)的法人實(shí)體。

2.乙方：指××市××路××號門面店鋪，一家依據(jù)中國法律合法成立并有效存續(xù)的法人實(shí)體。

3.租金：指乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和金額向甲方支付的租賃費(fèi)用。

4.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方門面房的期限，自2023年×月×日起至202×年×月×日止。

5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證門面房符合約定的租賃條件，具備合法的出租資格。

2.甲方應(yīng)保證門面房的安全和合法性，承擔(dān)因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。

3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供門面房的正常使用權(quán)給乙方。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與門面房租賃相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)。

5.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故漲租、趕租。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按約定時(shí)間、金額支付租金，否則甲方有權(quán)收取滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方應(yīng)合理使用門面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門面房內(nèi)部的日常維護(hù)和管理，確保經(jīng)營活動(dòng)的正常進(jìn)行。

4.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后，按照甲方要求將門面房恢復(fù)原狀并交還甲方。

5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行相關(guān)手續(xù)，確保合同的合法性和有效性。

甲方和乙方應(yīng)共同努力，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)雙方的合作與發(fā)展。

第四條價(jià)格與支付條件

乙方應(yīng)按以下價(jià)格向甲方支付租金：每月人民幣××元整。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月×日前將租金支付至甲方指定的賬戶。若乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除合同。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同履行期限屆滿之日終止。租賃期限為自2023年×月×日起至202×年×月×日止。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任：

1.若甲方未按照約定提供門面房或提供的房屋不符合租賃條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的×%。

2.若甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的×%。

3.若甲方違反合同約定，提前解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的×%。

二、乙方違約責(zé)任：

1.若乙方未按照約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的×%。

2.若乙方未按照約定使用門面房，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的×%。

3.若乙方違反合同約定，提前解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的×%。

雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。違約金的計(jì)算方式和賠償范圍可根據(jù)實(shí)際情況確定。如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政策變化等）。一旦發(fā)生不可抗力事件，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

在不可抗力事件發(fā)生期間，遭受影響的一方免于履行合同義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限或終止合同。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，任何爭議均應(yīng)在不涉及第三方的情況下自行解決。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非雙方另有約定，否則不應(yīng)影響合同的繼續(xù)履行。

雙方還可約定仲裁程序作為解決爭議的方式。如雙方同意仲裁，任何爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁，按照提交仲裁時(shí)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

在任何情況下，雙方都應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并應(yīng)盡最大努力維護(hù)合同的穩(wěn)定和繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知。任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時(shí)通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同履行期限屆滿或者雙方協(xié)商一致可以提前終止合同。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將門面房恢復(fù)原狀并交還甲方。

4.合同解除：甲乙雙方同意，在履行合同過程中，如一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同。解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求將門面房恢復(fù)原狀并交還甲方。

5.合同保密：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

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