單位房屋拆遷合同范本

單位房屋拆遷合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（房屋所有權(quán)人）：__________

乙方（拆遷單位）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋所有權(quán)，乙方因__________項(xiàng)目建設(shè)需要，經(jīng)協(xié)商一致，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方房屋的拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及內(nèi)容

1.1拆遷范圍：甲方位于__________的房屋及附屬設(shè)施。

1.2拆遷內(nèi)容：甲方房屋的拆除、搬遷、附屬設(shè)施的處理等。

二、拆遷補(bǔ)償

2.1補(bǔ)償方式：乙方將按照國(guó)家及地方相關(guān)政策，對(duì)甲方房屋進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。

2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：乙方將按照__________標(biāo)準(zhǔn)對(duì)甲方房屋進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果給予甲方相應(yīng)的補(bǔ)償。

2.3補(bǔ)償期限：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)甲方房屋的評(píng)估工作，并于評(píng)估結(jié)果確定后____個(gè)工作日內(nèi)支付甲方全部補(bǔ)償款項(xiàng)。

三、搬遷期限

3.1搬遷時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成搬遷工作。

3.2搬遷費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)甲方搬遷過(guò)程中的合理費(fèi)用。

四、其他約定

4.1乙方在拆遷過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)，確保拆遷工作的合法性、安全性。

4.2乙方應(yīng)保障甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

4.3甲方應(yīng)積極配合乙方的拆遷工作，按時(shí)完成搬遷。

4.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間完成搬遷的，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。

5.3雙方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

七、附件

1.《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件；

2.《房屋評(píng)估報(bào)告》；

3.《搬遷協(xié)議》；

4.《其他相關(guān)文件》。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（房屋所有權(quán)人）：__________

乙方（拆遷單位）：__________

丙方（第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋所有權(quán)，乙方因__________項(xiàng)目建設(shè)需要，為保障甲方權(quán)益，確保拆遷工作的順利進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，邀請(qǐng)丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)參與本合同，共同制定本合同，現(xiàn)就甲方房屋的拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及內(nèi)容

1.1拆遷范圍：甲方位于__________的房屋及附屬設(shè)施。

1.2拆遷內(nèi)容：甲方房屋的拆除、搬遷、附屬設(shè)施的處理等。

二、拆遷補(bǔ)償

2.1補(bǔ)償方式：乙方將按照國(guó)家及地方相關(guān)政策，對(duì)甲方房屋進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。

2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：乙方將按照__________標(biāo)準(zhǔn)對(duì)甲方房屋進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果給予甲方相應(yīng)的補(bǔ)償。

2.3補(bǔ)償期限：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)甲方房屋的評(píng)估工作，并于評(píng)估結(jié)果確定后____個(gè)工作日內(nèi)支付甲方全部補(bǔ)償款項(xiàng)。

三、第三方監(jiān)管責(zé)任

3.1丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方拆遷工作進(jìn)行全程監(jiān)督，確保乙方按照國(guó)家政策及本合同約定執(zhí)行拆遷工作。

3.2丙方有權(quán)對(duì)乙方提供的評(píng)估報(bào)告、補(bǔ)償方案等進(jìn)行審核，并提出意見(jiàn)和建議。

3.3丙方有權(quán)對(duì)拆遷過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行調(diào)解，確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的拆遷方案，包括補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷時(shí)間、搬遷費(fèi)用等。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在拆遷前對(duì)房屋進(jìn)行拍照、錄像等保全措施，確保甲方權(quán)益。

4.3甲方有權(quán)要求丙方對(duì)拆遷過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)丙方的監(jiān)督工作進(jìn)行監(jiān)督。

五、乙方的責(zé)任與限制

5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家政策及本合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成拆遷工作。

5.2乙方不得以任何理由擅自變更補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并經(jīng)丙方審核確認(rèn)。

5.3乙方在拆遷過(guò)程中，應(yīng)采取必要的安全措施，確保甲方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

5.4乙方不得擅自處置甲方房屋及其附屬設(shè)施，如需處置，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并報(bào)丙方備案。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定時(shí)間完成拆遷的，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。

6.2乙方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。

6.3乙方擅自變更補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或處置甲方房屋及其附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入本合同，旨在確保甲方權(quán)益得到充分保障，避免拆遷過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛。

9.2第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的專業(yè)性和公正性，有助于提高拆遷工作的透明度和公信力。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為房屋所有權(quán)人，對(duì)本合同具有主導(dǎo)地位，有利于維護(hù)自身合法權(quán)益。

10.2甲方主導(dǎo)本合同，有助于確保拆遷工作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)。

附件：

1.《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件；

2.《房屋評(píng)估報(bào)告》；

3.《搬遷協(xié)議》；

4.《其他相關(guān)文件》。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年____月____日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人）：__________

乙方（土地開(kāi)發(fā)企業(yè)）：__________

丙方（第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方因__________項(xiàng)目建設(shè)需要，為保障乙方權(quán)益，確保土地開(kāi)發(fā)工作的順利進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，邀請(qǐng)丙方作為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)參與本合同，共同制定本合同，現(xiàn)就甲方土地的開(kāi)發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地開(kāi)發(fā)范圍及內(nèi)容

1.1開(kāi)發(fā)范圍：甲方位于__________的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)區(qū)域。

1.2開(kāi)發(fā)內(nèi)容：土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、土地用途變更等。

二、土地補(bǔ)償及安置

2.1補(bǔ)償方式：乙方將按照國(guó)家及地方相關(guān)政策，對(duì)甲方土地進(jìn)行補(bǔ)償。

2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：乙方將根據(jù)丙方提供的評(píng)估報(bào)告，確定補(bǔ)償金額。

2.3補(bǔ)償期限：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)甲方土地的評(píng)估工作，并于評(píng)估結(jié)果確定后____個(gè)工作日內(nèi)支付甲方全部補(bǔ)償款項(xiàng)。

三、第三方評(píng)估責(zé)任

3.1丙方作為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)甲方土地進(jìn)行獨(dú)立、公正的評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)土地權(quán)屬證明、土地利用現(xiàn)狀等資料。

3.3丙方有權(quán)對(duì)乙方提供的補(bǔ)償方案進(jìn)行審核，并提出意見(jiàn)和建議。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成土地開(kāi)發(fā)工作。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的土地開(kāi)發(fā)條件，如土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施接入等。

4.3乙方有權(quán)要求丙方對(duì)土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保開(kāi)發(fā)工作按計(jì)劃進(jìn)行。

五、甲方的責(zé)任與限制

5.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成土地交付工作。

5.2甲方不得以任何理由拒絕乙方提出的土地開(kāi)發(fā)條件。

5.3甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自改變土地用途或進(jìn)行其他影響開(kāi)發(fā)工作的行為。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定時(shí)間完成土地交付的，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。

6.2甲方未按約定質(zhì)量完成土地交付的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合要求。

6.3甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為土地開(kāi)發(fā)企業(yè)，對(duì)本合同具有主導(dǎo)地位，有利于確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的順利進(jìn)行。

9.2乙方主導(dǎo)本合同，有助于保障自身投資回報(bào)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)期效益。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1甲方作為土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人，在本合同中處于從屬地位，有助于乙方集中精力進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)。

10.2弱化甲方的主導(dǎo)地位，有助于簡(jiǎn)化合同條款，提高合同執(zhí)行效率。

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