2025年房產抵押擔保協(xié)議模板

2025年房產抵押擔保協(xié)議模板甲方（抵押人）：____身份證號：____乙方（抵押權人）：____營業(yè)執(zhí)照號：____鑒于甲方自愿將其房產作為乙方債權的抵押擔保，為確保雙方權益的實現(xiàn)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就以下房產抵押擔保事項達成如下協(xié)議：一、抵押房產基本情況1.1房產位于：____1.2房產證號：____1.3房產面積：____平方米1.4房產性質：____1.5房產用途：____二、擔保債權2.1乙方債權本金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；2.2債權期限：自____年____月____日至____年____月____日；2.3債權利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，年利率為____%；2.4債權實現(xiàn)方式：乙方有權按照本協(xié)議約定，通過拍賣、變賣抵押房產等方式實現(xiàn)債權。三、抵押擔保范圍3.1本協(xié)議項下的抵押擔保范圍包括：乙方債權本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。四、抵押房產的權屬轉移4.1在本協(xié)議約定的債權期限內，甲方不得轉讓、出租、抵押、贈與抵押房產，亦不得進行任何可能損害乙方權益的行為。4.2如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權要求甲方提前履行債務。五、抵押房產的保險5.1甲方應當在本協(xié)議簽訂后____日內，為抵押房產購買保險，保險期限不少于債權期限，保險金額不得低于抵押房產的市場價值。5.2甲方應將乙方列為抵押房產的保險受益人，并將保險單正本交付乙方保管。六、抵押房產的維護6.1甲方應保證抵押房產的完好無損，不得故意損壞或改變抵押房產的結構。6.2甲方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔抵押房產的維修、保養(yǎng)費用。七、抵押權的實現(xiàn)7.1如甲方未按約定履行債務，乙方有權依法處置抵押房產，以實現(xiàn)債權。7.2處置抵押房產所得款項，扣除實現(xiàn)債權的費用后，優(yōu)先用于償還乙方債權本金及利息。7.3如處置抵押房產所得款項不足以償還乙方債權，甲方仍應承擔不足部分的償還責任。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止及解釋等事項，如有爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：____乙方（抵押權人）：____簽訂日期：____一、甲方聲明1.1甲方為抵押房產的合法所有權人，具有完全的民事權利能力和民事行為能力。1.2甲方保證抵押房產不存在任何權屬爭議、租賃、查封、抵押等情況。二、乙方聲明2.1乙方為合法的金融機構，具有發(fā)放貸款的資格。2.2乙方承諾按照本協(xié)議約定，在債權期限內向甲方提供貸款。三、抵押擔保的設立3.1甲方自愿將其房產抵押給乙方，作為乙方債權的擔保。3.2乙方接受甲方的房產抵押，并同意在債權期限內，按照本協(xié)議約定，對抵押房產享有抵押權。四、抵押擔保的履行4.1甲方應按照本協(xié)議約定，履行債務，確保乙方債權的實現(xiàn)。4.2乙方應按照本協(xié)議約定，妥善保管抵押房產的權屬證書，并按照甲方的要求提供相關證明材料。五、抵押擔保的解除5.1甲方履行完畢本協(xié)議約定的債務，乙方應將抵押房產的權屬證書返還甲方，并辦理抵押登記的注銷手續(xù)。5.2如甲方提前履行債務，乙方應按照甲方的請求，提前解除抵押擔保。六、抵押擔保的變更6.1如甲乙雙方同意變更本協(xié)議約定的內容，應簽訂書面協(xié)議，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。七、附則7.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本