危險(xiǎn)房屋出售合同范例

危險(xiǎn)房屋出售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的危險(xiǎn)房屋，現(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：____________________

二、房屋出售價(jià)格及支付方式

2.1出售價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

（2）乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

（3）乙方應(yīng)在房屋交付使用后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于____________________前將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書上簽字確認(rèn)。

3.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書上注明，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。

四、房屋過戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。

5.3如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件；

3.房屋買賣合同登記申請(qǐng)書；

4.房屋買賣合同登記申請(qǐng)表；

5.房屋買賣合同登記費(fèi)繳納憑證。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的危險(xiǎn)房屋，現(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方，丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：____________________

二、房屋出售價(jià)格及支付方式

2.1出售價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

（2）乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

（3）乙方應(yīng)在房屋交付使用后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照約定支付房款。

3.2如乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)支付的房款。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于____________________前將房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書上簽字確認(rèn)。

4.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書上注明，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。

五、房屋過戶手續(xù)

5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%。

5.3丙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將剩余房款支付給甲方。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方在合同履行期間，享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)房屋進(jìn)行出售；

（2）要求乙方按照約定支付房款；

（3）要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（4）在乙方違約時(shí)，采取必要的法律措施。

6.2甲方在合同履行期間，應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照約定交付房屋；

（2）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；

（3）承擔(dān)房屋交付后的維修責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方在合同履行期間，如有以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：

（1）未按約定支付房款；

（2）拒絕接收房屋；

（3）惡意損壞房屋；

（4）擅自改變房屋用途。

7.2乙方在合同履行期間，應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋；

（2）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）不得擅自改變房屋用途。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件；

3.房屋買賣合同登記申請(qǐng)書；

4.房屋買賣合同登記申請(qǐng)表；

5.房屋買賣合同登記費(fèi)繳納憑證。

第三方介入的意義和目的：

1.增加合同的安全性，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高交易效率，縮短交易周期。

3.為乙方提供資金支持，增加交易成功率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。

2.提高甲方在交易中的話語權(quán)，降低交易成本。

3.增強(qiáng)甲方在市場中的競爭力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的房屋，且該房屋存在一定的安全隱患，現(xiàn)乙方同意在丙方的監(jiān)管下進(jìn)行購買。為保障乙方權(quán)益，明確各方責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：____________________

二、房屋出售價(jià)格及支付方式

2.1出售價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

（2）乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

（3）乙方應(yīng)在房屋交付使用后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

三、第三方監(jiān)管責(zé)任

3.1丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任，確保房屋安全整改到位。

3.2丙方應(yīng)監(jiān)督甲方對(duì)房屋進(jìn)行安全整改，直至符合居住標(biāo)準(zhǔn)。

3.3丙方在履行監(jiān)管責(zé)任過程中，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)整改報(bào)告和驗(yàn)收證明。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于____________________前完成房屋的安全整改，并交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書上簽字確認(rèn)。

4.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書上注明，丙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)要求甲方進(jìn)行整改。

五、房屋過戶手續(xù)

5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%。

5.3丙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將剩余房款支付給甲方。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方在合同履行期間，享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行安全整改；

（2）要求丙方履行監(jiān)管責(zé)任；

（3）在甲方違約時(shí)，采取必要的法律措施。

6.2乙方在合同履行期間，應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照約定支付房款；

（2）在房屋交付后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收；

（3）遵守房屋使用規(guī)定。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方在合同履行期間，如有以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間完成房屋安全整改；

（2）提供虛假整改報(bào)告；

（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

7.2甲方在合同履行期間，應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）不得拒絕丙方的監(jiān)管；

（2）不得拒絕乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收；

（3）不得擅自提高房屋出售價(jià)格。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件；

3.房屋安全整改方案；

4.房屋安全整改驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

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