三亞購房合同范例

三亞購房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同以下簡稱“本合同”，由以下雙方簽訂：

甲方（出賣方）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受方）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、甲方為合法擁有三亞市_________路_________號(hào)房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）的所有權(quán)；

二、乙方同意購買甲方上述涉案房產(chǎn)；

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條涉案房產(chǎn)基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于三亞市_________路_________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_________。

1.2涉案房產(chǎn)為_________幢_________單元_________號(hào)，建筑面積為_________平方米，土地面積為_________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)土地使用權(quán)類型為_________，土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

第二條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方保證涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議，且不存在任何法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。

2.2乙方同意購買涉案房產(chǎn)，并按約定支付購房款。

2.3甲方應(yīng)在乙方支付購房款后_________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件移交給乙方。

2.4乙方應(yīng)在甲方移交權(quán)屬證明文件后_________日內(nèi)，辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.5乙方在購買涉案房產(chǎn)后，應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合理使用涉案房產(chǎn)。

2.6甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件辦理過戶手續(xù)。

第三條購房款及支付方式

3.1本合同涉及的購房款總額為人民幣_(tái)________元整。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的_________%，即人民幣_(tái)________元整。

3.3乙方支付購房款的具體方式為：_________。

3.4乙方在支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第四條履約責(zé)任

4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，將涉案房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件辦理過戶手續(xù)，并在辦理過戶手續(xù)后_________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付購房款，并辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.3任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

附件：

1.涉案房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.涉案房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.付款憑證

4.其他有關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受方）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、甲方為合法擁有三亞市_________路_________號(hào)房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）的所有權(quán)；

二、乙方同意購買甲方上述涉案房產(chǎn)，但需丙方提供擔(dān)保；

三、丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

四、雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條涉案房產(chǎn)基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于三亞市_________路_________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_________。

1.2涉案房產(chǎn)為_________幢_________單元_________號(hào)，建筑面積為_________平方米，土地面積為_________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)土地使用權(quán)類型為_________，土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

第二條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方保證涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議，且不存在任何法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。

2.2乙方同意購買甲方上述涉案房產(chǎn)，并按約定支付購房款。

2.3丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第三條擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)

3.1丙方在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的_________%，即人民幣_(tái)________元整作為保證金。

3.2丙方在乙方支付購房款后_________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件辦理過戶手續(xù)。

3.3丙方在乙方未按約定支付購房款的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)代為支付乙方應(yīng)付的購房款。

3.4丙方在本合同履行過程中，有權(quán)了解乙方的財(cái)務(wù)狀況和履約情況。

第四條購房款及支付方式

4.1本合同涉及的購房款總額為人民幣_(tái)________元整。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的_________%，即人民幣_(tái)________元整。

4.3乙方支付購房款的具體方式為：_________。

第五條履約責(zé)任

5.1甲方應(yīng)在乙方支付購房款后_________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件辦理過戶手續(xù)，并在辦理過戶手續(xù)后_________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付購房款，并辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

5.3丙方應(yīng)按照本合同的約定，履行擔(dān)保義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

6.1乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的_________%。

6.2乙方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元整。

6.3丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元整。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

1.提高乙方的信用度，降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.為乙方提供資金支持，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

3.在乙方違約時(shí)，丙方能夠及時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方的房產(chǎn)所有權(quán)得到有效保障，確保交易安全。

2.通過擔(dān)保方的介入，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，增加交易信心。

3.在乙方違約時(shí)，甲方能夠通過擔(dān)保方的違約金彌補(bǔ)損失，維護(hù)自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受方）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、甲方為合法擁有三亞市_________路_________號(hào)房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）的所有權(quán)；

二、乙方有意向購買涉案房產(chǎn)，但需通過丙方提供的中介服務(wù)；

三、丙方作為專業(yè)中介機(jī)構(gòu)，同意為甲乙雙方提供中介服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任；

四、甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的買賣事宜及中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條涉案房產(chǎn)基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于三亞市_________路_________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_________。

1.2涉案房產(chǎn)為_________幢_________單元_________號(hào)，建筑面積為_________平方米，土地面積為_________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)土地使用權(quán)類型為_________，土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

第二條中介服務(wù)條款

2.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、溝通協(xié)調(diào)、交易撮合等。

2.2丙方應(yīng)保證提供的中介服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因提供虛假信息造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.3丙方在中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵循職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。

第三條買受方的權(quán)利義務(wù)

3.1乙方有權(quán)要求丙方提供涉案房產(chǎn)的相關(guān)信息和真實(shí)情況。

3.2乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助與甲方進(jìn)行交易談判，并爭取自身利益最大化。

3.3乙方有權(quán)在交易過程中提出合理要求，甲方和丙方應(yīng)予以考慮。

第四條出賣方的權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供涉案房產(chǎn)的相關(guān)信息和真實(shí)情況，不得隱瞞或提供虛假信息。

4.2甲方應(yīng)配合乙方的合理要求，并在必要時(shí)提供必要的協(xié)助。

4.3甲方在交易過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反國家規(guī)定。

第五條交易條款

5.1本合同涉及的購房款總額為人民幣_(tái)________元整。

5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的_________%，即人民幣_(tái)________元整作為定金。

5.3乙方在支付定金后_________日內(nèi)，支付剩余購房款，并在支付完畢后_________日內(nèi)辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按約定提供真實(shí)房產(chǎn)信息或違反國家規(guī)定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的_________%。

6.3丙方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元整。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。