鄭州二手房交易

鄭州二手房交易合同編號：__________出售方（甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號碼：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________購買方（乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號碼：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出售方（甲方）1.1甲方姓名：甲方應(yīng)保證所提供的姓名真實、準(zhǔn)確，且與身份證上的姓名一致。1.2甲方身份證號碼：甲方應(yīng)提供有效的身份證號碼，以證明其身份的合法性。1.3甲方地址：甲方提供的聯(lián)系地址應(yīng)能保證相關(guān)文件和通知能夠準(zhǔn)確送達。1.4甲方聯(lián)系方式：甲方提供的聯(lián)系電話應(yīng)保持暢通，以便雙方在交易過程中進行溝通。2.購買方（乙方）2.1乙方姓名：乙方所提供的姓名需真實、有效，與身份證信息相符。2.2乙方身份證號碼：乙方應(yīng)如實提供身份證號碼，作為其身份的重要證明。2.3乙方地址：該地址將作為乙方接收重要文件和通知的指定地點。2.4乙方聯(lián)系方式：乙方需保證此電話暢通，以便及時溝通交易事宜。二、房屋基本情況3.房屋坐落3.1房屋地址：位于[具體地址]，該地址應(yīng)明確、詳細，無任何歧義。3.2房屋建筑面積：經(jīng)測量，房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.3房屋套內(nèi)面積：房屋套內(nèi)面積為[具體面積]平方米。3.4房屋戶型：房屋戶型為[具體戶型描述]，如三室一廳、兩室兩廳等。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況4.1房屋所有權(quán)證號：該房屋的所有權(quán)證號為[具體證號]。4.2房屋共有權(quán)證號：若房屋存在共有情況，應(yīng)注明共有權(quán)證號為[具體證號]。4.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟適用房等]。4.4房屋抵押情況：甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的抵押情況。若房屋已抵押，應(yīng)注明抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限等詳細信息。三、房屋交易價格及付款方式5.房屋交易價格5.1房屋成交價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元整。5.2相關(guān)稅費承擔(dān)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，本次交易過程中產(chǎn)生的稅費由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。6.付款方式6.1定金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。6.2首付款支付：乙方應(yīng)在[具體日期]日前，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。甲方應(yīng)在收到首付款后，向乙方出具收款憑證。6.3貸款支付（如有）：若乙方需要通過貸款方式支付購房款，乙方應(yīng)在[具體日期]日前，向貸款銀行提交貸款申請材料，并保證貸款申請獲得批準(zhǔn)。貸款金額為人民幣[具體金額]元整，貸款發(fā)放后，乙方應(yīng)及時將貸款款項支付給甲方。6.4尾款支付：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元整。四、房屋交付及相關(guān)事宜7.房屋交付時間7.1具體交付日期：甲方應(yīng)于[具體日期]將房屋交付給乙方。7.2交付條件：甲方應(yīng)保證房屋交付時的狀況符合以下條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無損壞、滲漏等問題；房屋內(nèi)的水、電、氣、有線電視等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用；房屋交付時的清潔衛(wèi)生狀況良好。8.房屋交付手續(xù)8.1房屋交接清單：在房屋交付時，雙方應(yīng)共同簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋的交付情況。房屋交接清單應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀況等內(nèi)容。8.2相關(guān)費用結(jié)清：在房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清房屋的水、電、氣、物業(yè)管理等費用，并向乙方提供相關(guān)費用的結(jié)清憑證。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)事宜9.產(chǎn)權(quán)過戶時間9.1約定過戶日期：雙方應(yīng)在[具體日期]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證、婚姻狀況證明等。乙方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。雙方應(yīng)共同配合房地產(chǎn)管理部門的工作，按照要求填寫相關(guān)表格、提交相關(guān)資料，并繳納相關(guān)費用。10.產(chǎn)權(quán)過戶費用10.1費用承擔(dān)方：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，本次產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。10.2具體費用明細：產(chǎn)權(quán)過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費、登記費等。具體費用明細如下：契稅：按照房屋成交價格的[具體比例]計算，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。印花稅：按照房屋成交價格的[具體比例]計算，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。交易手續(xù)費：按照房屋建筑面積的[具體金額]元/平方米計算，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。登記費：每套房屋[具體金額]元，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任11.甲方違約責(zé)任11.1逾期交付房屋的責(zé)任：若甲方未能在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金。11.2產(chǎn)權(quán)瑕疵的責(zé)任：若甲方所出售的房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金。11.3其他違約行為的責(zé)任：若甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，或者解除本合同并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金。12.乙方違約責(zé)任12.1逾期付款的責(zé)任：若乙方未能在本合同約定的付款日期向甲方支付相應(yīng)款項，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[具體比例]向甲方支付違約金。12.2拒絕接收房屋的責(zé)任：若乙方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[具體比例]向甲方支付違約金。12.3其他違約行為的責(zé)任：若乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，或者解除本合同并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[具體比例]向甲方支付違約金。七、爭議解決方式13.爭議解決途徑13.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。13.2仲裁解決（如有約定）：若雙方在本合同中約定了仲裁條款，且爭議無法通過協(xié)商或調(diào)解解決的，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。13.3訴訟解決：若雙方未在本合同中約定仲裁條款，或仲裁條款無效，且爭議無法通過協(xié)商或調(diào)解解決的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款14.通知與送達14.1通知方式：雙方在本合同中約定的通知方式為[具體通知方式，如書面通知、郵件通知等]。通知的內(nèi)容應(yīng)包括通知的事項、要求、期限等。14.2送達地址確認(rèn)：雙方在本合同中確認(rèn)的送達地址為[具體送達地址]。任何一方變更送達地址的，應(yīng)在變更后的[具體日期]日內(nèi)書面通知對方。因一方提供的送達地址不準(zhǔn)確或未及時通知對方變更后的送達地址，導(dǎo)致通知無法送達的，由該方承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。15.補充協(xié)議15.1補充協(xié)議的效力：本合同的補充協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。15.2補充協(xié)議的內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中，可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議。補充