房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理銷售服務(wù)合同

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理銷售服務(wù)合同合同編號：__________甲方（委托方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（受托方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章總則1.1本合同由甲方與乙方于____年____月____日簽訂，甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理銷售服務(wù)，雙方為平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。1.2本合同所指房地產(chǎn)，是指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于__________的房地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房地產(chǎn)”）。第二章委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方代理銷售標(biāo)的房地產(chǎn)，乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照本合同的約定進(jìn)行銷售活動(dòng)。2.2甲方授權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)，以乙方的名義與購買方簽訂房地產(chǎn)買賣合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.3甲方承諾，標(biāo)的房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，且標(biāo)的房地產(chǎn)已具備銷售條件。第三章乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的委托，積極尋找購買方，并盡力促成標(biāo)的房地產(chǎn)的銷售。3.2乙方應(yīng)當(dāng)保證在合同有效期內(nèi)，對標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行充分的市場調(diào)查，了解市場行情，為甲方提供合理的銷售價(jià)格建議。3.3乙方應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用的原則，向購買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息，并保證購買方了解標(biāo)的房地產(chǎn)的實(shí)際情況。3.4乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將購買方的購房意向及購房條件通知甲方，并協(xié)助甲方與購買方進(jìn)行洽談。第四章甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)當(dāng)保證標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。4.2甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供標(biāo)的房地產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房地產(chǎn)證、身份證明等。4.3甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的銷售手續(xù)，包括但不限于簽訂房地產(chǎn)買賣合同、辦理過戶手續(xù)等。4.4甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，及時(shí)支付乙方代理銷售服務(wù)費(fèi)。第五章代理銷售服務(wù)費(fèi)及支付5.1甲方同意按照本合同約定的比例支付乙方代理銷售服務(wù)費(fèi)，具體比例為：標(biāo)的房地產(chǎn)銷售價(jià)格的_____%。5.2代理銷售服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間為：乙方與購買方簽訂房地產(chǎn)買賣合同并辦理過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)。5.3甲方支付代理銷售服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)按照乙方提供的賬戶信息進(jìn)行支付。5.4若甲方未能按照約定支付代理銷售服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)暫停代理銷售服務(wù)，直至甲方支付完畢。第六章銷售價(jià)格及調(diào)整第七章銷售期限及延期第八章違約責(zé)任第九章爭議解決第十章其他約定第十一章保密第十二章合同的生效、變更與終止第十三章合同的解除第十四章法律適用第十五章其他事項(xiàng)第六章銷售價(jià)格及調(diào)整6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供標(biāo)的房地產(chǎn)的銷售底價(jià)。6.2乙方應(yīng)根據(jù)市場行情及購買方意愿，向甲方提出合理的銷售價(jià)格建議。6.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得低于銷售底價(jià)進(jìn)行銷售。6.4如市場行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的市場分析報(bào)告，對銷售底價(jià)進(jìn)行調(diào)整。6.5調(diào)整銷售底價(jià)時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方，并重新確認(rèn)銷售價(jià)格。第七章銷售期限及延期7.1本合同的有效期為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。7.2在合同有效期內(nèi)，乙方未能完成標(biāo)的房地產(chǎn)銷售，雙方可協(xié)商延期，延長期限最長不超過____個(gè)月。7.3延長期限需雙方簽訂書面協(xié)議，并明確延長期限內(nèi)的相關(guān)事項(xiàng)。7.4若在延長期限結(jié)束后，乙方仍未完成標(biāo)的房地產(chǎn)銷售，本合同自動(dòng)終止。第八章違約責(zé)任8.1若乙方未按照本合同的約定履行代理銷售義務(wù)，導(dǎo)致標(biāo)的房地產(chǎn)未能如期銷售，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任包括但不限于：支付甲方違約金、賠償甲方損失等。8.3若甲方未按照本合同的約定支付代理銷售服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為未支付服務(wù)費(fèi)的_____%。8.4雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。10.5本合同的有效期、延長期限、終止時(shí)間等事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式予以確認(rèn)。10.6雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題，共同推進(jìn)標(biāo)的房地產(chǎn)的銷售工作。第十一章保密11.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對方的商業(yè)秘密。11.4若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章合同的生效、變更與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的變更、解除或終止，應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署。12.3在合同有效期內(nèi)，如一方因不可抗力原因無法履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或終止合同。12.4合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清各自的債權(quán)債務(wù)。第十三章合同的解除13.1在合同有效期內(nèi)，如一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。13.2合同解除后，解除方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。13.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清各自的債權(quán)債務(wù)。第十四章法律適用14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2若本合同的任何條款與中華人民共和國法律、法規(guī)相抵觸，該條款將自動(dòng)失效，但不影響其他條款的效力。第十五章其他事項(xiàng)15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.4雙方應(yīng)遵守