二手房買賣協(xié)議書含附件

二手房買賣協(xié)議書含附件第一章協(xié)議概述第一條合同編號(hào)1.1本合同編號(hào)為______。第二條雙方信息2.1出賣方（以下簡稱甲方）：全稱：_________________法定代表人：____________聯(lián)系方式：____________身份證號(hào)：____________2.2買受方（以下簡稱乙方）：全稱：_________________法定代表人：____________聯(lián)系方式：____________身份證號(hào)：____________第三條房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置：_________________3.2房地產(chǎn)坐落：_________________3.3房地產(chǎn)面積：______平方米（建筑面積/使用面積）3.4房地產(chǎn)類型：_________________3.5房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_________________3.6房地產(chǎn)用途：_________________第四條合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)4.1本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。4.2本合同簽訂地點(diǎn)為_________________。第五條合同金額及支付方式第五條一合同金額5.1本合同的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。第五條二房款支付5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整作為首付款。5.3甲方在收到首付款后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的房產(chǎn)證明文件。第五條三房款支付計(jì)劃5.4剩余房款人民幣_(tái)_____元整，乙方應(yīng)按照以下計(jì)劃支付：第____期：____年后支付人民幣_(tái)_____元整；第____期：____年后支付人民幣_(tái)_____元整；以此類推。第六章交房條件及日期第六條交房條件6.1房地產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：房地產(chǎn)權(quán)證齊全；房地產(chǎn)無抵押、無查封；房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，符合使用要求；房地產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施齊全。第六條二交房日期6.2房地產(chǎn)交付日期為____年____月____日，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法按時(shí)交房，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七章附屬設(shè)施及費(fèi)用第七條附屬設(shè)施7.1房地產(chǎn)附帶以下附屬設(shè)施：______________；______________；以此類推。7.2以上附屬設(shè)施的所有權(quán)歸甲方，乙方在購買房地產(chǎn)時(shí)無償獲得使用權(quán)限。第七條二附屬設(shè)施費(fèi)用7.3房地產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施完好無損，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八章質(zhì)量保證第八條質(zhì)量保證8.1甲方保證房地產(chǎn)在交付時(shí)符合國家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2甲方承諾在交付后的____年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的任何維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九章履約責(zé)任第九條甲方的履約責(zé)任9.1甲方應(yīng)按本合同約定，按時(shí)交付房地產(chǎn)及附屬設(shè)施。9.2甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)證齊全，并保證房地產(chǎn)無抵押、無查封。9.3甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，符合使用要求。第十章乙方的履約責(zé)任10.1乙方應(yīng)按本合同約定，按時(shí)支付房款。10.2乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息。10.3乙方在使用房地產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第六章附屬設(shè)施及費(fèi)用第六條附屬設(shè)施6.1房地產(chǎn)附帶以下附屬設(shè)施：6.1.1家具：包括但不限于床、衣柜、餐桌、椅子等。6.1.2家用電器：包括但不限于空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱、熱水器等。6.1.3園林綠化：包括但不限于花草樹木、綠化帶、停車位等。6.1.4公共設(shè)施：包括但不限于電梯、健身房、游泳池、停車場(chǎng)等。6.2以上附屬設(shè)施的具體型號(hào)、品牌、數(shù)量和品質(zhì)等將在附件一《附屬設(shè)施清單》中詳細(xì)列明。第七條附屬設(shè)施費(fèi)用7.1附屬設(shè)施的費(fèi)用已包含在本合同約定的房價(jià)中。7.2乙方在交付房地產(chǎn)時(shí)，無需另行支付附屬設(shè)施的費(fèi)用。7.3若在交付后，因乙方原因?qū)е赂綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八章質(zhì)量保證第八條質(zhì)量保證8.1甲方保證房地產(chǎn)在交付時(shí)，其主體結(jié)構(gòu)、防水、隔熱、保溫等基本設(shè)施應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。8.2甲方承諾在交付后的五年內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題導(dǎo)致的任何維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3甲方在交付前應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，詳細(xì)列明房屋的質(zhì)量情況和保修期限。第九章履約責(zé)任第九條甲方的履約責(zé)任9.1甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前，將房地產(chǎn)交付給乙方。9.2甲方應(yīng)在交付房地產(chǎn)時(shí)，提供所有必要的文件和證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、消防驗(yàn)收合格證明等。9.3甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。第九條二乙方的履約責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的支付計(jì)劃，按時(shí)支付房款。9.2.2乙方在簽署合同后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.2.3乙方在收到房地產(chǎn)后，應(yīng)妥善保管，不得因個(gè)人原因?qū)е路课輷p壞。第十章交付及驗(yàn)收第十章一交付10.1甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前，將房地產(chǎn)交付給乙方。10.2交付時(shí)應(yīng)進(jìn)行實(shí)地交接，雙方應(yīng)在場(chǎng)，并簽署交付確認(rèn)書。第十章二驗(yàn)收10.2.1乙方在收到房地產(chǎn)后，應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。10.2.2驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)檢查房地產(chǎn)的實(shí)物狀況是否符合合同約定。10.2.3若驗(yàn)收中發(fā)覺質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中詳細(xì)列出，甲方應(yīng)在____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.2.4驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在交付確認(rèn)書上簽字確認(rèn)。第十一章合同變更與解除第十一章一變更11.1本合同簽訂后，任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章二解除11.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行部分和未履行部分。第十一章三通知11.3本合同變更或解除的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。第十二章不可抗力12.1在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)互相理解，并采取一切可能措施減少損失。12.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、瘟疫等，雙方應(yīng)在事件發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。第十二章二不可抗力證明12.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。第十三章合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1《附屬設(shè)施清單》