會計實務：河北某市某房地產(chǎn)開發(fā)公司偷稅案分析

河北某市某房地產(chǎn)開發(fā)公司偷稅案分析一、基本案情（一）基本情況某房地產(chǎn)開發(fā)公司成立于2003年5月21日，為獨立核算的其他有限責任公司，現(xiàn)有人員10人，注冊資本520萬元，主營房地產(chǎn)開發(fā)、銷售。2006年5月該局對該公司2005年度賬目進行專案檢查，稽查方式為調(diào)賬檢查。

（二）主要違法事實

1、房產(chǎn)稅

經(jīng)檢查核實房產(chǎn)原值120000元未記入固定資產(chǎn)應補交房產(chǎn)稅1440元。

2、車船使用稅

經(jīng)檢查核實，轎車3輛3輛記入固定資產(chǎn)未申報車船使用稅，應補繳車船使用稅（乘人汽車(3、印花稅經(jīng)檢查核實，本期應納稅額14642.71元，實際申報5254.5元，入庫5254.5元，查補稅額9388.21元，具體問題及查補稅費情況如下：

（1）3700000元記入實收資本少計提印花稅。根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》第一條、第二條、第三條，及其施行細則第二條之規(guī)定，應補繳印花稅（資金賬簿）3700000×0.0005=1850元。

（2）建設工程施工合同3109366.67元少計提印花稅。根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》第一條、第二條、第三條，及其施行細則第二條之規(guī)定，應補繳印花稅（建筑安裝工程承包合同）3109366.67×0.0003=932.81元。

（3）商品房訂購合同22018000元少計提印花稅。根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》第一條、第二條、第三條，及其施行細則第二條規(guī)定，應補繳印花稅（購銷合同）22018000×0.0003=6605.4元。

4、城鎮(zhèn)土地使用稅經(jīng)檢查核實，本期應納稅額11250元，實際申報5625元，入庫5625元，查補稅額5625元，具體問題及查補稅費情況如下：土地22500平方米未計提土地使用稅。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條、第四條，《河北省城鎮(zhèn)土地使用稅實施辦法》第二條、第三條、第六條之規(guī)定，應補繳城鎮(zhèn)土地使用稅（縣城一類地段）22500×0.5×6÷12=5625元。

5、土地增值稅經(jīng)檢查核實，本期應納稅額177929.67元，實際申報162122.29元，入庫162122.29元，查補稅額15807.38元，具體問題及查補稅費情況如下：

（1）少計提土地增值稅1580738元。根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第二條、第三條、第四條、第七條，及其實施細則第十條之規(guī)定，應補繳土地增值稅1580738×0.01=15807.38元。

本年度查補稅額合計共32590.59元。

（三）定性及處理結(jié)果

1、應計提未提的土地增值稅1580738元，依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十八條之規(guī)定，責令限期繳納。2、少計提印花稅3700000元。該行為屬于納稅人進行虛假的納稅申報，不繳或者少繳應納稅款行為，依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十三條第一款之規(guī)定，定性為偷稅，處以1倍的罰款，罰款金額1850元。

3、建設工程施工合同3109366.67元少計提印花稅。該行為屬于納稅人進行虛假的納稅申報，不繳或者少繳應納稅款行為，依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十三條第一款之規(guī)定，定性為偷稅，處以1倍的罰款，罰款金額932.81元。

4、商品房訂購合同22018000元少計提印花稅。該行為屬于納稅人進行虛假的納稅申報，不繳或者少繳應納稅款行為，依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十三條第一款之規(guī)定，定性為偷稅，處以0.5倍的罰款，罰款金額3302.7元。

5、土地22500平方米未計提土地使用稅。該行為屬于納稅人進行虛假的納稅申報，不繳或者少繳應納稅款行為，依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十三條第一款之規(guī)定，定性為偷稅，處以0.5倍的罰款，罰款金額2812.5元。

6、轎車3輛記入固定資產(chǎn)未申報車船使用稅。該行為屬于納稅人進行虛假的納稅申報，不繳或者少繳應納稅款行為，依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十三條第一款之規(guī)定，定性為偷稅，處以1倍的罰款，罰款金額330元。7、房產(chǎn)原值120000元未記入固定資產(chǎn)應補交房產(chǎn)稅1440元。該行為屬于納稅人進行虛假的納稅申報，不繳或者少繳應納稅款行為，依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十三條第一款之規(guī)定，定性為偷稅，處以1倍的罰款，罰款金額1440元。

本年度罰款合計10668.01元。

二、稅務稽查案例分析

1.在檢查中，檢查人員應靈活運用“詢問”方法，抓住疑點，核對逐筆工程的賬、證、合同，一追到底，使案情水落石出。2.強化稅務稽查，加大處罰力度。稅務稽查是保證稅制改革順利進行的強有力的手段，尤其是通過強化稅務稽查，最終保證國家稅款及時足額入庫，有效防止國家稅款流失。對那些無視法律的納稅人應加大處罰力度，對企圖逃避納稅義務的納稅人形成強大的威懾力。3、稅務機關要加大稅法宣傳力度，把稅收政策傳達到位。另外，對重點行業(yè)、重點企業(yè)進行重點指導，必要時深入企業(yè)，及時了解企業(yè)的經(jīng)營狀況，分析企業(yè)出現(xiàn)的新問題，從而規(guī)范企業(yè)的納稅行為。

小編寄語：會計學是一個細節(jié)致命的學科，以前總是覺得只要大