武漢市區(qū)房屋出租合同范本

武漢市區(qū)房屋出租合同范本

甲方（出租方）：【甲方姓名】

乙方（承租方）：【乙方姓名】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.甲方同意將位于武漢市【具體區(qū)縣】區(qū)【具體街道】街【具體小區(qū)】小區(qū)【具體樓號】號樓【具體單元】單元【具體房號】室的房屋出租給乙方使用。

2.房屋建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋用途為【具體用途】。

3.房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括：【具體設(shè)施設(shè)備】。

第二條租賃期限

1.租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。

2.租賃期滿，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)提前【提前天數(shù)】日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣【具體金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。

2.租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)于每月【具體日期】日前支付給甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

第四條押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣【具體金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的安全，不得沖抵租金。

3.租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋后【具體天數(shù)】日內(nèi)退還押金。

第五條房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋修繕

1.甲方應(yīng)保證房屋及其設(shè)施設(shè)備的正常使用，及時(shí)進(jìn)行必要的修繕。

2.因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.因不可抗力或自然老化等原因造成的損壞，修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

2.乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【提前天數(shù)】日通知甲方，并征得甲方書面同意。

第八條合同變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

3.合同解除后，乙方應(yīng)于【具體天數(shù)】日內(nèi)搬離房屋，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。

第九條違約責(zé)任

1.甲方延遲交付房屋或乙方延遲支付租金，應(yīng)按延遲金額的【違約利率】%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

2.乙方違反本合同第五條、第七條約定的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【具體金額】元。

3.因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十條不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解決。

第十一條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：【甲方簽字】