2025年商品房認購合同

2025年商品房認購合同甲方（認購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（開發(fā)商）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、認購房屋描述1.房屋基本信息乙方同意向甲方出售位于______（詳細地址）的商品房，房屋面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋戶型為______，房屋用途為______。2.房屋價格及付款方式房屋總價為______元（大寫：______），付款方式如下：首付款：合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付房屋總價的______%，即______元（大寫：______）。按揭貸款：甲方在簽訂本合同后，向銀行申請按揭貸款，貸款金額為房屋總價的______%，其余款項在貸款發(fā)放后按銀行規(guī)定的時間節(jié)點支付。乙方在收到甲方首付款后，向甲方出具收據(jù)。二、房屋交付時間與地點1.交房時間乙方應(yīng)在合同約定的房屋竣工并取得相關(guān)驗收合格證明后______個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。若因乙方原因?qū)е路课轃o法按期交付，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付______元作為違約金。2.交房地點房屋交付地點為______（詳細地址），甲方應(yīng)按約定時間前往辦理收房手續(xù)。三、房屋質(zhì)量保證1.質(zhì)量保證期限乙方保證所售房屋在交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不存在影響居住使用的主要質(zhì)量問題。在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修、賠償?shù)蓉熑?。四、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費甲方同意按照物業(yè)管理合同約定的收費標準繳納物業(yè)管理費，物業(yè)管理費支付方式及標準由雙方另行協(xié)商確定。2.物業(yè)服務(wù)乙方應(yīng)確保提供符合國家相關(guān)標準的物業(yè)服務(wù)，保障甲方合法權(quán)益。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定的時間和方式取得房屋所有權(quán)。有權(quán)要求乙方提供符合合同約定的房屋質(zhì)量和物業(yè)服務(wù)。義務(wù)：按照合同約定支付購房款及相關(guān)費用。遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取購房款及相關(guān)費用。有權(quán)要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。義務(wù)：按照合同約定交付房屋，確保房屋質(zhì)量。提供符合國家標準的物業(yè)服務(wù)。六、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收房屋，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元作為違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。九、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點：______八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收房屋，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元作為違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應(yīng)負責免費更換符合要求的房屋，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于購房價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十二、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。十三、合同簽署