共同投資購(gòu)房合同

共同投資購(gòu)房合同合同編號(hào)：__________甲方（投資者一）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（投資者二）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________鑒于甲乙雙方均自愿共同投資購(gòu)房，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條投資概述1.2投資金額：甲乙雙方共同投資金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。第二條投資比例及出資方式2.1投資比例：甲方出資人民幣_(tái)______元整，占總投資額的_______%；乙方出資人民幣_(tái)______元整，占總投資額的_______%。賬戶(hù)名稱(chēng)：__________賬戶(hù)賬號(hào)：__________開(kāi)戶(hù)銀行：__________第三條權(quán)益分配3.1房屋產(chǎn)權(quán)：甲乙雙方按照本合同第二條所述的投資比例，共同擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。3.2房屋收益：房屋出租或出售產(chǎn)生的收益，按照本合同第二條所述的投資比例分配。第四條義務(wù)與責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于房屋總價(jià)、契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等。4.2甲乙雙方應(yīng)共同關(guān)注房屋的市場(chǎng)行情，及時(shí)作出合理的投資決策。4.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋維修、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.4甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的出資義務(wù)。第五條解除與終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲乙雙方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行本合同；（3）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同應(yīng)當(dāng)解除。5.2本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第二條所述的投資比例，退還各自出資款項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違反本合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.審查條款完整性：確保合同條款涵蓋了投資購(gòu)房的所有關(guān)鍵方面，包括但不限于投資概述、投資比例、出資方式、權(quán)益分配、義務(wù)與責(zé)任、解除與終止條件、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。2.核實(shí)信息準(zhǔn)確性：合同中的個(gè)人信息（如姓名、身份證號(hào)、住址）、房屋信息（如房屋位置、總價(jià)）及財(cái)務(wù)信息（如出資金額、賬戶(hù)信息）必須真實(shí)準(zhǔn)確。3.明確權(quán)利義務(wù)：甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)明確具體，以防止未來(lái)發(fā)生糾紛。4.注意法律效力：合同應(yīng)具備法律效力，包括但不限于合同的生效條件、解除條件以及爭(zhēng)議解決方式。5.保留證據(jù)：合同簽署后，雙方應(yīng)各自保留一份簽字（或蓋章）的合同副本，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.投資概述：指合同雙方共同投資的具體項(xiàng)目、金額及目的等基本情況。2.權(quán)益分配：指投資產(chǎn)生的收益或權(quán)益在合同雙方之間的分配比例和方式。3.義務(wù)與責(zé)任：指合同雙方在投資過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的法定或約定的義務(wù)和可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.解除與終止：指合同在履行過(guò)程中，因特定條件成就而導(dǎo)致的合同關(guān)系的解除或終止。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式和程序。特殊情況場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲乙雙方中的一方計(jì)劃出售其在房屋中的份額。補(bǔ)充條款：如果任何一方想要出售其在房屋中的份額，必須提前三個(gè)月通知另一方，并給予對(duì)方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。若對(duì)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，出售方可以自由轉(zhuǎn)讓其份額。2.場(chǎng)合：甲乙雙方中的一方計(jì)劃長(zhǎng)期離開(kāi)，無(wú)法繼續(xù)參與房屋管理。補(bǔ)充條款：任何一方如因特殊原因需長(zhǎng)期離開(kāi)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并商討委托管理事宜。雙方可以協(xié)商指定一名代理人，代為處理房屋相關(guān)事宜。3.場(chǎng)合：房屋需要進(jìn)行重大維修或翻新。補(bǔ)充條款：若房屋需要進(jìn)行重大維修或翻新，雙方應(yīng)共同商討維修方案和預(yù)算。若雙方無(wú)法達(dá)成一致，可委托第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果執(zhí)行。4.場(chǎng)合：甲乙雙方中的一方去世。補(bǔ)充條款：任何一方若不幸去世，其合法繼承人有權(quán)繼承其在房屋中的份額。繼承人需在合理時(shí)間內(nèi)與另一方協(xié)商，以確定繼續(xù)履行合同的條件。合同所需附件列表：1.雙方的有效身份證件復(fù)印件。2.