2025年住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)接管協(xié)議

2025年住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)接管協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽訂，旨在明確雙方在物業(yè)服務(wù)接管過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。甲方為住宅小區(qū)的開發(fā)商，乙方為物業(yè)服務(wù)企業(yè)。為確保住宅小區(qū)的和諧穩(wěn)定，特制定本協(xié)議。一、接管范圍與職責(zé)1.乙方接管甲方開發(fā)的住宅小區(qū)，包括____棟住宅樓，占地面積為____平方米，總建筑面積為____平方米。2.乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（2）綠化養(yǎng)護(hù)及環(huán)境衛(wèi)生；（3）安全保障及消防管理；（4）車輛停放管理；（5）業(yè)主投訴處理；（6）其他與住宅小區(qū)管理相關(guān)的事項(xiàng)。二、接管費(fèi)用與支付1.乙方接管住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每平方米____元/月，總計(jì)為____元/月。2.甲方應(yīng)按月支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每季度結(jié)算一次。如甲方未能按時(shí)支付，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并依法追究甲方違約責(zé)任。3.乙方在接管期間，如需對住宅小區(qū)進(jìn)行維修、改造等工程，應(yīng)提前向甲方提交預(yù)算報(bào)告，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。三、服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督1.乙方應(yīng)保證住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完善、安全有序。2.甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支出等。四、合同期限與終止1.本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。2.任何一方在合同期限內(nèi)，如需終止本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方。3.如甲方在合同期限內(nèi)未能履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并依法追究甲方的法律責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____代表（簽字）：____代表（簽字）：____簽訂日期：____年____月____日本協(xié)議旨在明確雙方在物業(yè)服務(wù)接管過程中的權(quán)利、義務(wù)及