辦公區(qū)停車位租賃合同

辦公區(qū)停車位租賃合同合同編號：__________名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條停車位的基本情況1.1停車位位于：_______，停車位編號：_______。1.2停車位面積：_______平方米。1.3停車位使用性質(zhì)：僅限于小型車輛停放。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否續(xù)租。雙方達(dá)成續(xù)租合意后，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將停車位及附屬設(shè)施交付給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余租金無息退還乙方。第四條停車位使用及管理4.1乙方須遵守甲方制定的停車位管理制度，按照規(guī)定使用停車位。4.2乙方不得在停車場上進(jìn)行任何損害甲方利益的行為，包括但不限于亂扔垃圾、損壞停車場設(shè)施等。4.3乙方在租賃期間，如需對停車位進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，須事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求承擔(dān)相應(yīng)費用。4.4乙方在租賃期間，如發(fā)生火災(zāi)、盜竊等意外事件，應(yīng)立即通知甲方，并積極配合甲方處理。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對停車位的正常使用。5.2甲方負(fù)責(zé)對停車位進(jìn)行定期維護(hù)，確保停車位的正常使用。5.3甲方有權(quán)對乙方使用停車位的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的情況，有權(quán)要求乙方立即改正。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用停車位。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。6.3乙方應(yīng)合理使用停車位，確保停車位的正常使用。6.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照本合同約定將停車位及附屬設(shè)施交付給甲方。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%作為滯納金。7.3乙方擅自改變停車位用途或進(jìn)行違法行為的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，以便在合同執(zhí)行過程中能夠及時溝通和聯(lián)系。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，即甲乙雙方。2.詳細(xì)描述停車位基本情況：包括停車位位置、編號、面積等信息，以明確租賃對象。法律名詞解釋：合同標(biāo)的指合同雙方權(quán)利義務(wù)所指向的對象，即停車位。3.租賃期限和續(xù)租條款：明確租賃期限，約定續(xù)租條件和程序。法律名詞解釋：租賃期限指合同約定的租賃時間；續(xù)租條款指雙方就租賃期滿后繼續(xù)租賃達(dá)成的一致意見。4.租金及支付方式：約定租金金額、支付時間和方式，防止逾期支付租金產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：租金指乙方為使用停車位所支付的對價；支付方式包括現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等支付手段。5.停車位使用及管理：約定乙方在租賃期間應(yīng)遵守的管理制度和行為規(guī)范。法律名詞解釋：合同條款指合同中規(guī)定當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的條文。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，遇到問題時通過協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決指合同雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商達(dá)成解決問題的共識。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決指合同雙方在無法通過協(xié)商解決問題時，依法向人民法院提起訴訟，由法院依法作出裁決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：公司為新入職員工提供停車位補充條款：如果乙方為公司新入職員工，甲方可以考慮在合同中增加一條：“在乙方作為甲方公司員工期間，甲方承諾按照公司相關(guān)政策，為乙方提供停車位租賃優(yōu)惠，具體優(yōu)惠條款如下：_______?！?.應(yīng)用場合：停車位位于繁華商業(yè)區(qū)，需求量大補充條款：鑒于該停車位位于商業(yè)區(qū)，需求量大，甲方可以在合同中增加：“如乙方需長期租賃該停車位，甲方承諾在同等條件下優(yōu)先考慮與乙方的續(xù)租事宜?！?.應(yīng)用場合：停車位附近有施工或維修工程補充條款：如果停車位附近正在進(jìn)行施工或維修，甲方可以提前告知乙方，并在合同中增加：“在租賃期間，如停車位附近有施工或維修工程，可能影響乙方正常使用停車位，甲方將及時通知乙方，并協(xié)助乙方解決停車問題。”4.應(yīng)用場合：停車位配備智能停車系統(tǒng)補充條款：如果停車位配備智能停車系統(tǒng)，甲方可以在合同中增加：“甲方承諾在租賃期間，為乙方提供智能停車系統(tǒng)使用權(quán)限，乙方應(yīng)按照智能停車系統(tǒng)使用規(guī)定合理使用停車位。”附件列表：1.停車位平面圖：顯示停車位的具體位置和編號。2.停車位使用管理制度：包含停車位