工業(yè)用地租賃合同電子版模板

工業(yè)用地租賃合同電子版模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為合法擁有_______平方米工業(yè)用地的權(quán)利人，愿意將自有土地出租給乙方使用，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，同意租賃甲方土地，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守：第一條租賃土地及范圍1.1甲方出租給乙方的土地位于：________________，土地面積共計(jì)_______平方米。1.2土地使用權(quán)證號(hào)：________________。1.3土地用途：工業(yè)用地。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/平方米/年。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首期租金，以后每期租金應(yīng)在支付日前_______日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃土地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條土地使用及管理5.1乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方提供的土地使用權(quán)證載明的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。5.2乙方應(yīng)按照我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。5.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和管理，確保土地使用安全。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同總租金的_______%。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同逾期租金的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)準(zhǔn)確填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，以確保合同義務(wù)的履行和爭(zhēng)議的解決。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人和法人。2.土地信息詳細(xì)：合同中應(yīng)詳細(xì)描述出租土地的位置、面積、使用權(quán)證號(hào)等信息，以明確租賃對(duì)象。法律名詞解釋：土地使用權(quán)證是指國(guó)家土地管理部門頒發(fā)的證明土地使用者對(duì)特定土地享有使用權(quán)的法律文件。3.租賃期限明確：合同中應(yīng)明確租賃期限的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件。法律名詞解釋：租賃期限是指出租方和承租方約定的租賃合同有效期限。4.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付周期和支付方式，以及逾期支付的違約責(zé)任。法律名詞解釋：租金是承租方為使用出租方土地而支付的對(duì)價(jià)；支付方式是指租金的交付形式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。5.保證金條款：合同中應(yīng)約定保證金的金額、支付時(shí)間和退還條件。法律名詞解釋：保證金是承租方為擔(dān)保租賃合同履行而向出租方支付的一定金額的錢財(cái)。6.土地使用及管理：合同中應(yīng)明確乙方在使用土地過程中的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決是指合同當(dāng)事人通過平等、自愿的協(xié)商達(dá)成一致意見，以解決合同爭(zhēng)議。2.訴訟解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決是指合同當(dāng)事人通過向法院提起訴訟，由法院依據(jù)法律法規(guī)對(duì)合同爭(zhēng)議作出判決。特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃土地上建設(shè)廠房。補(bǔ)充條款：乙方在租賃土地上建設(shè)廠房時(shí)，需提前向甲方提交建設(shè)方案和規(guī)劃審批文件，并確保建設(shè)過程中的安全、環(huán)保等相關(guān)要求。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進(jìn)行建設(shè)。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃土地上開展危險(xiǎn)品生產(chǎn)或儲(chǔ)存。補(bǔ)充條款：乙方如需在租賃土地上開展危險(xiǎn)品生產(chǎn)或儲(chǔ)存，必須取得相關(guān)安全生產(chǎn)許可，并向甲方出示。同時(shí)，乙方應(yīng)采取有效措施確保周邊環(huán)境和人員安全，否則甲方有權(quán)終止合同。3.場(chǎng)合：乙方需要使用甲方提供的配套設(shè)施。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間可以使用甲方提供的配套設(shè)施，但需按甲方規(guī)定的使用規(guī)則進(jìn)行。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.場(chǎng)合：租賃期滿后，乙方希望優(yōu)先續(xù)租。補(bǔ)充條款：租賃期滿前，乙方如希望優(yōu)先續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請(qǐng)求。合同附件列表：1.雙方有效身份證件復(fù)印件。2