鎮(zhèn)上房產(chǎn)抵押借款合同范本

鎮(zhèn)上房產(chǎn)抵押借款合同范本

甲方（借款人）：【全名】

身份證號碼：【身份證號碼】

乙方（出借人）：【全名】

身份證號碼：【身份證號碼】

鑒于甲方因資金周轉需要，向乙方借款，并以甲方自有房產(chǎn)作為抵押物。為明確雙方權利義務，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條借款金額及期限

1.1借款金額：甲方因資金周轉需要，向乙方借款人民幣【金額】元整（￥【金額】）。

1.2借款期限：自【借款起始日期】至【借款結束日期】。

第二條借款利率及利息支付

2.1借款利率：本合同項下的借款利率為年利率【利率】%。

2.2利息支付：甲方應于每月【支付日】前支付當月利息，利息計算公式為：借款金額×年利率÷12個月。

第三條借款用途

3.1借款用途：甲方保證將借款用于【具體用途】，不得挪作他用。

3.2用途變更：如甲方需變更借款用途，應提前【提前天數(shù)】天書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。

第四條抵押物

4.1抵押物：甲方以其名下位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】）作為本合同項下借款的抵押物。

4.2抵押物價值：雙方確認，抵押物的價值為人民幣【價值】元整（￥【價值】）。

4.3抵押物狀況：甲方保證抵押物權屬清晰，無其他抵押、查封等權利瑕疵，并保證抵押物符合法律規(guī)定的可抵押條件。

第五條抵押物的登記

5.1抵押登記：甲方應在本合同簽訂后【登記期限】個工作日內，協(xié)助乙方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。

5.2登記費用：抵押登記的相關費用由甲方承擔。

第六條抵押物的保管

6.1保管責任：抵押期間，甲方應妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全、完整。

6.2保險：甲方應在抵押物上投?；馂碾U、盜竊險等必要的保險，保險費用由甲方承擔，保險單正本交乙方保管。

第七條抵押物的處分

7.1處分限制：未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉讓、出租、贈與或以其他方式處分抵押物。

7.2處分權：如甲方違約，乙方有權依法處分抵押物，以實現(xiàn)債權。

第八條借款的償還

8.1償還方式：甲方應于借款期限屆滿時一次性償還借款本金及剩余利息。

8.2提前還款：甲方如需提前還款，應提前【提前天數(shù)】天書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

第九條違約責任

9.1逾期還款：如甲方逾期還款，應自逾期之日起，按逾期金額的【逾期利率】%支付逾期利息。

9.2違約責任：如甲方違反本合同任何條款，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。

第十條合同的變更和解除

10.1合同變更：本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

10.2合同解除：如一方嚴重違約，另一方有權解除本合同，并要求對方承擔違約責任。

第十一條爭議解決

11.1爭議解決：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2訴訟費用：訴訟費用由敗訴方承擔。

第十二條其他

12.1通知：本合同項下的通知應以書面形式作出，并以郵寄、傳真或電子郵件等方式送達對方。

12.2附件：本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

12.3法律適用：本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十三條生效

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式兩份