北京四合院買(mǎi)賣(mài)合同范本

北京四合院買(mǎi)賣(mài)合同范本

甲方（賣(mài)方）：【甲方全稱(chēng)】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（買(mǎi)方）：【乙方全稱(chēng)】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

鑒于甲方是位于北京市【具體區(qū)域】的四合院的合法所有者，乙方有意向購(gòu)買(mǎi)該四合院，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合同標(biāo)的

1.1甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買(mǎi)位于北京市【具體區(qū)域】的四合院（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該四合院”），該四合院的具體位置為【具體地址】。

1.2該四合院的建筑面積為【具體面積】平方米，土地使用權(quán)面積為【具體面積】平方米。

1.3該四合院的權(quán)屬證明文件編號(hào)為【權(quán)屬證明文件編號(hào)】，土地使用權(quán)證編號(hào)為【土地使用權(quán)證編號(hào)】。

第二條合同價(jià)格

2.1雙方同意該四合院的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【具體金額】元整（￥【金額大寫(xiě)】）。

2.2該價(jià)格包括了該四合院的建筑物、土地使用權(quán)以及附屬設(shè)施和設(shè)備。

第三條付款方式

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣【具體金額】元整（￥【金額大寫(xiě)】）至甲方指定賬戶。

3.2乙方應(yīng)在【具體日期】前支付剩余房款人民幣【具體金額】元整（￥【金額大寫(xiě)】）至甲方指定賬戶。

3.3甲方應(yīng)在收到全部房款后的【具體天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付該四合院的權(quán)屬證明文件原件。

第四條交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于【具體日期】前將該四合院交付給乙方。

4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該四合院的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并符合國(guó)家及北京市的相關(guān)建筑和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

4.3乙方應(yīng)在接收該四合院后的【具體天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后【具體天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，逾期未提出異議的，視為驗(yàn)收合格。

第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在【具體日期】前完成該四合院的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

5.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及北京市的相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付該四合院或協(xié)助完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房款總額【百分比】%的違約金。

6.2如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)【百分比】%的違約金。

6.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第七條保密條款

7.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在交易過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。

7.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或允許第三方使用上述信息。

第八條不可抗力

8.1如因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或延遲履行本合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

8.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除合同。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

9.2雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他條款

10.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：【甲方公司章】

法定代表人