小區(qū)公共區(qū)域裝修協(xié)議

小區(qū)公共區(qū)域裝修協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有某小區(qū)的公共區(qū)域，乙方有意對上述公共區(qū)域進行裝修，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就公共區(qū)域裝修事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在公共區(qū)域裝修過程中的權(quán)利、義務及責任，確保裝修工程順利進行，并保障雙方合法權(quán)益。

二、合同背景

1.甲方為某小區(qū)的業(yè)主，擁有該小區(qū)公共區(qū)域的管理權(quán)；

2.乙方具備相關裝修資質(zhì)，愿意為甲方提供公共區(qū)域裝修服務。

三、裝修內(nèi)容

（具體裝修內(nèi)容在后續(xù)條款中詳細約定）

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.提供公共區(qū)域裝修所需的場地、設施和必要的配合，確保乙方施工不受外界干擾；

2.嚴格按照乙方提供的裝修方案和施工圖紙進行裝修，不得擅自變更裝修內(nèi)容；

3.在裝修過程中，負責協(xié)調(diào)解決與周邊業(yè)主的矛盾，保障裝修工程順利進行；

4.按時支付裝修工程款，并配合乙方辦理相關驗收手續(xù)；

5.負責裝修后的維護保養(yǎng)工作，確保公共區(qū)域設施的正常使用。

二、乙方責任和義務：

1.按照甲方要求，提供詳細的裝修方案和施工圖紙，確保裝修質(zhì)量；

2.嚴格按照裝修方案和施工圖紙進行施工，確保裝修工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保；

3.在施工過程中，確保現(xiàn)場安全，防止安全事故發(fā)生；

4.按時完成裝修工程，并在工程完成后，協(xié)助甲方進行驗收；

5.在裝修過程中，負責對施工人員進行管理，確保施工人員遵守甲方規(guī)定；

6.負責裝修后的保修工作，對因裝修質(zhì)量問題導致的損壞負責維修。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的裝修方案和施工圖紙進行施工；

2.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)完成裝修工程；

3.甲方有權(quán)要求乙方對裝修過程中出現(xiàn)的問題進行整改；

4.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付裝修工程款；

5.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件；

6.乙方有權(quán)要求甲方對施工過程中出現(xiàn)的問題進行協(xié)調(diào)。

四、雙方義務：

1.雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務；

2.雙方應保持誠信，不得采取欺詐、脅迫等不正當手段影響合同的履行；

3.雙方應妥善保管合同文本及相關資料，不得泄露給無關人員；

4.雙方應積極配合對方辦理合同履行過程中所需的相關手續(xù)；

5.雙方應共同維護公共區(qū)域裝修工程的質(zhì)量、安全和環(huán)保。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本裝修協(xié)議的總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），包括但不限于材料費、人工費、設計費、管理費等所有與裝修工程相關的費用。

二、支付方式

1.預付款：乙方在簽訂本協(xié)議后__________日內(nèi)，甲方應向乙方支付合同總金額的__________%作為預付款，即人民幣__________元整。

2.進度款：裝修工程按照約定的進度分階段支付，具體支付節(jié)點及比例如下：

-裝修工程開始前，甲方應向乙方支付合同總金額的__________%作為開工款，即人民幣__________元整；

-裝修工程完成__________%，甲方應向乙方支付合同總金額的__________%作為中期款，即人民幣__________元整；

-裝修工程完成__________%，甲方應向乙方支付合同總金額的__________%作為尾款，即人民幣__________元整。

3.驗收款：裝修工程完成后，經(jīng)雙方驗收合格，甲方應在__________日內(nèi)支付剩余的合同尾款。

三、支付條件

1.甲方支付款項前，乙方應提供相應的發(fā)票、收據(jù)等合法憑證；

2.乙方應在收到甲方支付款項后__________日內(nèi)，向甲方提供相應的工程進度報告和驗收報告；

3.任何一方違反合同約定，導致工程延期或質(zhì)量不合格，應承擔相應的違約責任，并相應調(diào)整支付進度和金額。

四、額外費用

1.因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е碌念~外費用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可按實際情況進行調(diào)整；

2.任何因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏蛟黾樱滟M用由甲方承擔；

3.任何因乙方原因?qū)е碌墓こ萄诱`或質(zhì)量問題，其費用由乙方承擔。

五、支付期限

本協(xié)議項下的款項支付期限為自合同簽訂之日起__________個月內(nèi)，具體支付時間按照本協(xié)議約定的進度款支付節(jié)點執(zhí)行。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

-若甲方未按約定支付工程款，每逾期一日，應向乙方支付相當于逾期款項__________%的違約金；

-若甲方擅自變更裝修方案或施工圖紙，導致工程延誤或增加費用，甲方應承擔相應的責任；

-若甲方未能提供必要的施工條件，導致工程無法按時完成，甲方應賠償乙方相應的損失。

2.乙方違約責任：

-若乙方未按約定時間完成工程，每逾期一日，應向甲方支付相當于合同總金額__________%的違約金；

-若乙方提供的裝修材料或施工質(zhì)量不符合約定標準，乙方應無條件返工或更換，并賠償甲方因此遭受的損失；

-若乙方在施工過程中造成安全事故或環(huán)境污染，乙方應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決，或選擇以下仲裁方式解決：

-爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁；

-仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地或被告住所地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決費用：除非法律另有規(guī)定，仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。雙方另有約定的，從其約定。

三、違約金和賠償

1.違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求支付違約金，違約金不足以彌補損失的，還應賠償對方因此遭受的實際損失。

2.損失賠償：一方因違約行為給對方造成損失的，應賠償對方因此遭受的直接損失和可得利益的損失。

四、合同解除

1.在發(fā)生不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行時，雙方均可解除合同，并互不承擔違約責任。

2.如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效不以任何其他合同或協(xié)議的生效為條件。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自合同生效之日起至裝修工程驗收合格之日止。驗收合格后，本協(xié)議自動終止。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更本協(xié)議的任何條款。

四、終止條款

1.本協(xié)議在以下情況下自動終止：

-裝修工程驗收合格；

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

-因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

-一方嚴重違約，另一方依法解除本協(xié)議。

2.協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議的約定處理未完成的工程、剩余款項的結(jié)算以及相關事宜。

五、通知

1.雙方之間的通知應以書面形式進行，并通過以下方式送達：

-郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址；

-傳真：以傳真確認接收無誤；

-電子郵件：以發(fā)送成功并得到對方確認回復為有效。

2.通知的送達日期以郵戳日期、傳真確認日期或電子郵件發(fā)送日期為準。

六、不可抗力

1.不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決由此引起的合同履行問題。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自復印、復制或向第三方泄露本協(xié)議的內(nèi)容。

附件：

一、需求文檔

1.公共區(qū)域裝修需求說明書，詳細列明裝修項目的具體要求、功能需求、設計風格等。

2.設施清單，包括需裝修的公共區(qū)域范圍、現(xiàn)有設施清單及改造需求。

二、設計方案

1.裝修效果圖，展示裝修后的公共區(qū)域外觀。

2.施工圖，包括平面布局圖、立面圖、剖面圖等，詳細標注裝修項目的具體設計細節(jié)。

三、技術(shù)規(guī)格

1.裝修材料清單，包括材料名稱、規(guī)格、品牌、數(shù)量等。

2.設備清單，包括所需設備的型號、規(guī)格、數(shù)量等。

四、各類證件復印件

1.甲方身份證明復印件。

2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件、資質(zhì)證書復印件。

3.裝修材料合格證明、環(huán)保檢測報告復印件。

4.安全生產(chǎn)許可證復印件。

五、其他輔助材料

1.雙方簽