商鋪出租中介合同

商鋪出租中介合同編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[具體位置]的商鋪，愿意將其出租，乙方愿意承租該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將位于[具體位置]的商鋪出租給乙方，乙方租賃該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營。

二、合同背景

甲方為合法擁有該商鋪的所有權(quán)，且該商鋪已具備出租條件。乙方具備合法經(jīng)營資質(zhì)，愿意承租該商鋪用于經(jīng)營。

三、商鋪信息

商鋪名稱：[商鋪名稱]

商鋪面積：[商鋪面積]

商鋪地址：[具體位置]

四、租賃期限

租賃期限自[開始日期]至[結(jié)束日期]，共計[租賃年數(shù)]年。租賃期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)租事宜。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方保證商鋪的出租權(quán)合法有效，確保乙方在租賃期間對商鋪的占有和使用不受第三方合法權(quán)利的干擾。

2.甲方應保證商鋪的租賃條件符合國家法律法規(guī)及相關政策要求，并提供必要的租賃證明文件。

3.甲方負責在合同約定的期限內(nèi)將商鋪交付給乙方使用，確保商鋪的設施設備符合使用要求。

4.甲方應保持商鋪的結(jié)構(gòu)安全，確保乙方在使用過程中的人身和財產(chǎn)安全。

5.甲方應按照合同約定收取租金，并在收到租金后及時開具正式的收款憑證。

6.甲方應遵守合同約定，不得擅自解除合同或提高租金。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的時間、地點接收商鋪，并在接收時對商鋪進行檢查，確認無異議后簽署接收確認書。

2.乙方應按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應保持商鋪的整潔和完好，對商鋪的設施設備進行合理使用，并承擔日常維護保養(yǎng)責任。

4.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠租金，如因乙方原因?qū)е峦锨纷饨?，應向甲方支付滯納金。

5.乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關政策，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

6.乙方應在租賃期滿或合同解除時，按照甲方要求恢復商鋪原狀，包括但不限于裝修、設施設備的拆除等。

7.乙方應遵守合同約定，不得擅自解除合同，如因乙方原因?qū)е绿崆敖獬贤瑧蚣追街Ц哆`約金。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時解除合同。

2.乙方有權(quán)在租賃期間正常使用商鋪，并享有合同約定的權(quán)益。

雙方義務：

1.雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。

2.雙方應誠實守信，不得隱瞞、欺詐對方。

3.雙方應就合同履行過程中的有關事項及時溝通，協(xié)商解決爭議。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同項下，乙方租賃甲方商鋪的總金額為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]元），包括但不限于租金、押金、維修基金等。

二、租金

1.租金按月計算，每月租金為人民幣[每月租金]元。

2.租金支付方式：乙方應于每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方接受乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付租金。

三、押金

1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣[押金金額]元作為押金。

2.押金在租賃期滿或乙方提前解除合同時，無違約行為的情況下，甲方應無息退還乙方。

四、維修基金

1.乙方應按照甲方的要求，按期繳納維修基金，用于商鋪的日常維護和修繕。

2.維修基金繳納標準及繳納時間由雙方另行協(xié)商確定。

五、額外費用

1.在租賃期間，因乙方使用商鋪而產(chǎn)生的其他費用，如水、電、燃氣、網(wǎng)絡等費用，由乙方自行承擔。

2.如因商鋪本身的缺陷或甲方的原因?qū)е庐a(chǎn)生的額外費用，甲方應承擔相應責任。

六、支付條件

1.乙方支付租金、押金及維修基金前，應確?？铐椧炎泐~到賬。

2.甲方在收到乙方支付的款項后，應出具相應的收款憑證。

七、違約責任

1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)根據(jù)情況解除合同。

2.如甲方未按約定收取押金或維修基金，乙方有權(quán)要求甲方補足或解除合同。

八、結(jié)算

1.本合同項下所有款項的支付，應以人民幣結(jié)算。

2.雙方應于每月[具體日期]前對上月租金進行結(jié)算，如有爭議，應在[具體日期]前解決。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.如甲方違約，包括但不限于未按約定交付商鋪、提高租金、擅自解除合同等，甲方應承擔違約責任，向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

2.如乙方違約，包括但不限于未按約定支付租金、擅自改變商鋪用途、造成商鋪損壞等，乙方應承擔違約責任，向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

3.如違約行為造成對方損失的，違約方還應賠償對方因此遭受的實際損失。

二、違約處理

1.一方違約時，另一方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為，并承擔相應的違約責任。

2.如違約行為無法立即糾正，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任和賠償損失。

三、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應保持溝通，盡力避免爭議擴大化。

3.如雙方同意，可約定將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

四、適用法律

本合同簽訂、效力、解釋、履行、爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

五、管轄法院

本合同爭議解決法院為合同簽訂地人民法院，或雙方約定的其他法院。

六、其他

1.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決。

2.本合同項下的任何變更、補充或解除，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。自合同生效之日起，雙方應嚴格遵守合同約定的各項條款。

二、有效期

本合同的有效期為自[開始日期]至[結(jié)束日期]，共計[租賃年數(shù)]年。租賃期滿后，如雙方無異議，可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)租事宜。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。

2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

四、終止

1.合同因以下原因終止：

a.租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿；

b.一方違約，另一方依法解除合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還押金、恢復商鋪原狀等。

五、解除

1.合同解除應按照法律規(guī)定和合同約定進行，任何一方不得擅自解除合同。

2.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

六、通知

1.雙方在履行合同過程中，應通過書面形式相互通知有關事項。

2.通知應以掛號信或快遞方式發(fā)送，自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]內(nèi)視為送達。

七、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。

2.不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.商鋪租賃合同附件一：商鋪租賃明細表

-包括商鋪名稱、地址、面積、租金、押金、維修基金等信息。

2.商鋪租賃合同附件二：商鋪租賃設施清單

-詳細列明商鋪內(nèi)的設施設備，包括但不限于水電、網(wǎng)絡、空調(diào)、照明等。

3.商鋪租賃合同附件三：商鋪裝修及使用規(guī)范

-規(guī)定商鋪的裝修要求、使用規(guī)范及注意事項。

4.商鋪租賃合同附件四：商鋪租金支付憑證

-包括乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。

5.商鋪租賃合同附件五：商鋪押金收據(jù)

-證明乙方已向甲方支付押金的收據(jù)。

6.商鋪租賃合同附件六：商鋪維修基金繳納憑證

-證明乙方已繳納維修基金的憑證。

7.商鋪租賃合同附件七：商鋪相關證件復印件

-包括商鋪產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、消防驗收合格證等。

8.商鋪租賃合同附件八：商鋪租賃合同補充協(xié)議

-如有需要，雙方可在此附件中簽訂補充協(xié)議，明確合同未盡事宜。

9.商鋪租賃合同附件九：商鋪租賃合同變更通知

-如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應及時簽訂變更通知，并附上附件。

10.商鋪租賃合同附件十：商鋪租賃合同終止通知

-如合同終止，雙方應及