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2025年二手屋買賣分期付款協(xié)議書協(xié)議書甲方(賣方):____乙方(買方):____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就乙方購買甲方位于____的二手屋事宜,達成如下協(xié)議:一、房屋基本情況1.1房屋坐落于____,房屋結(jié)構(gòu)為____,房屋所有權(quán)證號為____,土地使用權(quán)證號為____。1.2房屋的規(guī)劃用途為____,現(xiàn)狀為____。1.3甲方對該房屋享有完全所有權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的因素。二、房屋買賣價格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本次二手屋買賣價格為人民幣(大寫):____元整(小寫):____元。2.2乙方采取分期付款方式支付購房款,具體支付方式如下:(1)合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),乙方支付購房款的____%;(2)自房屋交付之日起____個月內(nèi),乙方支付購房款的____%;(3)剩余的購房款,乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款計劃和比例,在____年內(nèi)分期支付完畢。2.3乙方支付購房款后,甲方應(yīng)向乙方交付房屋,并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。3.2乙方對房屋進行驗收,如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行維修或退還部分購房款。3.3房屋交付后,乙方應(yīng)按照約定向甲方支付購房款。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方義務(wù):(1)保證房屋權(quán)屬清晰,不存在任何法律糾紛;(2)按照約定時間交付房屋;(3)如房屋存在質(zhì)量問題,按照乙方要求進行維修或退還部分購房款。4.2乙方義務(wù):(1)按照約定時間支付購房款;(2)按照約定時間接收房屋;(3)按照約定進行房屋驗收。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致協(xié)議無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本協(xié)議第二條約定購房款總額的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,
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