安置房買賣標準合同范本

安置房買賣標準合同范本合同編號：__________甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋用途：__________1.5房屋所有權(quán)證號：__________二、房屋買賣價格總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；（2）余款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于______年______月______日前支付。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。乙方應(yīng)予以配合。3.3房屋過戶所需的一切費用，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。四、房屋質(zhì)量問題4.1甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他法律瑕疵。4.2甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好，符合國家規(guī)定的質(zhì)量安全標準。4.3若乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在______日內(nèi)修復(fù)。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)，并要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用。五、違約責(zé)任5.1若甲方未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，甲方應(yīng)支付房屋總價款的______%作為違約金。5.2若乙方未能按照本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，乙方應(yīng)支付房屋總價款的______%作為違約金。六、爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：__________年__________月__________日乙方（買受方）簽字（或蓋章）：__________年__________月__________日特此說明，本合同內(nèi)容為雙方真實意愿表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。雙方均應(yīng)嚴格履行合同約定的各項義務(wù)，共同維護合同權(quán)益。注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保出賣方（甲方）為房屋的合法所有權(quán)人，且房屋不存在任何抵押、查封等法律瑕疵。2.信息真實：雙方應(yīng)提供真實有效的個人信息和房屋信息，確保合同內(nèi)容準確無誤。3.價格明確：合同中應(yīng)明確房屋買賣的總價及支付方式，包括首付款和余款支付的具體時間。4.交付與過戶：明確房屋交付和過戶的時間節(jié)點，以及雙方在此過程中的責(zé)任和義務(wù)。5.質(zhì)量保證：出賣方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方違約時的責(zé)任和違約金計算方式。7.爭議解決：明確在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，若出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商，以達成一致意見。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的爭議。2.法律瑕疵：指房屋權(quán)屬證書或其他法律文件上存在的缺陷或問題，可能導(dǎo)致權(quán)益受到侵害。3.違約金：指當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)時，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.訴訟：指合同雙方在協(xié)商無果的情況下，向法院提起的法律程序，通過司法裁決來解決爭議。5.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為完善合同內(nèi)容或解決新出現(xiàn)的問題而簽訂的書面協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：遺產(chǎn)繼承后出售安置房補充條款：考慮到房屋可能涉及遺產(chǎn)繼承問題，雙方同意在合同中增加如下條款：“若甲方所出售房屋涉及遺產(chǎn)繼承，甲方應(yīng)保證其已合法取得繼承權(quán)，且所有繼承人已達成一致意見同意出售。如因繼承權(quán)糾紛導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任?！?.應(yīng)用場合：異地工作人士購買安置房作為投資或出租補充條款：考慮到乙方可能不在本地居住，購買房屋用于投資或出租，雙方同意增加如下條款：“乙方購買該房屋用于投資或出租，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于協(xié)助辦理出租手續(xù)、提供房屋使用和維護建議等。乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理規(guī)定，確保房屋合法出租?！?.應(yīng)用場合：年輕家庭首次購房補充條款：考慮到乙方可能是年輕家庭首次購房，雙方同意增加如下條款：“甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)歷史交易記錄、維修保養(yǎng)記錄等，以便乙方更好地了解房屋狀況。乙方有權(quán)在合同簽訂前要求進行房屋質(zhì)量檢測，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方身份證明文件復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀說明書（包括房屋設(shè)施、裝修情況等）5.房屋質(zhì)量檢測報告（如有）6.遺產(chǎn)繼承相關(guān)法律文件（如涉及遺產(chǎn)繼承）7.雙方簽署的補充協(xié)議（如有）8.其他雙方認為有必要提供的文件或資料“比如說，如果你是繼承了一處安置房想要出售，那么我們得確保所有繼承人都同意出售，這樣合同才能順利進行?；蛘吣闶莻€在外地工作的小伙伴，想