出售自家房子合同范本

出售自家房子合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，以下簡稱“標的房產”，現甲方愿意將該標的房產出售給乙方，乙方愿意購買該標的房產，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于__________，房產證號為__________。

2.標的房產的土地面積為__________平方米，房屋建筑面積為__________平方米。

3.標的房產的用途為__________，房屋結構為__________。

4.標的房產的配套設施包括__________。

二、買賣雙方的權利和義務

1.甲方權利和義務：

（1）甲方應保證標的房產的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵；

（2）甲方應將標的房產的權屬證明文件交付乙方；

（3）甲方應確保標的房產在交付時符合合同約定的狀態(tài)；

（4）甲方應配合乙方辦理標的房產的過戶手續(xù)。

2.乙方權利和義務：

（1）乙方應按照合同約定的價格購買標的房產；

（2）乙方應按照合同約定的支付方式支付購房款；

（3）乙方應配合甲方辦理標的房產的過戶手續(xù)；

（4）乙方應遵守標的房產的使用規(guī)定。

三、合同價款及支付方式

1.本合同標的房產的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應在簽訂本合同時支付定金人民幣__________元整（大寫：__________），剩余購房款在標的房產過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

3.乙方支付購房款的具體方式如下：

（1）定金支付方式：__________；

（2）剩余購房款支付方式：__________。

四、標的房產的交付及驗收

1.甲方應在合同約定的交付期限內將標的房產交付給乙方。

2.乙方在收到標的房產后，應按照合同約定的標準對標的房產進行驗收。

3.驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。

五、合同解除及違約責任

1.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔違約責任。

2.合同解除的條件及違約責任的承擔方式如下：

（1）甲方違約：__________；

（2）乙方違約：__________。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）標的房產權屬證明文件；

（2）標的房產測繪報告；

（3）標的房產配套設施清單。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，以下簡稱“標的房產”，現甲方愿意將該標的房產出售給乙方，乙方愿意購買該標的房產，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保，三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于__________，房產證號為__________。

2.標的房產的土地面積為__________平方米，房屋建筑面積為__________平方米。

3.標的房產的用途為__________，房屋結構為__________。

4.標的房產的配套設施包括__________。

二、三方權利和義務

1.甲方權利和義務：

（1）甲方擁有標的房產的完全所有權，有權出售標的房產；

（2）甲方應保證標的房產的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵；

（3）甲方應將標的房產的權屬證明文件交付乙方；

（4）甲方應確保標的房產在交付時符合合同約定的狀態(tài)；

（5）甲方應配合乙方辦理標的房產的過戶手續(xù)。

2.乙方權利和義務：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的房產；

（2）乙方應按照合同約定的價格購買標的房產；

（3）乙方應按照合同約定的支付方式支付購房款；

（4）乙方應遵守標的房產的使用規(guī)定；

（5）乙方應配合甲方辦理標的房產的過戶手續(xù)。

3.丙方權利和義務：

（1）丙方應保證在乙方違約時，承擔相應的擔保責任；

（2）丙方有權要求乙方按照合同約定履行支付購房款的義務；

（3）丙方有權要求甲方按照合同約定交付標的房產；

（4）丙方有權要求乙方按照合同約定辦理標的房產的過戶手續(xù)。

三、合同價款及支付方式

1.本合同標的房產的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應在簽訂本合同時支付定金人民幣__________元整（大寫：__________），剩余購房款在標的房產過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

3.乙方支付購房款的具體方式如下：

（1）定金支付方式：__________；

（2）剩余購房款支付方式：__________。

四、標的房產的交付及驗收

1.甲方應在合同約定的交付期限內將標的房產交付給乙方。

2.乙方在收到標的房產后，應按照合同約定的標準對標的房產進行驗收。

3.驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。

五、違約責任及限制條款

1.乙方違約責任：

（1）若乙方未按約定支付購房款，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）；

（2）若乙方未按約定辦理標的房產的過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）；

（3）若乙方未按約定使用標的房產，應承擔相應的法律責任。

2.限制條款：

（1）乙方不得將標的房產出租、抵押或進行其他處分；

（2）乙方在未支付全部購房款前，不得要求甲方辦理標的房產的過戶手續(xù)。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔保方介入本合同，旨在確保乙方的付款義務得到履行，保障甲方的權益。丙方的擔保責任使得乙方在違約時，丙方將承擔相應的責任，從而降低了甲方的交易風險。

九、甲方為主導的目的和意義

甲方作為標的房產的所有權人，主導本合同的目的在于保障自身的權益，確保標的房產的順利出售。甲方通過設定嚴格的違約責任和限制條款，維護了自身的合法權益，同時也為標的房產的交易提供了保障。

附件：

（1）標的房產權屬證明文件；

（2）標的房產測繪報告；

（3）標的房產配套設施清單；

（4）丙方出具的擔保函。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房產，以下簡稱“標的房產”，現甲方愿意將該標的房產出售給乙方，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保，三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于__________，房產證號為__________。

2.標的房產的土地面積為__________平方米，房屋建筑面積為__________平方米。

3.標的房產的用途為__________，房屋結構為__________。

4.標的房產的配套設施包括__________。

二、三方權利和義務

1.甲方權利和義務：

（1）甲方應保證標的房產的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵；

（2）甲方應將標的房產的權屬證明文件交付乙方；

（3）甲方應確保標的房產在交付時符合合同約定的狀態(tài)；

（4）甲方應配合乙方辦理標的房產的過戶手續(xù)；

（5）甲方應按照合同約定提供必要的售后服務。

2.乙方權利和義務：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的房產；

（2）乙方有權要求甲方提供標的房產的詳細資料和權屬證明；

（3）乙方有權要求丙方在擔保期限內履行擔保責任；

（4）乙方有權在標的房產交付后進行合理的裝修和使用；

（5）乙方應按照合同約定的價格支付購房款。

3.丙方權利和義務：

（1）丙方應保證在乙方支付購房款后，甲方按照合同約定交付標的房產；

（2）丙方應保證在乙方違約時，承擔相應的擔保責任；

（3）丙方有權要求乙方按照合同約定履行支付購房款的義務；

（4）丙方有權要求甲方按照合同約定交付標的房產；

（5）丙方有權要求乙方按照合同約定辦理標的房產的過戶手續(xù)。

三、合同價款及支付方式

1.本合同標的房產的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應在簽訂本合同時支付定金人民幣__________元整（大寫：__________），剩余購房款在標的房產過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

3.乙方支付購房款的具體方式如下：

（1）定金支付方式：__________；

（2）剩余購房款支付方式：__________。

四、標的房產的交付及驗收

1.甲方應在合同約定的交付期限內將標的房產交付給乙方。

2.乙方在收到標的房產后，應按照合同約定的標準對標的房產進行驗收。

3.驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。

五、違約責任及限制條款

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未按約定交付標的房產，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）；

（2）若甲方未按約定提供售后服務，應承擔相應的法律責任。

2.限制條款：

（1）甲方不得在標的房產交付前擅自改變標的房產的用途或結構；

（2）甲方不得在標的房產交付后限制乙方的合理使用。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

八、乙方為主導的目的和意義

乙方作為購買方，主導本合同的目的在于確保自身權益得到充分保障。乙方通過設定嚴格的違約責任和限制條款，確保甲方履行交付標的房產的義務，同時保障乙方的裝修和使用權利。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

在本