農(nóng)村家庭房產(chǎn)租賃合同范本

農(nóng)村家庭房產(chǎn)租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：__________1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________1.3房產(chǎn)面積：__________平方米1.4房產(chǎn)性質(zhì)：__________1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付給甲方。支付方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或等。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條房產(chǎn)使用及維修4.1乙方在租賃期間應合理使用房產(chǎn)，按照甲方的要求進行日常維護，確保房產(chǎn)的安全和完好。4.2乙方在租賃期間，因使用不當造成房產(chǎn)損壞的，應承擔維修責任和費用。4.3甲方對房產(chǎn)進行維修、養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方維修養(yǎng)護費用由甲方承擔。第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1甲方應在合同生效之日起__天內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方使用。5.2乙方在接收房產(chǎn)時，應認真檢查房產(chǎn)的完好程度，如有損壞，應在接收時書面提出，并經(jīng)甲方確認。否則，視為乙方接收時房產(chǎn)完好。第六條房產(chǎn)轉(zhuǎn)租及抵押6.1乙方在租賃期間不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。6.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)設立公司、個體工商戶等經(jīng)營主體。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的__%。7.2甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)的，應支付乙方違約金，違約金為合同總租金的__%。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、身份證號、地址等信息準確無誤，以便于合同履行和爭議解決。2.詳細描述房產(chǎn)信息：包括房產(chǎn)地址、結(jié)構(gòu)、面積、性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)證明等，確保房產(chǎn)信息的準確性。3.規(guī)定租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件。4.確定租金及支付方式：明確租金數(shù)額、支付時間和支付方式，防止租金糾紛。5.規(guī)定房產(chǎn)使用和維修責任：明確乙方合理使用房產(chǎn)的義務和維修責任，保障雙方權(quán)益。6.注意房產(chǎn)交付和驗收：確保乙方在接收房產(chǎn)時對房產(chǎn)的完好程度進行檢查，并提出異議。7.約束房產(chǎn)轉(zhuǎn)租和抵押：未經(jīng)甲方同意，乙方不得進行房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。8.明確違約責任：規(guī)定雙方在違反合同約定時的違約責任和違約金支付。9.解除與終止合同的條件：明確雙方在何種情況下可以解除或終止合同。10.爭議解決方式：約定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租人與承租人之間就租賃物的使用、收益所訂立的合同。2.出租方：擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，將其出租給他人使用的當事人。3.承租方：取得租賃物使用權(quán)，支付租金的當事人。4.租金：指承租方為取得租賃物使用權(quán)而支付給出租方的費用。5.滯納金：指逾期履行債務的一方應支付的違約金。6.違約金：指違反合同約定的一方應支付的賠償金。7.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或雙方協(xié)商一致，終止合同的權(quán)利義務關(guān)系。8.合同終止：指合同權(quán)利義務關(guān)系因履行完畢、解除或其他原因而歸于消滅。9.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.訴訟：指雙方在爭議無法協(xié)商解決時，向人民法院提起的司法程序。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃房屋內(nèi)開設家庭式幼兒園或小型農(nóng)家樂?！凹追酵庖曳綄⒆赓U房屋用于家庭式幼兒園或小型農(nóng)家樂的用途，但乙方必須確保經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)，不得影響周邊居民正常生活，且在經(jīng)營過程中對房屋的任何改動需得到甲方書面同意?！?.場合：乙方有養(yǎng)寵物的需求?！耙曳娇梢栽谧赓U房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，但必須遵守當?shù)貙櫸锕芾硪?guī)定，確保寵物不會擾鄰或造成安全隱患。如因乙方寵物造成第三方損失或投訴，乙方應承擔相應責任?！?.場合：乙方計劃進行房屋內(nèi)部裝修?！耙曳饺缧鑼Ψ课葸M行裝修，必須提前向甲方提出申請，并提交裝修方案。甲方應在合理期限內(nèi)給予答復。裝修方案需得到甲方書面同意后方可進行，且裝修過程中乙方應確保不影響房屋結(jié)構(gòu)安全?！焙贤?/p>