借用他人名義購(gòu)房合同范本

借用他人名義購(gòu)房合同范本

甲方（名義購(gòu)房人）：_____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

通訊地址：____________________

乙方（實(shí)際購(gòu)房人）：_____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

通訊地址：_____________________

鑒于甲乙雙方就乙方借用甲方名義購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)信息

1.1乙方擬購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)位于_________________________（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），建筑面積為_(kāi)________平方米，房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為：________________________。

1.2該房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元（大寫(xiě)：________________________）。

第二條甲方的權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方同意以其名義代乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并在房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)。

2.2甲方應(yīng)保證其具備購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的資格，并在購(gòu)房過(guò)程中提供必要的協(xié)助。

2.3甲方應(yīng)在乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，及時(shí)將款項(xiàng)支付給房產(chǎn)出售方，并確保房產(chǎn)登記在甲方名下。

2.4甲方不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。

2.5甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，及時(shí)將房產(chǎn)交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)使用相關(guān)的手續(xù)。

2.6甲方應(yīng)妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的所有文件和資料，并在乙方需要時(shí)提供給乙方。

第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)給甲方。

3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)所產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

3.3乙方應(yīng)保證其為該房產(chǎn)的實(shí)際購(gòu)買(mǎi)人，并對(duì)該房產(chǎn)的使用、收益和處分享有實(shí)際權(quán)利。

3.4乙方應(yīng)在甲方將房產(chǎn)登記在其名下后，及時(shí)與甲方協(xié)商辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.5乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，并承擔(dān)因使用該房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切責(zé)任。

3.6乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的與該房產(chǎn)相關(guān)的所有文件和資料。

第四條購(gòu)房款項(xiàng)的支付

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_______________________元（大寫(xiě)：________________________）給甲方。

4.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)人民幣_(tái)_______________________元（大寫(xiě)：________________________）給甲方。

4.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。

第五條稅費(fèi)的承擔(dān)

5.1因購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，均由乙方承擔(dān)。

5.2乙方應(yīng)在甲方通知其支付稅費(fèi)之日起______日內(nèi)支付相應(yīng)稅費(fèi)。

第六條房產(chǎn)過(guò)戶

6.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

6.2房產(chǎn)過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于過(guò)戶稅費(fèi)、登記費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。

6.3如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶至乙方名下，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

7.2如乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)千分之______的違約金。

7.3如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶至乙方名下，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第八條合同的變更和解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均可解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：_________________________

日期：____年__月