無抵押住宅購房合同細則

無抵押住宅購房合同細則房屋租賃合同本合同由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國_________（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將位于中華人民共和國_________（城市/縣）的以下房屋出租給乙方使用：地址：________________________產(chǎn)權(quán)證號：________________________建筑面積：____平方米房屋用途：_________（居住/辦公/商業(yè)等）乙方承諾在租賃期間內(nèi)僅將該房屋用于上述約定的用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、分租給他人。第二條租賃期限租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。租賃期屆滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期屆滿前____日協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式每月租金為人民幣_________元（大寫：_________），不含稅。付款方式：□月付：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當月租金；□季付：乙方應(yīng)于每季度第一個月____日前向甲方支付本季租金；□年付：乙方應(yīng)于每年____日前向甲方支付本年度租金。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供收據(jù)或發(fā)票（如有需要）。如需開具增值稅專用發(fā)票，乙方應(yīng)提前向甲方提供相關(guān)資料。第四條押金乙方向甲方支付房屋押金人民幣_________元（大寫：_________），作為履行本合同的保證。押金不計利息，在租賃期屆滿后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)于____日內(nèi)將押金全額退還乙方。第五條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方保證其對出租房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃期間內(nèi)不發(fā)生第三人對該房屋主張權(quán)利的情況。甲方負責提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件，確保乙方在合法范圍內(nèi)使用該房屋。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用行為，但不得無故干涉乙方的正常生活或工作。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按時支付租金及其他相關(guān)費用，并保證租賃期間內(nèi)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝飾或用途。乙方應(yīng)對承租房屋內(nèi)的財物安全負責，妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，并承擔因使用不當造成的維修費用。租賃期間，如乙方需對房屋進行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先書面通知甲方并征得同意，相關(guān)費用由乙方自理。第六條費用承擔租賃期間，水、電、燃氣、供暖、通訊、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等費用均由乙方承擔，相關(guān)費用以實際發(fā)生為準，按月/季結(jié)算。房屋的維修費用：因房屋主體結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備老化導(dǎo)致的問題，由甲方負責維修并承擔費用；因乙方使用不當或其他人為原因造成的損壞，由乙方負責維修并承擔費用。第七條合同的解除與違約責任任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_________元（大寫：_________）。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用房屋，甲方應(yīng)退還已收租金并賠償乙方因此遭受的損失。租賃期間內(nèi)，如乙方無正當理由提前退租，則押金不予退還，并需補足未履行期間的租金。第八條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第九條簽訂地點及日期本合同于中華人民共和國_________（城市/縣）簽訂，簽訂日期為____年____月____日。甲方（簽字/蓋章）：________________________簽署日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）