2024國有房產(chǎn)出售合同

2024國有房產(chǎn)出售合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條出售方信息2.1出售方名稱2.2出售方地址2.3出售方聯(lián)系人第三條購買方信息3.1購買方名稱3.2購買方地址3.3購買方聯(lián)系人第四條房屋出售價格4.1出售價格4.2付款方式4.3付款時間第五條房屋交付時間5.1交付時間5.2交付條件第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用第七條房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證范圍第八條合同的變更和解除8.1變更和解除的條件8.2變更和解除的程序第九條違約責(zé)任9.1出售方的違約責(zé)任9.2購買方的違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條其他約定12.1物業(yè)費(fèi)用12.2水電氣費(fèi)用12.3維修基金第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖13.3出售方身份證明復(fù)印件13.4購買方身份證明復(fù)印件第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中實(shí)用面積為X平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為層，包括室廳衛(wèi)，具體結(jié)構(gòu)形式為。1.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證編號為。第二條出售方信息2.1出售方名稱：X。2.2出售方地址：北京市朝陽區(qū)路號。2.3出售方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。第三條購買方信息3.1購買方名稱：X。3.2購買方地址：北京市朝陽區(qū)路號。3.3購買方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。第四條房屋出售價格4.1出售價格：房屋出售總價為人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。4.2付款方式：購買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出售方支付購房款。4.3付款時間：購買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將購房款支付給出售方。第五條房屋交付時間5.1交付時間：房屋交付時間為本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。5.2交付條件：房屋交付時應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水、電、天然氣等設(shè)施的正常使用。第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間：過戶手續(xù)應(yīng)在交付完成后個工作日內(nèi)辦理完畢。6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：過戶手續(xù)費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由雙方共同承擔(dān)。第七條房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限：出售方對房屋質(zhì)量的保證期限為自房屋交付之日起年。7.2質(zhì)量保證范圍：質(zhì)量保證范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)空氣質(zhì)量、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)等。第八條合同的變更和解除8.1變更和解除的條件：合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2變更和解除的程序：變更或解除協(xié)議應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，雙方應(yīng)保證協(xié)議的合法性。第九條違約責(zé)任9.1出售方的違約責(zé)任：如出售方未能按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2購買方的違約責(zé)任：如購買方未能按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起計算。第十二條其他約定12.1物業(yè)費(fèi)用：房屋交付后，物業(yè)費(fèi)用由購買方承擔(dān)。12.2水電氣費(fèi)用：房屋交付后，水電氣費(fèi)用由購買方承擔(dān)。12.3維修基金：購買方應(yīng)按我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納維修基金。第八條合同的變更和解除8.1變更和解除的條件：合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2變更和解除的程序：變更或解除協(xié)議應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，雙方應(yīng)保證協(xié)議的合法性。第九條違約責(zé)任9.1出售方的違約責(zé)任：如出售方未能按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2購買方的違約責(zé)任：如購買方未能按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起計算。第十二條其他約定12.1物業(yè)費(fèi)用：房屋交付后，物業(yè)費(fèi)用由購買方承擔(dān)。12.2水電氣費(fèi)用：房屋交付后，水電氣費(fèi)用由購買方承擔(dān)。12.3維修基金：購買方應(yīng)按我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納維修基金。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)。13.2房屋平面圖：附件中應(yīng)包含房屋的平面圖，以明確房屋的具體布局。13.3出售方身份證明復(fù)印件：附件中應(yīng)包含出售方的身份證明復(fù)印件，以證明出售方的身份。13.4購買方身份證明復(fù)印件：附件中應(yīng)包含購買方的身份證明復(fù)印件，以證明購買方的身份。第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第十六條第三方服務(wù)費(fèi)用16.1第三方服務(wù)費(fèi)用是指第三方在完成其職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)等。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付：甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限制。17.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。第十八條第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。18.2第三方應(yīng)按照合同約定，完成其在交易過程中的職責(zé)。第十九條第三方違約處理19.1第三方如未能按照合同約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。19.2甲乙方如認(rèn)為第三方未能履行其職責(zé)，可以向第三方提出書面投訴，第三方應(yīng)在收到投訴后個工作日內(nèi)予以答復(fù)。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。20.2第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第二十一條第三方資料保管21.1第三方應(yīng)妥善保管甲乙方提供的相關(guān)資料，確保資料的安全和保密。21.2第三方應(yīng)在交易完成后個工作日內(nèi)，將甲乙方提供的資料退還給甲乙方。第二十二條第三方合規(guī)性22.1第三方應(yīng)確保其服務(wù)的合規(guī)性，不得違反相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。22.2第三方如因服務(wù)違規(guī)造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十三條第三方變更23.1如第三方在履行其職責(zé)過程中發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)及時通知對方。23.2第三方變更后，本合同對變更后的第三方繼續(xù)有效。第二十四條第三方退出24.1如第三方未能履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方退出交易。24.2第三方退出交易后，應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十五條第三方保險25.1第三方應(yīng)為其在交易過程中的行為購買相應(yīng)的保險，確保甲乙方的利益不受損害。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括證號、權(quán)利人、產(chǎn)權(quán)面積等信息。附件2：房屋平面圖附件內(nèi)容要求：詳細(xì)展示房屋布局和尺寸的平面圖，需有比例尺和尺寸標(biāo)注。附件3：出售方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：出售方的有效身份證明文件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。附件4：購買方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：購買方的有效身份證明文件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。附件5：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：如有中介方參與，提供中介方與甲乙方簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件。附件6：評估報告復(fù)印件附件內(nèi)容要求：房屋評估報告的復(fù)印件，包括評估價值、評估日期等。附件7：過戶手續(xù)費(fèi)用清單附件內(nèi)容要求：明確過戶手續(xù)所需的費(fèi)用明細(xì)，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件8：物業(yè)費(fèi)用繳納證明附件內(nèi)容要求：證明購買方已繳納物業(yè)費(fèi)用的相關(guān)單據(jù)復(fù)印件。附件9：水電氣費(fèi)用繳納證明附件內(nèi)容要求：證明購買方已繳納水電氣費(fèi)用的相關(guān)單據(jù)復(fù)印件。附件10：維修基金繳納證明附件內(nèi)容要求：證明購買方已繳納維修基金的相關(guān)單據(jù)復(fù)印件。附件11：房屋交付確認(rèn)書附件內(nèi)容要求：房屋交付時雙方確認(rèn)的交付狀態(tài)和條件的書面文件。附件12：房屋驗收報告附件內(nèi)容要求：房屋交付后，購買方對房屋進(jìn)行的驗收報告。附件13：違約金計算公式附件內(nèi)容要求：明確違約金計算的公式和方法。附件14：爭議解決機(jī)構(gòu)授權(quán)書附件內(nèi)容要求：如有爭議解決機(jī)構(gòu)參與，提供甲乙方授權(quán)該機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭議解決的授權(quán)書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方未能按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.出售方未能按照合同約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致購買方無法取得房屋所有權(quán)。3.購買方未能按照合同約定時間支付購房款，或支付的款項不符合合同約定的條件。4.購買方未能按照合同約定履行接收房屋的義務(wù)。5.第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致房屋交易無法順利進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額和計算方式見附件13。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.