土地開發(fā)轉(zhuǎn)租合同范本

土地開發(fā)轉(zhuǎn)租合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，并愿意將上述土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)租，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就土地開發(fā)轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)租范圍

1.1甲方同意將位于__________的土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方使用，轉(zhuǎn)租期限自____年____月____日至____年____月____日止。

1.2轉(zhuǎn)租范圍內(nèi)的土地面積共計(jì)____平方米，其中已開發(fā)面積____平方米，未開發(fā)面積____平方米。

二、租金及支付方式

2.1乙方同意支付甲方轉(zhuǎn)租期間的租金，租金總額為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、土地開發(fā)及使用

3.1乙方在使用土地期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得破壞土地資源。

3.2乙方在開發(fā)土地過程中，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

3.3乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)轉(zhuǎn)租范圍內(nèi)的土地進(jìn)行綠化、環(huán)保、污水處理等工作。

四、合同解除及違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行時(shí)，有權(quán)解除合同。

4.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）未按約定提供轉(zhuǎn)租土地；

（2）違反國家有關(guān)土地管理法律法規(guī)；

（3）擅自改變土地用途；

（4）未按約定提供土地開發(fā)相關(guān)手續(xù)。

4.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變土地用途；

（3）未按約定進(jìn)行土地開發(fā)；

（4）違反國家有關(guān)土地管理法律法規(guī)。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.土地開發(fā)相關(guān)手續(xù)復(fù)印件

4.雙方身份證復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（土地所有權(quán)人）：__________

乙方（轉(zhuǎn)租方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，為保障甲方權(quán)益，甲方同意將上述土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)租，丙方愿意為乙方的履行義務(wù)提供擔(dān)保。三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就土地開發(fā)轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)租范圍

1.1甲方同意將位于__________的土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方使用，轉(zhuǎn)租期限自____年____月____日至____年____月____日止。

1.2轉(zhuǎn)租范圍內(nèi)的土地面積共計(jì)____平方米，其中已開發(fā)面積____平方米，未開發(fā)面積____平方米。

二、租金及支付方式

2.1乙方同意支付甲方轉(zhuǎn)租期間的租金，租金總額為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.3若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求丙方在____個(gè)工作日內(nèi)代為支付。

三、土地開發(fā)及使用

3.1乙方在使用土地期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得破壞土地資源。

3.2乙方在開發(fā)土地過程中，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

3.3乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)轉(zhuǎn)租范圍內(nèi)的土地進(jìn)行綠化、環(huán)保、污水處理等工作。

四、甲方的權(quán)利與利益

4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定進(jìn)行土地開發(fā)和使用。

4.2甲方有權(quán)要求乙方提供土地開發(fā)相關(guān)手續(xù)和資料。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在土地開發(fā)過程中，優(yōu)先選擇甲方指定的供應(yīng)商或承包商。

4.4甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、丙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1丙方同意為乙方的履行義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元。

5.2若乙方未履行本合同約定的義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

5.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求丙方代為支付，并追究乙方的違約責(zé)任。

6.2若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

6.3若乙方在土地開發(fā)過程中，違反國家相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.4乙方不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給他人，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照約定履行義務(wù)。甲方通過設(shè)定一系列權(quán)利與利益條款，以及乙方的違約及限制條款，最大限度地保障自身利益。同時(shí)，丙方作為擔(dān)保人，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益。本合同的實(shí)施，有助于甲方在土地開發(fā)轉(zhuǎn)租過程中，降低風(fēng)險(xiǎn)，提高收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（土地所有權(quán)人）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，乙方希望承租該土地用于商業(yè)開發(fā)，丙方愿意為乙方的承租義務(wù)提供擔(dān)保。三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃范圍

1.1甲方同意將位于__________的土地使用權(quán)出租給乙方使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

1.2租賃范圍內(nèi)的土地面積共計(jì)____平方米，其中已開發(fā)面積____平方米，未開發(fā)面積____平方米。

二、租金及支付方式

2.1乙方同意支付甲方租賃期間的租金，租金總額為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.3若乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

三、土地開發(fā)及使用

3.1乙方在使用土地期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得破壞土地資源。

3.2乙方在開發(fā)土地過程中，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

3.3乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)租賃范圍內(nèi)的土地進(jìn)行綠化、環(huán)保、污水處理等工作。

四、乙方的權(quán)利與利益

4.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用土地，并根據(jù)商業(yè)規(guī)劃進(jìn)行開發(fā)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供土地開發(fā)相關(guān)手續(xù)和資料，以確保開發(fā)工作的順利進(jìn)行。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在土地開發(fā)過程中，優(yōu)先選擇乙方指定的供應(yīng)商或承包商。

4.4乙方有權(quán)在甲方違反本合同約定時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、丙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1丙方同意為乙方的承租義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元。

5.2若乙方未履行本合同約定的義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

5.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按約定提供土地，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方賠償損失。

6.2若甲方違反國家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3若甲方未提供土地開發(fā)相關(guān)手續(xù)和資料，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)補(bǔ)正，否則有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保乙方在租賃土地進(jìn)行商業(yè)開發(fā)的過程中，能夠充分行使自身權(quán)利，獲得相應(yīng)的利益保障。通過增加乙方的權(quán)利條款和利益條款，以及甲方的違約及限制條