商業(yè)區(qū)房屋租賃合同范本

商業(yè)區(qū)房屋租賃合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)區(qū)房屋，甲方同意出租該房屋，乙方同意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋裝修：__________

1.5房屋用途：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元，共計(jì)__________個(gè)月，租金總額為人民幣_(tái)_________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。

4.2租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)房屋進(jìn)行清理，如有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。押金退還給乙方的時(shí)間為__________。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

5.2乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋的整潔，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

5.3房屋的維修責(zé)任：房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，但以下情況由甲方負(fù)責(zé)：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱的維修；

（2）房屋配套設(shè)施、設(shè)備（如電梯、空調(diào)、熱水器等）的維修；

（3）房屋內(nèi)外公共區(qū)域的維修。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

6.2若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

6.3若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.房屋租賃登記證明；

3.房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證；

4.其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)區(qū)房屋，甲方同意出租該房屋，乙方同意承租該房屋，第三方愿意作為擔(dān)保方為本合同的履行提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，并征得第三方同意，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋裝修：__________

1.5房屋用途：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元，共計(jì)__________個(gè)月，租金總額為人民幣_(tái)_________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。

4.2租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)房屋進(jìn)行清理，如有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。押金退還給乙方的時(shí)間為__________。

五、第三方責(zé)任及權(quán)利

5.1第三方保證乙方按照本合同的約定支付租金和履行其他義務(wù)。

5.2第三方在本合同履行期間，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守合同約定。

5.3若乙方違約，第三方有義務(wù)按照約定代為履行或賠償甲方損失。

5.4第三方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

5.5第三方在本合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)、侵害甲方權(quán)益的行為，有權(quán)立即終止本合同。

六、甲方權(quán)益

6.1甲方享有房屋的合法使用權(quán)，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

6.2甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時(shí)收回房屋。

6.3甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維修，乙方應(yīng)予以配合。

6.4甲方有權(quán)要求乙方支付租金逾期違約金。

6.5甲方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在欺詐行為，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、乙方責(zé)任及義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付租金和履行其他義務(wù)。

7.2乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋的整潔，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

7.3乙方不得利用房屋從事違法活動(dòng)，不得損害甲方的合法權(quán)益。

7.4乙方應(yīng)按時(shí)接受甲方或第三方對(duì)房屋的檢查和維修。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

8.2若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3若乙方在租賃期間有違反法律法規(guī)、侵害甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.4若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

8.5乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租房屋，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于增加甲方在合同履行過程中的保障，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋的合法使用，維護(hù)自身的合法權(quán)益，并獲得穩(wěn)定的租金收入。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方及第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障甲方的權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)雙方的誠信合作。通過增加第三方的責(zé)任和權(quán)利，甲方能夠在一定程度上降低風(fēng)險(xiǎn)，確保租賃合同的順利履行。同時(shí)，乙方的違約及限制條款的設(shè)置，有利于約束乙方行為，保障甲方的權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)區(qū)房屋，乙方有意承租該房屋用于商業(yè)經(jīng)營，第三方作為管理方，負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋裝修：__________

1.5房屋用途：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元，共計(jì)__________個(gè)月，租金總額為人民幣_(tái)_________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。

4.2租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)房屋進(jìn)行清理，如有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。押金退還給乙方的時(shí)間為__________。

五、第三方責(zé)任及權(quán)利

5.1第三方負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。

5.2第三方有權(quán)對(duì)乙方在房屋內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)。

5.3第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取必要措施，包括但不限于暫停乙方使用房屋。

5.4第三方在本合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)甲方有損害乙方權(quán)益的行為，有權(quán)要求甲方改正或賠償。

六、乙方權(quán)益

6.1乙方享有房屋的合法使用權(quán)，甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先取得甲方同意。

6.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)，確保房屋的正常使用。

6.4乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)，獲得房屋的完好退還。

七、甲方責(zé)任及義務(wù)

7.1甲方應(yīng)確保房屋符合租賃合同的約定，并在乙方入住前完成必要的維修和清潔工作。

7.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的裝修和改造，但不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。

7.3甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域清潔等。

7.4甲方不得無故解除合同，如需解除，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1若甲方未按時(shí)交付房屋或提供必要的維修服務(wù)，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

8.2若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法