公房賣買合同范本

公房賣買合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

鑒于甲方擁有合法的公房所有權(quán)，并愿意將該公房出售給乙方；乙方愿意購買該公房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、公房基本情況

1.1公房坐落地址：____________________________

1.2公房建筑面積：____________________________平方米

1.3公房產(chǎn)權(quán)證號：____________________________

1.4公房用途：____________________________

1.5公房裝修情況：____________________________

二、合同價款及支付方式

2.1合同價款：人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）

2.2付款方式：

（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付合同價款的_____%，即人民幣____________________________元整；

（2）乙方于辦理完房屋過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，向甲方支付合同價款的_____%，即人民幣____________________________元整；

（3）乙方于入住后____個工作日內(nèi)，向甲方支付合同價款的_____%，即人民幣____________________________元整。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；

3.2乙方在收到房屋后____個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在接到異議之日起____個工作日內(nèi)予以修復(fù)；

3.3驗收合格后，雙方應(yīng)在本合同附件《房屋驗收記錄》上簽字確認。

四、稅費承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費；

4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)購買房屋所涉及的稅費。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價款的_____%；

5.2乙方未按約定支付價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%；

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告；

3.房屋驗收記錄；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擁有合法的公房所有權(quán)，并愿意將該公房出售給乙方；乙方愿意購買該公房，丙方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、公房基本情況

1.1公房坐落地址：____________________________

1.2公房建筑面積：____________________________平方米

1.3公房產(chǎn)權(quán)證號：____________________________

1.4公房用途：____________________________

1.5公房裝修情況：____________________________

二、合同價款及支付方式

2.1合同價款：人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）

2.2付款方式：

（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付合同價款的_____%，即人民幣____________________________元整；

（2）乙方于辦理完房屋過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，向甲方支付合同價款的_____%，即人民幣____________________________元整；

（3）乙方于入住后____個工作日內(nèi)，向甲方支付合同價款的_____%，即人民幣____________________________元整。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方對本合同項下乙方未按約定支付給甲方的款項承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提供不低于合同價款_____%的擔(dān)保金，擔(dān)保金以銀行保函形式提供。

3.3丙方擔(dān)保期間，如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，賠償甲方損失。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；

4.2乙方在收到房屋后____個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在接到異議之日起____個工作日內(nèi)予以修復(fù)；

4.3驗收合格后，雙方應(yīng)在本合同附件《房屋驗收記錄》上簽字確認。

五、稅費承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費；

5.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)購買房屋所涉及的稅費。

六、甲方權(quán)益保障條款

6.1乙方未按約定支付價款的，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)；

6.2乙方在房屋交付后，如因自身原因?qū)е路课轃o法辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

6.3乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%；

7.2乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

7.3乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告；

3.房屋驗收記錄；

4.銀行保函；

5.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，保障甲方權(quán)益不受損失。通過丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時能夠及時獲得賠償，降低交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，在本次交易中擁有主導(dǎo)地位。通過設(shè)定甲方權(quán)益保障條款和乙方違約及限制條款，甲方能夠更好地維護自身權(quán)益，確保交易安全。同時，甲方通過丙方的擔(dān)保，進一步降低交易風(fēng)險，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

丙方（融資方）：____________________________

鑒于甲方擁有合法的公房所有權(quán)，并愿意將該公房出售給乙方；乙方愿意購買該公房，但需要丙方提供融資支持。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、公房基本情況

1.1公房坐落地址：____________________________

1.2公房建筑面積：____________________________平方米

1.3公房產(chǎn)權(quán)證號：____________________________

1.4公房用途：____________________________

1.5公房裝修情況：____________________________

二、合同價款及支付方式

2.1合同價款：人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）

2.2付款方式：

（1）乙方在丙方融資到位后____個工作日內(nèi)，向甲方支付合同價款的_____%，即人民幣____________________________元整；

（2）乙方在辦理完房屋過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，向甲方支付合同價款的_____%，即人民幣____________________________元整；

（3）乙方在入住后____個工作日內(nèi)，向甲方支付合同價款的_____%，即人民幣____________________________元整。

三、丙方融資條款

3.1丙方為本合同項下乙方的購房資金提供融資支持，確保乙方按時支付甲方購房款。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供不低于合同價款_____%的融資額度。

3.3丙方融資期間，乙方應(yīng)按照約定的還款計劃按時償還丙方融資款項。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；

4.2乙方在收到房屋后____個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在接到異議之日起____個工作日內(nèi)予以修復(fù)；

4.3驗收合格后，雙方應(yīng)在本合同附件《房屋驗收記錄》上簽字確認。

五、稅費承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費；

5.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)購買房屋所涉及的稅費。

六、乙方權(quán)益保障條款

6.1乙方在支付首付后，甲方不得以任何理由單方面解除合同；

6.2乙方在房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致居住不便，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)，直至滿足居住條件；

6.3乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價款的_____%；

7.2甲方在乙方支付首付后，不得擅自提高房價或增加其他費用；

7.3甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告；

3.房屋驗收記錄；

4.融資協(xié)議；

5.其他相