公司鋪面租賃合同范本

公司鋪面租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的鋪面（以下簡稱“鋪面”）的租賃權(quán)，乙方愿意租賃該鋪面進(jìn)行經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1鋪面位于_________________________，具體面積以甲方提供的測量報告為準(zhǔn)，乙方對鋪面面積及位置滿意。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣____元。

4.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

五、使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)按照租賃物的實際用途使用鋪面，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應(yīng)保持鋪面整潔、衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)鋪面內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。

六、維修責(zé)任

6.1鋪面在租賃期間因自然原因造成的損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)。

6.2鋪面在租賃期間因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

7.1乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每月租金的____%計算。

7.2乙方如違反本合同約定，擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

八、合同解除

8.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

8.2以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金超過____個月；

（2）乙方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)、用途；

（3）乙方違反國家法律法規(guī)，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益。

8.3以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時交付鋪面；

（2）甲方未按約定提供配套設(shè)施。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.鋪面租賃面積測量報告

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的鋪面（以下簡稱“鋪面”）的租賃權(quán)，乙方愿意租賃該鋪面進(jìn)行經(jīng)營，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1鋪面位于_________________________，具體面積以甲方提供的測量報告為準(zhǔn)，乙方對鋪面面積及位置滿意。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣____元。

4.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方同意在本合同租賃期間，對乙方支付租金的行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)在乙方未按時支付租金的情況下，在____個工作日內(nèi)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

5.3丙方擔(dān)保責(zé)任終止條件：乙方按時足額支付租賃期間的全部租金。

六、使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)按照租賃物的實際用途使用鋪面，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)、用途。

6.2乙方應(yīng)保持鋪面整潔、衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)鋪面內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。

七、維修責(zé)任

7.1鋪面在租賃期間因自然原因造成的損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)。

7.2鋪面在租賃期間因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、違約責(zé)任

8.1乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每月租金的____%計算。

8.2乙方如違反本合同約定，擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

8.3丙方如未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、合同解除

9.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

9.2以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金超過____個月；

（2）乙方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)、用途；

（3）乙方違反國家法律法規(guī)，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益。

9.3以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時交付鋪面；

（2）甲方未按約定提供配套設(shè)施。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.鋪面租賃面積測量報告

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益：丙方作為第三方擔(dān)保方，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，確保甲方租金的按時足額收取。

2.降低租賃風(fēng)險：丙方的介入降低了甲方在租賃過程中的風(fēng)險，提高了租賃合同的履行率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保租金收益：甲方作為出租方，通過設(shè)定租金、押金等條款，確保租金收益的穩(wěn)定性。

2.維護(hù)鋪面形象：甲方對鋪面的使用及維護(hù)具有主導(dǎo)權(quán)，有利于維護(hù)鋪面的整體形象和經(jīng)營環(huán)境。

3.防范違約風(fēng)險：甲方通過設(shè)定違約責(zé)任、解除合同等條款，有效防范違約風(fēng)險，保障自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的租賃權(quán)，乙方希望租賃該商鋪用于開設(shè)餐飲店，為保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1商鋪位于_________________________，具體面積以甲方提供的測量報告為準(zhǔn)，乙方對商鋪面積及位置滿意。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意在本合同租賃期間，對乙方支付租金的行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)在乙方未按時支付租金的情況下，在____個工作日內(nèi)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

4.3丙方擔(dān)保責(zé)任終止條件：乙方按時足額支付租賃期間的全部租金。

五、商鋪使用及維護(hù)

5.1乙方有權(quán)按照租賃物的實際用途使用商鋪，包括但不限于開設(shè)餐飲店。

5.2乙方應(yīng)保持商鋪整潔、衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。

六、維修責(zé)任

6.1商鋪在租賃期間因自然原因造成的損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)。

6.2商鋪在租賃期間因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、乙方的權(quán)利與利益

7.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的裝修支持，包括但不限于水電安裝、消防設(shè)施等。

7.2乙方有權(quán)在租賃期間對商鋪進(jìn)行合理裝修，但需提前向甲方申請并獲得同意。

7.3乙方有權(quán)在租賃期滿后選擇續(xù)租，但需提前與甲方協(xié)商并達(dá)成一致。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方如未按時交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每月租金的____%計算。

8.2甲方如違反本合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

8.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營，如因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、合同解除

9.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

9.2以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時交付商鋪；

（2）甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營。

9.3以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金超過____個月；

（2）乙方違反國家法律法規(guī)，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U面積測量報告

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保經(jīng)營自主權(quán)：乙方作為承租方，通過合同條款保障自己的經(jīng)營自主權(quán)，包括裝修、經(jīng)營