地上小房出售合同范例

地上小房出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“標的物”）地上小房的所有權，現甲方愿意將該地上小房出售給乙方，乙方愿意購買該地上小房。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物及價格

1.1標的物：位于__________（以下簡稱“標的物”）地上小房，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.2價格：乙方同意購買甲方上述標的物，總價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、付款方式

2.1乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在標的物交付前__________個工作日內，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方應在標的物交付后__________個工作日內，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、交付及驗收

3.1甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的物交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的物后__________個工作日內，對標的物進行驗收。如乙方對標的物存在異議，應在驗收期內向甲方提出，甲方應在__________個工作日內予以答復。

3.3驗收合格后，乙方應在驗收合格之日起__________個工作日內，向甲方支付標的物總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

四、稅費及費用承擔

4.1雙方確認，在標的物買賣過程中產生的稅費及費用，按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，由甲方承擔__________%，乙方承擔__________%。

4.2甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方提供相關稅費及費用的繳納憑證。

五、違約責任

5.1如甲方未按約定時間交付標的物，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的__________%。

5.2如乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的__________%。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的物照片及相關證明材料；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.稅費及費用繳納憑證。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“標的物”）地上小房的所有權，現甲方愿意將該地上小房出售給乙方，乙方愿意購買該地上小房。為保障甲方的權益，甲方同意由丙方作為擔保人，對乙方的付款義務提供擔保。為明確各方權利義務，經甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物及價格

1.1標的物：位于__________（以下簡稱“標的物”）地上小房，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.2價格：乙方同意購買甲方上述標的物，總價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、付款方式及擔保

2.1乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在標的物交付前__________個工作日內，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方應在標的物交付后__________個工作日內，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.4丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，擔保方式為__________。

三、交付及驗收

3.1甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的物交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的物后__________個工作日內，對標的物進行驗收。如乙方對標的物存在異議，應在驗收期內向甲方提出，甲方應在__________個工作日內予以答復。

四、稅費及費用承擔

4.1雙方確認，在標的物買賣過程中產生的稅費及費用，按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，由甲方承擔__________%，乙方承擔__________%。

4.2甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方提供相關稅費及費用的繳納憑證。

五、甲方的權利及利益條款

5.1甲方有權要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點支付款項。

5.2甲方有權要求丙方履行擔保義務，確保乙方按時支付款項。

5.3甲方有權要求乙方在標的物交付前支付總價款的__________%，作為交付保證金。

5.4甲方有權要求乙方在標的物交付后支付總價款的__________%，作為使用保證金。

六、乙方的違約及限制條款

6.1如乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的__________%。

6.2如乙方在標的物交付前未支付交付保證金，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3如乙方在標的物交付后未支付使用保證金，甲方有權限制乙方使用標的物，并要求乙方承擔違約責任。

6.4乙方在合同履行過程中，不得擅自改變標的物的用途，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的物照片及相關證明材料；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方身份證復印件；

5.擔保合同。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保乙方的付款義務得到履行。通過丙方的擔保，甲方可以在一定程度上降低交易風險，確保自身利益不受損害。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為合同主體，對標的物擁有所有權，有權要求乙方按照合同約定履行付款義務。甲方通過增加自己的權利條款和利益條款，以及增加乙方的違約及限制條款，確保自己在合同履行過程中的權益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方愿意出售位于__________（以下簡稱“標的物”）的地上小房，乙方有意購買該地上小房。為保障乙方的權益，甲方同意由丙方作為擔保人，對乙方的付款義務提供擔保。為明確各方權利義務，經甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物及價格

1.1標的物：位于__________（以下簡稱“標的物”）地上小房，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.2價格：乙方同意購買甲方上述標的物，總價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、付款方式及擔保

2.1乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在標的物交付前__________個工作日內，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方應在標的物交付后__________個工作日內，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.4丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，擔保方式為__________。

三、交付及驗收

3.1甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的物交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的物后__________個工作日內，對標的物進行驗收。如乙方對標的物存在異議，應在驗收期內向甲方提出，甲方應在__________個工作日內予以答復。

四、稅費及費用承擔

4.1雙方確認，在標的物買賣過程中產生的稅費及費用，按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，由甲方承擔__________%，乙方承擔__________%。

4.2甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方提供相關稅費及費用的繳納憑證。

五、乙方的權利及利益條款

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間節(jié)點交付標的物。

5.2乙方有權要求丙方履行擔保義務，確保甲方按時交付標的物。

5.3乙方有權要求甲方在標的物交付前支付總價款的__________%，作為交付保證金。

5.4乙方有權要求甲方在標的物交付后支付總價款的__________%，作為使用保證金。

六、甲方的違約及限制條款

6.1如甲方未按約定時間交付標的物，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的__________%。

6.2如甲方在標的物交付前未支付交付保證金，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.3如甲方在標的物交付后未支付使用保證金，乙方有權限制甲方使用標的物，并要求甲方承擔違約責任。

6.4甲方在合同履行過程中，不得擅自改變標的物的用途，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的物照片及相關證明材料；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方身份證復印件；

5.擔保合同。

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為合同主體