2025年二手住宅抵押貸款合同模板

2025年二手住宅抵押貸款合同模板甲方（貸款人）：____銀行乙方（借款人）：____丙方（抵押人）：____鑒于甲方愿意為乙方提供二手住宅抵押貸款，乙方及丙方愿意按照甲方的貸款條件，提供住宅作為抵押擔(dān)保，為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款基本條款1.1貸款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.2貸款期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。1.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。1.4還款方式：等額本息還款法。第二條抵押物2.1乙方及丙方提供的抵押物為位于____省/市____區(qū)/縣____街道/鎮(zhèn)____小區(qū)/村____棟____單元____室的二手住宅，房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。2.2乙方及丙方保證抵押物真實(shí)、合法、有效，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、共有權(quán)益糾紛等影響抵押物價(jià)值及抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況。第三條抵押物的評估與登記3.1乙方及丙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供抵押物評估報(bào)告，評估費(fèi)用由乙方及丙方承擔(dān)。3.2乙方及丙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押物登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方保管。第四條抵押物的保險(xiǎn)4.1乙方及丙方應(yīng)在辦理抵押物登記手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不得少于貸款期限，保險(xiǎn)金額不得低于貸款本金。4.2乙方及丙方應(yīng)將保險(xiǎn)單正本交付甲方保管，并確保保險(xiǎn)單上的受益人為甲方。第五條貸款的發(fā)放與使用5.1甲方在收到乙方及丙方提供的抵押物評估報(bào)告、抵押權(quán)證、保險(xiǎn)單等文件后，經(jīng)審核無誤，將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。5.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變貸款用途。第六條貸款的償還6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，按時(shí)償還貸款本息。6.2如乙方未按約定償還貸款本息，甲方有權(quán)采取以下措施：（1）從乙方指定的賬戶中扣收貸款本息；（2）要求乙方提供其他擔(dān)保；（3）依法處置抵押物，以償還貸款本息。第七條違約責(zé)任7.1乙方及丙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方如未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2如甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____銀行乙方（簽字/蓋章）：____丙方（簽字/蓋章）：____簽