2025年租戶權(quán)益優(yōu)先商場(chǎng)租賃合同

2025年租戶權(quán)益優(yōu)先商場(chǎng)租賃合同甲方（出租方）：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____乙方（承租方）：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方擁有位于____的商場(chǎng)物業(yè)，乙方有意愿租賃該商場(chǎng)部分場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成一致，特訂立本合同。一、租賃物業(yè)1.1租賃地點(diǎn)：甲方商場(chǎng)內(nèi)____號(hào)鋪位，總面積為____平方米。1.2租賃用途：乙方租賃該鋪位用于____（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。1.3租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。二、租金及支付方式2.1租金：乙方每月支付甲方租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2支付方式：乙方按月支付租金，每____個(gè)月結(jié)算一次。支付時(shí)間為每月____日前。2.3租金調(diào)整：在本合同租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照政策規(guī)定調(diào)整租金，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。三、押金及保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），作為租賃期間的履約保證金。3.2租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方按照本合同約定將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀并辦理交接手續(xù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。四、物業(yè)管理4.1甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、安全保衛(wèi)等物業(yè)管理事宜。4.2乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)內(nèi)的管理制度，不得擅自改變租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，不得在商場(chǎng)內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方在使用租賃場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)確保場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，不得影響商場(chǎng)整體形象。五、租戶權(quán)益5.1甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的合法權(quán)益，不得無(wú)故解除合同。5.2乙方在租賃期間享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。在租賃期滿前，乙方如有續(xù)租意愿，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____天內(nèi)予以答復(fù)。5.3乙方在租賃期間，如遇商場(chǎng)整體調(diào)整，甲方應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜。六、合同解除與違約責(zé)任6.1在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.2在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同。6.3一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。七、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一