2025年北京市二手房交易合同

2025年北京市二手房交易合同甲方（賣方）：____身份證號(hào)：____乙方（買方）：____身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方購(gòu)買甲方位于北京市的二手房事宜，達(dá)成以下合同：第一條房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于北京市____區(qū)____路/街道____號(hào)，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋性質(zhì)為____，土地使用權(quán)性質(zhì)為____。1.2甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等情況，甲方對(duì)所售房屋擁有完全的處置權(quán)。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購(gòu)買甲方所售房屋。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）乙方支付定金：____元，作為購(gòu)房意向金。甲方收到定金后，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能履行合同約定的付款義務(wù)，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。（2）乙方在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的____%作為首付款，余款在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)一次性支付。第三條房屋交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付購(gòu)房款，并在辦理過戶手續(xù)時(shí)提供必要的資料。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所售房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償?shù)呢?zé)任。4.2甲方應(yīng)保證所售房屋的相關(guān)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如遇故障，甲方應(yīng)在乙方通知后____小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。4.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.4乙方在購(gòu)房過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行不正當(dāng)交易。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。5.2如果甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及定金。5.3如果乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方已支付的定金作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____乙方（買方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____附加條款：1.甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、家具、家電等物品清單交付乙方。2.乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照甲方提供的清單進(jìn)行驗(yàn)收。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)