房產(chǎn)交易定金合同（經(jīng)濟(jì)適用版）

房產(chǎn)交易定金合同（經(jīng)濟(jì)適用版）合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證編號為__________，建筑面積為_______平方米，土地使用面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)性質(zhì)：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（包括裝修情況、配套設(shè)施等）。第二條房產(chǎn)交易價格2.1乙方同意購買甲方房產(chǎn)，交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買房產(chǎn)的誠意金。定金支付方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付剩余購房款。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶費用由_______（甲方/乙方）承擔(dān)。第四條定金的處理4.1如乙方按約支付定金后，因甲方原因?qū)е陆灰谉o法進(jìn)行，甲方應(yīng)雙倍返還定金。4.2如乙方按約支付定金后，因乙方原因?qū)е陆灰谉o法進(jìn)行，定金不予退還。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款的_______%作為違約金。5.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________簽名/蓋章：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽名/蓋章：__________日期：__________見證人（如有）：__________簽名：__________日期：__________注意事項：1.核實信息：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)核實對方的身份信息、房產(chǎn)證照等法律文件的真實性和有效性。2.明確權(quán)利義務(wù)：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房產(chǎn)交付、過戶手續(xù)、定金支付及處理方式等。3.定金處理：定金的法律效力應(yīng)明確，包括定金的退還條件和違約責(zé)任。4.違約責(zé)任：合同應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金的計算方式和承擔(dān)方式。5.爭議解決：合同應(yīng)約定爭議解決的方式和地點，以便在出現(xiàn)糾紛時能夠及時處理。解決辦法：1.友好協(xié)商：在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：定金：指當(dāng)事人一方在合同中約定，為確保合同的履行，預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。不可抗力：指在合同履行過程中，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。見證人：指在合同簽訂時，由雙方當(dāng)事人邀請的，對合同簽訂過程進(jìn)行見證的人，其簽名可以增加合同的可信度。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同的基礎(chǔ)上，雙方當(dāng)事人為解決原合同未涉及或未明確的問題而簽訂的協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為，通常涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.新婚購房場合：場合描述：小夫妻準(zhǔn)備購買婚房，希望合同中能體現(xiàn)對雙方未來的祝福和保障。補(bǔ)充條款：考慮到雙方新婚購房的特殊性，甲乙雙方在此祝愿兩位新人百年好合，幸福美滿。同時，若乙方因生育等特殊情況需要延遲支付購房尾款，甲方應(yīng)給予合理寬限期。2.子女教育購房場合：場合描述：家長為子女教育購買學(xué)區(qū)房，希望合同能考慮到子女教育的需求。補(bǔ)充條款：甲方承諾在過戶前，確保房產(chǎn)所在學(xué)區(qū)沒有發(fā)生變化。若因政策調(diào)整導(dǎo)致學(xué)區(qū)變化，甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解新學(xué)區(qū)情況，并提供必要的幫助。3.投資購房場合：場合描述：投資者購買房產(chǎn)用于投資，希望合同中能包含對投資回報的保障。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何影響投資回報的法律問題，如租賃合同、抵押貸款等。若因甲方原因?qū)е峦顿Y回報受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同所需附件列表：1.甲方