在建房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

在建房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________以下是一份在建房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的具體內(nèi)容：一、引言本協(xié)議旨在明確在建房地產(chǎn)項目的轉(zhuǎn)讓事宜，保障轉(zhuǎn)讓方和受讓方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。二、轉(zhuǎn)讓方和受讓方1.轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方公司名稱]，注冊地址為[轉(zhuǎn)讓方公司地址]，法定代表人[轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]，聯(lián)系方式[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]。2.受讓方：[受讓方公司名稱]，注冊地址為[受讓方公司地址]，法定代表人[受讓方法定代表人姓名]，聯(lián)系方式[受讓方聯(lián)系電話]。三、項目概述1.項目基本情況：該在建房地產(chǎn)項目位于[具體項目地點]，規(guī)劃總建筑面積為[具體建筑面積]平方米，規(guī)劃用途為[具體用途]，已取得的相關(guān)證件包括[列舉已取得的證件]等。2.項目建設(shè)進(jìn)度：目前項目已完成[已完成的建設(shè)階段]，正在進(jìn)行[正在進(jìn)行的建設(shè)工作]，預(yù)計[預(yù)計完成時間]完成全部建設(shè)。四、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該在建房地產(chǎn)項目的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[具體轉(zhuǎn)讓價款金額]元。2.支付時間和方式：受讓方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[具體支付時間1]日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款的[支付比例1]；在項目完成[具體節(jié)點1]后的[具體支付時間2]日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價款的[支付比例2]；在項目竣工驗收合格后的[具體支付時間3]日內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款。受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將轉(zhuǎn)讓價款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。五、項目交付及交接手續(xù)1.交付時間：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方支付完最后一筆轉(zhuǎn)讓價款后的[具體交付時間]日內(nèi)，將該在建房地產(chǎn)項目交付給受讓方。2.交接內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將該在建房地產(chǎn)項目的所有相關(guān)資料（如規(guī)劃設(shè)計文件、施工圖紙、工程合同等）、已建成部分的建筑物及附屬設(shè)施、施工設(shè)備等一并交付給受讓方。3.交接程序：雙方應(yīng)共同對交接內(nèi)容進(jìn)行清點和驗收，簽署交接文件。如在交接過程中發(fā)覺問題，應(yīng)及時協(xié)商解決。六、權(quán)利義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利義務(wù)：有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓價款。應(yīng)按照約定的時間和方式交付該在建房地產(chǎn)項目，并保證交付的項目符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。應(yīng)協(xié)助受讓方辦理該在建房地產(chǎn)項目的相關(guān)變更手續(xù)，如土地使用權(quán)變更、規(guī)劃變更等。應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓該在建房地產(chǎn)項目時，不存在任何未披露的債務(wù)或糾紛。2.受讓方的權(quán)利義務(wù)：有權(quán)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款。應(yīng)按照約定的時間和方式接收該在建房地產(chǎn)項目，并承擔(dān)接收后的相關(guān)風(fēng)險和責(zé)任。應(yīng)及時辦理該在建房地產(chǎn)項目的相關(guān)變更手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，合法使用該在建房地產(chǎn)項目。七、違約責(zé)任1.違約情形：轉(zhuǎn)讓方未按照約定的時間和方式交付該在建房地產(chǎn)項目，或交付的項目不符合約定的，視為違約。受讓方未按照約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，或未及時辦理相關(guān)變更手續(xù)，視為違約。雙方在履行本協(xié)議過程中，如違反其他約定，也視為違約。2.違約責(zé)任的承擔(dān)：如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為轉(zhuǎn)讓價款的[違約金比例]。如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以對方實際損失為限。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院的選擇：如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁；如選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向[具體法院名稱]提起訴訟。九、合同的生效、變更和解除1.合同的生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進(jìn)行變更。變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。3.合同的解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。如因一方違約導(dǎo)致另一方解除本協(xié)議，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。十、其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.通知條款：雙方在本協(xié)議履行過程中相互發(fā)出的通知、函件等，應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式送達(dá)；如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方。3.法律適用條款：本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。4.附則：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、簽字蓋章1.