土地永久轉(zhuǎn)讓合同范本

土地永久轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××土地開發(fā)有限公司，成立于20××年，總部位于××省××市，法定代表人為何××，聯(lián)系電話為13××××××××，電子郵箱為××××@××××。公司主要業(yè)務(wù)為土地開發(fā)、房地產(chǎn)經(jīng)營、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，成立于20××年，總部位于××省××市，法定代表人為何××，聯(lián)系電話為13××××××××，電子郵箱為××××@××××。公司主要從事農(nóng)業(yè)開發(fā)、土地經(jīng)營、農(nóng)產(chǎn)品加工等業(yè)務(wù)。

合同簡介：

甲方作為土地開發(fā)有限公司，擁有××幅土地的使用權(quán)，擬將該土地永久轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方作為農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，計劃將該土地用于農(nóng)業(yè)開發(fā)和經(jīng)營，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的升級和轉(zhuǎn)型。雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，簽訂本土地永久轉(zhuǎn)讓合同。

本合同的簽訂有利于甲方優(yōu)化土地資源配置，實現(xiàn)土地價值最大化，同時乙方可以獲得穩(wěn)定的農(nóng)業(yè)發(fā)展基地，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)值，實現(xiàn)雙方共贏。在此背景下，雙方確認簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方將其合法擁有的××幅土地永久轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方則承諾按照約定用途合理利用該土地，并支付甲方土地轉(zhuǎn)讓價款。合同范圍包括但不限于土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移、價款支付、土地使用規(guī)劃、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語具有如下含義：

1.“甲方”指的是×××土地開發(fā)有限公司，以下簡稱“轉(zhuǎn)讓方”。

2.“乙方”指的是×××農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，以下簡稱“受讓方”。

3.“土地”指的是甲方持有的位于××省××市××幅土地，具體面積、坐標等詳見附件。

4.“轉(zhuǎn)讓價款”指的是乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的購買土地的價款，具體金額詳見附件。

5.“不可抗力”指的是無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對土地的擁有權(quán)合法、有效，并負責(zé)辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的一切法律手續(xù)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供土地的權(quán)屬證明文件，并確保文件的真實、完整、有效。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的審批、登記等手續(xù)。

4.甲方不得干涉乙方按照約定用途對土地的使用和管理。

5.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成土地權(quán)屬的轉(zhuǎn)移手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照約定用途使用和管理土地，并享受土地經(jīng)營所帶來的收益。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并承擔(dān)支付過程中的相關(guān)費用。

3.乙方應(yīng)合理利用土地，不得改變土地用途，如需調(diào)整應(yīng)事先征得甲方同意。

4.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得損害甲方的合法權(quán)益。

5.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成土地權(quán)屬的登記手續(xù)。

（此處根據(jù)實際合同內(nèi)容，可以進一步細化雙方的權(quán)利與義務(wù)，例如土地使用規(guī)劃、環(huán)境保護、違約責(zé)任等）

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定土地轉(zhuǎn)讓價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)按以下方式支付：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價款的【】%。

2.剩余的土地轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)按照甲方指定的分期付款計劃，在【】年內(nèi)分【】期支付，每期支付金額及支付時間為：【】。

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價款時，應(yīng)提供合法的支付憑證，甲方應(yīng)予以確認。

4.乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)按照逾期支付金額的【】%支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

1.甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，完成土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，支付首期轉(zhuǎn)讓價款。

3.如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定延期履行或解除合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

1.1如甲方未能按照本合同約定時間完成土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的【】%。

1.2如甲方提供虛假權(quán)屬證明文件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的【】%。

2.乙方違約：

2.1如乙方未能按照本合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的【】%。

2.2如乙方未經(jīng)甲方同意改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的【】%。

3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.除本合同另有約定外，任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。

5.雙方同意，本合同項下的違約金條款并不免除違約方的違約責(zé)任，甲方仍有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受到不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、部分履行或解除合同。

5.受到不可抗力影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙的責(zé)任，但需承擔(dān)因延遲履行或部分履行而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

6.如果雙方都認為不可抗力事件影響了合同的履行，那么雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的履行方案。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商和談判解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.如果協(xié)商談判無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交【】仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，并承擔(dān)相關(guān)的仲裁費用。

4.如果一方對仲裁裁決不服，可以向人民法院提起訴訟，但必須遵守仲裁裁決，直到訴訟終審。

5.在爭議解決過程中，除非爭議解決庭有相反的命令，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

6.雙方同意，本合同項下的爭議解決方式不包括訴訟，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：

雙方同意以書面形式進行通知，通知應(yīng)通過合同中雙方提供的聯(lián)系方式發(fā)送。任何通知一旦發(fā)送，即視為送達。

2.合同變更：

本合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：

本合同在以下情況下可以終止：

3.1雙方協(xié)商一致解除本合同；

3.2合同約定的土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)完成；

3.3合同約定的轉(zhuǎn)讓價款支付完畢；

3.4不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

3.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：

本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已取得的對方財產(chǎn)。

5.保密條款：

雙方同意在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

6.繼承和轉(zhuǎn)讓：

本合同項下的權(quán)利和義務(wù)可以依法繼承和轉(zhuǎn)讓。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括雙方提供的土地權(quán)屬證明文件、支付憑證等。

2.附件：本合同附件包括本合同所述土地的詳細地理位置、面積、坐標等資料。

3.本合同的