2025年農(nóng)村住宅土地使用權買賣協(xié)議

2025年農(nóng)村住宅土地使用權買賣協(xié)議甲方（賣方）：____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____組____號，公民身份號碼：____。乙方（買方）：____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____組____號，公民身份號碼：____。鑒于甲方擁有位于____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____組的一塊農(nóng)村住宅土地使用權，用途為住宅，使用權面積為____平方米（以下簡稱“該土地”），甲方愿意將該土地使用權出售給乙方，乙方愿意購買該土地使用權，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、土地使用權出售1.甲方同意將該土地使用權出售給乙方，乙方同意購買該土地使用權。2.該土地使用權出售價格為人民幣____元整（大寫：____元整），其中包括土地使用權價值及附屬設施等。3.乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將上述土地使用權購買價款一次性支付給甲方。4.甲方應在收到乙方支付的購買價款之日起____個工作日內，將該土地使用權過戶給乙方。5.過戶手續(xù)及相關費用按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理，甲乙雙方應予以積極配合。二、土地使用權轉讓1.甲方保證該土地使用權不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題，如有問題，由甲方承擔全部責任。2.乙方自取得該土地使用權之日起，享有依法使用、收益和處分的權利，但不得違反國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。3.乙方應在取得該土地使用權之日起____個月內，按照相關規(guī)劃及法律法規(guī)要求，開始建設住宅，否則甲方有權解除本協(xié)議。4.乙方在建設住宅過程中，應遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，確保住宅質量安全。三、違約責任1.甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應賠償金。2.如甲方違反本協(xié)議第二條規(guī)定，導致乙方無法取得該土地使用權，甲方應向乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。3.如乙方未按照本協(xié)議第三條規(guī)定開始建設住宅，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：乙方（買方）