租賃經(jīng)營合同書

租賃經(jīng)營合同書合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：________________法定代理人/負責人：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：________________法定代理人/負責人：__________第一條租賃物1.1租賃物地址：__________1.2租賃物面積：__________平方米1.3租賃物用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的租賃物使用說明進行操作，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在租賃期間，對租賃物及附屬設(shè)施進行日常維護保養(yǎng)，并承擔維修費用。因乙方使用不當導(dǎo)致的租賃物及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。5.3甲方對租賃物的結(jié)構(gòu)安全負責。租賃期間，如發(fā)生甲方責任范圍內(nèi)的安全事故，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第六條財產(chǎn)保險6.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔。6.2乙方應(yīng)在投保后向甲方提供保險單復(fù)印件，甲方有權(quán)隨時查閱保險單。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。7.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同編號的唯一性和可追溯性。明確甲乙雙方的主體信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。詳細描述租賃物的位置、面積、用途，避免日后因描述不清產(chǎn)生糾紛。明確租賃期限和續(xù)租條件，保障雙方權(quán)益。規(guī)定租金金額、支付方式和逾期支付的處理辦法。確定押金的金額和退還條件。規(guī)定租賃物的使用、維修責任及保險要求。設(shè)定違約責任和爭議解決方式。2.解決辦法：若發(fā)生合同履行爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以訴諸法律途徑。明確違約責任，包括違約金和損失賠償?shù)挠嬎惴绞健τ诤贤形瓷婕暗氖乱?，可以通過簽訂補充協(xié)議來解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：租賃物（LeasedProperty）：指出租方提供給承租方使用的不動產(chǎn)或動產(chǎn)。出租方（Lessor）：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租的當事人。承租方（Lessee）：指向出租方支付租金并使用租賃物的當事人。押金（Deposit）：為確保合同履行，承租方在租賃開始時向出租方支付的一定數(shù)額的款項。滯納金（LateFees）：指承租方逾期支付租金或其他費用時，按照合同約定應(yīng)支付的額外費用。違約責任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)承擔的法律責任。續(xù)租（RenewalofLease）：指租賃期滿后，承租方與出租方達成協(xié)議，繼續(xù)租賃原租賃物的行為。爭議解決（DisputeResolution）：指在合同履行過程中，雙方對于合同條款理解或履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：商業(yè)用途，如開設(shè)餐廳或咖啡館。補充條款：乙方在租賃期間，如需進行裝修或改動，需提前向甲方提交書面申請，并在得到甲方書面同意后方可進行。同時，所有改動和裝修必須符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，并確保在租賃期滿時能夠恢復(fù)原狀。2.場合：用于教育培訓(xùn)機構(gòu)，如開設(shè)語言學(xué)?；蚺嘤?xùn)中心。補充條款：乙方在使用租賃物期間，應(yīng)確保其經(jīng)營活動不得影響周邊環(huán)境和居民正常生活，特別是不得產(chǎn)生噪音污染。如需舉辦大型活動或講座，應(yīng)提前通知甲方并取得同意。3.場合：作為倉庫使用，存放貴重物品或危險品。補充條款：乙方在租賃期間，必須采取有效措施確保倉庫的安全，包括但不限于安裝防盜系統(tǒng)、消防設(shè)施等。若存儲危險品，乙方需向甲方提供相關(guān)安全評估報告，并確保符合相關(guān)安全規(guī)定。合同所需附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀說明及平面圖。2.乙方營業(yè)