鄉(xiāng)村小院售賣合同范例

鄉(xiāng)村小院售賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的鄉(xiāng)村小院，該小院占地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米，土地性質為__________，土地使用權期限為__________，甲方愿意將該鄉(xiāng)村小院出售給乙方，乙方愿意購買該鄉(xiāng)村小院，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于__________的鄉(xiāng)村小院，包括房屋、附屬設施及土地使用權。

1.2甲方保證所售鄉(xiāng)村小院權屬清晰，無任何權屬糾紛。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：____________________），作為購買該鄉(xiāng)村小院的誠意金。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付剩余款項人民幣__________元整（大寫：____________________），包括定金及房屋總價款。

三、交付及驗收

3.1甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將鄉(xiāng)村小院交付給乙方。

3.2乙方應在收到鄉(xiāng)村小院后__________個工作日內，對鄉(xiāng)村小院進行驗收。如乙方對鄉(xiāng)村小院存在異議，應在驗收期內向甲方提出，甲方應在__________個工作日內予以答復。

四、違約責任

4.1如甲方未按約定時間交付鄉(xiāng)村小院，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

4.2如乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

4.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.鄉(xiāng)村小院土地使用權證復印件

2.鄉(xiāng)村小院房屋所有權證復印件

3.鄉(xiāng)村小院現狀照片

4.雙方身份證復印件

5.雙方銀行賬戶信息

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的鄉(xiāng)村小院，該小院占地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米，土地性質為__________，土地使用權期限為__________，甲方愿意將該鄉(xiāng)村小院出售給乙方，乙方愿意購買該鄉(xiāng)村小院，丙方作為第三方擔保機構，愿意為乙方的購買行為提供擔保服務，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于__________的鄉(xiāng)村小院，包括房屋、附屬設施及土地使用權。

1.2甲方保證所售鄉(xiāng)村小院權屬清晰，無任何權屬糾紛。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：____________________），作為購買該鄉(xiāng)村小院的誠意金。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付剩余款項人民幣__________元整（大寫：____________________），包括定金及房屋總價款。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意為乙方的購買行為提供擔保服務，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

3.2丙方應在乙方支付定金和剩余款項后__________個工作日內，向甲方支付擔?？铐?。

3.3若乙方未能按時支付款項，丙方應立即履行擔保責任，向甲方支付相應款項。

四、交付及驗收

4.1甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將鄉(xiāng)村小院交付給乙方。

4.2乙方應在收到鄉(xiāng)村小院后__________個工作日內，對鄉(xiāng)村小院進行驗收。如乙方對鄉(xiāng)村小院存在異議，應在驗收期內向甲方提出，甲方應在__________個工作日內予以答復。

五、甲方的權益保護條款

5.1甲方享有對鄉(xiāng)村小院的完全所有權，乙方購買鄉(xiāng)村小院后，甲方保留對鄉(xiāng)村小院進行管理和維護的權利。

5.2甲方有權要求乙方按照合同約定支付款項，如乙方未按時支付，甲方有權采取法律手段追討。

5.3甲方有權對鄉(xiāng)村小院的使用進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用鄉(xiāng)村小院。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按約定支付款項，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

6.2乙方如未按約定用途使用鄉(xiāng)村小院，甲方有權要求乙方停止使用，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

6.3乙方如違反本合同其他約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為第三方擔保機構，其介入旨在保障甲方的權益，確保乙方能夠按時履行付款義務，降低交易風險。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為出賣方，主導本次交易，旨在保障自身權益，確保鄉(xiāng)村小院順利出售，同時維護鄉(xiāng)村小院的正常使用秩序。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________的鄉(xiāng)村小院，該小院占地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米，土地性質為__________，土地使用權期限為__________，甲方愿意將鄉(xiāng)村小院出售給乙方，丙方作為第三方金融機構，愿意為乙方的貸款需求提供金融服務，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于__________的鄉(xiāng)村小院，包括房屋、附屬設施及土地使用權。

1.2甲方保證所售鄉(xiāng)村小院權屬清晰，無任何權屬糾紛。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方通過丙方提供的貸款服務，支付甲方的款項。

三、第三方金融服務條款

3.1丙方同意為乙方的購買行為提供貸款服務，貸款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向丙方提交貸款申請，丙方應在__________個工作日內審核并決定是否批準貸款。

3.3若丙方批準貸款，乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

四、交付及驗收

4.1甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將鄉(xiāng)村小院交付給乙方。

4.2乙方應在收到鄉(xiāng)村小院后__________個工作日內，對鄉(xiāng)村小院進行驗收。如乙方對鄉(xiāng)村小院存在異議，應在驗收期內向甲方提出，甲方應在__________個工作日內予以答復。

五、乙方的權益保護條款

5.1乙方享有對鄉(xiāng)村小院的所有權，甲方應保證鄉(xiāng)村小院在交付時符合合同約定的狀態(tài)。

5.2乙方有權要求甲方提供鄉(xiāng)村小院的完整權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。

5.3乙方有權在貸款期間對鄉(xiāng)村小院進行裝修或改造，但不得影響房屋結構安全。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按約定時間交付鄉(xiāng)村小院，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

6.2若甲方提供的鄉(xiāng)村小院存在權屬糾紛或質量問題，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

6.3甲方不得限制乙方的正常使用權利，包括但不限于出租、出售或其他合法使用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為買受方，主導本次交易，旨在保障自身的購房權益，確保鄉(xiāng)村小院符合預期，并通過第三方金融服務實現購房目