經(jīng)濟適用房買賣合同范本

經(jīng)濟適用房買賣合同范本

甲方（賣方）：【甲方姓名】

身份證號碼：【甲方身份證號】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（買方）：【乙方姓名】

身份證號碼：【乙方身份證號】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就經(jīng)濟適用房買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其擁有的位于【房屋地址】的經(jīng)濟適用房（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。

1.2該房屋建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋用途為【房屋用途】。

1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為【產(chǎn)權(quán)證號】，土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】。

第二條房屋價格及付款方式

2.1雙方同意該房屋的總價款為人民幣【總價款】元（大寫：【總價款大寫】元整）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

2.2.1乙方在本合同簽訂之日起【支付定金天數(shù)】日內(nèi)支付定金人民幣【定金金額】元（大寫：【定金金額大寫】元整）。

2.2.2乙方應(yīng)在【支付首付款時間】支付首付款人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額大寫】元整）。

2.2.3剩余房款人民幣【剩余房款金額】元（大寫：【剩余房款金額大寫】元整）由乙方通過【貸款銀行名稱】辦理按揭貸款支付，乙方應(yīng)于【貸款辦理時間】前向銀行提交貸款申請，并保證貸款金額能夠覆蓋剩余房款。

2.3甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后【交付房屋時間】日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)保證該房屋在交付時符合以下條件：

3.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。

3.1.2房屋內(nèi)水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行。

3.1.3房屋內(nèi)無他人居住或占用。

3.2甲方應(yīng)在交付房屋前清理房屋，確保房屋內(nèi)無遺留物品。

3.3甲方應(yīng)在交付房屋時向乙方提供以下文件：

3.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證原件。

3.3.2土地使用權(quán)證原件。

3.3.3房屋鑰匙。

3.3.4房屋交接單。

3.4乙方應(yīng)在接收房屋時對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定條件，應(yīng)在【驗收異議時間】內(nèi)向甲方提出書面異議。

第四條房屋過戶

4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后【過戶時間】日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2過戶所需稅費由【稅費承擔方】承擔。

4.3如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第五條違約責任

5.1如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款【違約金比例】%的違約金。

5.2如甲方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款【違約金比例】%的違約金。

5.3如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款【違約金比例】%的違約金。

5.4任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙方（簽字）：【乙方簽字】