住宅類物業(yè)合同范例

住宅類物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的住宅房產(chǎn)，乙方愿意接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方同意將位于__________的住宅房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理。

1.2乙方接受甲方委托，對甲方住宅房產(chǎn)進(jìn)行以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）小區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)與管理；

（2）小區(qū)安全防范、消防、監(jiān)控等工作；

（3）小區(qū)車輛停放、交通秩序管理；

（4）小區(qū)公共設(shè)施維修、保養(yǎng)；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

二、物業(yè)管理費用

2.1甲方應(yīng)按乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理費用。

2.2物業(yè)管理費用按月收取，甲方應(yīng)在每月__________日前將物業(yè)管理費用支付至乙方指定賬戶。

2.3乙方有權(quán)根據(jù)物價部門的規(guī)定，調(diào)整物業(yè)管理費用，并提前__________日通知甲方。

三、物業(yè)管理責(zé)任

3.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范和本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保甲方住宅房產(chǎn)的安全、整潔、有序。

3.2乙方應(yīng)定期對甲方住宅房產(chǎn)進(jìn)行檢查、維修，確保公共設(shè)施正常運行。

3.3乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行物業(yè)管理活動，及時解決物業(yè)管理中的問題。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，未按時支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費用的__________倍。

4.2乙方違反本合同約定，未履行物業(yè)管理職責(zé)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

六、合同期限

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為__________年。

6.2合同期滿前__________個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方住宅房產(chǎn)相關(guān)資料；

2.物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

3.補充協(xié)議（如有）。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的住宅房產(chǎn)，乙方作為物業(yè)管理服務(wù)提供方，丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方同意將位于__________的住宅房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，并由丙方提供專業(yè)咨詢和技術(shù)支持。

1.2乙方接受甲方委托，對甲方住宅房產(chǎn)進(jìn)行以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）小區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)與管理；

（2）小區(qū)安全防范、消防、監(jiān)控等工作；

（3）小區(qū)車輛停放、交通秩序管理；

（4）小區(qū)公共設(shè)施維修、保養(yǎng)；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為乙方提供以下服務(wù)：

（1）對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期評估；

（2）提供物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、政策咨詢；

（3）協(xié)助乙方制定和優(yōu)化物業(yè)管理方案；

（4）對物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題提供技術(shù)解決方案。

2.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對乙方提出改進(jìn)建議；

（3）要求乙方提供必要的工作資料和記錄。

三、甲方權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對物業(yè)管理服務(wù)提出合理要求和建議；

（2）對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、評估；

（3）在物業(yè)管理服務(wù)中享有知情權(quán)和參與權(quán)；

（4）在物業(yè)管理服務(wù)中享有投訴和申訴的權(quán)利。

3.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按時支付物業(yè)管理費用；

（2）配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理活動；

（3）遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序。

四、物業(yè)管理費用

4.1甲方應(yīng)按乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理費用。

4.2物業(yè)管理費用按月收取，甲方應(yīng)在每月__________日前將物業(yè)管理費用支付至乙方指定賬戶。

4.3乙方有權(quán)根據(jù)物價部門的規(guī)定，調(diào)整物業(yè)管理費用，并提前__________日通知甲方。

五、違約責(zé)任

5.1乙方違反本合同約定，未按時支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費用的__________倍。

5.2乙方違反本合同約定，未履行物業(yè)管理職責(zé)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3丙方違反本合同約定，未履行專業(yè)咨詢和技術(shù)支持義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同期限

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為__________年。

7.2合同期滿前__________個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方住宅房產(chǎn)相關(guān)資料；

2.物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

3.補充協(xié)議（如有）。

第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供更加專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，保障甲方的權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)利條款和利益條款，確保在物業(yè)管理過程中能夠得到充分的關(guān)注和保護(hù)。同時，增加乙方的違約及限制條款，促使乙方嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量。本合同旨在實現(xiàn)甲乙丙三方共贏，共同維護(hù)住宅小區(qū)的和諧穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于乙方作為物業(yè)管理服務(wù)提供方，甲方擁有位于__________的住宅房產(chǎn)，丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)

1.1乙方同意為甲方提供位于__________的住宅房產(chǎn)的物業(yè)管理服務(wù)。

1.2乙方接受甲方委托，對甲方住宅房產(chǎn)進(jìn)行以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）小區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)與管理；

（2）小區(qū)安全防范、消防、監(jiān)控等工作；

（3）小區(qū)車輛停放、交通秩序管理；

（4）小區(qū)公共設(shè)施維修、保養(yǎng)；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為乙方提供以下服務(wù)：

（1）對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期評估；

（2）提供物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、政策咨詢；

（3）協(xié)助乙方制定和優(yōu)化物業(yè)管理方案；

（4）對物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題提供技術(shù)解決方案。

2.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對乙方提出改進(jìn)建議；

（3）要求乙方提供必要的工作資料和記錄。

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）根據(jù)合同約定，獲得物業(yè)管理服務(wù)的報酬；

（2）在物業(yè)管理服務(wù)中享有決策權(quán)，包括但不限于制定年度服務(wù)計劃；

（3）對物業(yè)管理服務(wù)中出現(xiàn)的問題享有糾正和改進(jìn)的權(quán)利；

（4）在合同履行過程中，享有對丙方服務(wù)的評價和選擇權(quán)。

3.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率；

（3）對丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求。

四、物業(yè)管理費用

4.1甲方應(yīng)按乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理費用。

4.2物業(yè)管理費用按月收取，甲方應(yīng)在每月__________日前將物業(yè)管理費用支付至乙方指定賬戶。

4.3乙方有權(quán)根據(jù)物價部門的規(guī)定，調(diào)整物業(yè)管理費用，并提前__________日通知甲方。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按時支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費用的__________倍。

5.2甲方違反本合同約定，未配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3丙方違反本合同約定，未履行專業(yè)咨詢和技術(shù)支持義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同期限

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為__________年。

7.2合同期滿前__________個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方住宅房產(chǎn)相關(guān)資料；

2.物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

3.補充協(xié)議（如有）。

乙方為主