房東與租客安全協(xié)議

房東與租客安全協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（房東）：[甲方公司名稱(chēng)/個(gè)人姓名]，地址：[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]。乙方（租客）：[乙方公司名稱(chēng)/個(gè)人姓名]，地址：[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]。一、引言為了明確房東與租客在租賃房屋期間的安全責(zé)任，保障雙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就租賃房屋的安全事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、定義與解釋在本協(xié)議中，除非另有約定，下列詞語(yǔ)具有以下含義：1.“租賃房屋”：指甲方將其擁有所有權(quán)或使用權(quán)的房屋出租給乙方使用的房屋。2.“安全隱患”：指可能導(dǎo)致人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的潛在危險(xiǎn)因素，如房屋結(jié)構(gòu)缺陷、電氣故障、燃?xì)庑孤┑取?.“安全設(shè)施”：指為保障租賃房屋安全而設(shè)置的設(shè)施設(shè)備，如滅火器、煙霧報(bào)警器、防盜門(mén)等。三、租賃房屋的安全條款1.房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施甲方應(yīng)保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全，不得有危及人身安全的隱患。如發(fā)覺(jué)房屋結(jié)構(gòu)存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方并進(jìn)行維修。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)受損，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.電氣安全甲方應(yīng)保證租賃房屋的電氣線路和設(shè)備符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行電氣安全檢查。如發(fā)覺(jué)電氣安全隱患，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。乙方應(yīng)正確使用電器設(shè)備，不得私拉亂接電線，不得使用大功率電器或違規(guī)電器。如因乙方原因?qū)е码姎獍踩?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.燃?xì)獍踩追綉?yīng)保證租賃房屋的燃?xì)夤艿篮驮O(shè)備符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行燃?xì)獍踩珯z查。如發(fā)覺(jué)燃?xì)獍踩[患，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。乙方應(yīng)正確使用燃?xì)庠O(shè)備，不得擅自拆卸、改裝燃?xì)庠O(shè)備。如因乙方原因?qū)е氯細(xì)獍踩?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.消防安全甲方應(yīng)保證租賃房屋配備必要的消防設(shè)施和器材，并定期進(jìn)行維護(hù)和檢查。如發(fā)覺(jué)消防設(shè)施和器材損壞或失效，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)堆放易燃、易爆物品，不得私拉亂接電線，不得在樓道內(nèi)堆放雜物。如因乙方原因?qū)е孪腊踩?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.防盜安全甲方應(yīng)保證租賃房屋的門(mén)窗牢固，具備一定的防盜功能。如發(fā)覺(jué)門(mén)窗損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。乙方應(yīng)妥善保管自己的財(cái)物，不得將貴重物品放置在易被盜的地方。如因乙方原因?qū)е仑?cái)物被盜，應(yīng)自行承擔(dān)損失。四、租客的安全義務(wù)1.遵守安全規(guī)定乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和地方的有關(guān)規(guī)定，以及甲方制定的租賃房屋安全管理制度，不得從事違法犯罪活動(dòng)。乙方應(yīng)遵守租賃房屋的安全規(guī)定，如不得在租賃房屋內(nèi)吸煙、不得在床上吸煙等。如因乙方違反安全規(guī)定導(dǎo)致安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.妥善使用電器和燃?xì)庖曳綉?yīng)按照電器和燃?xì)庠O(shè)備的使用說(shuō)明書(shū)正確使用電器和燃?xì)庠O(shè)備，不得超負(fù)荷使用電器設(shè)備，不得私自改裝燃?xì)庠O(shè)備。乙方應(yīng)定期對(duì)電器和燃?xì)庠O(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。如因乙方未正確使用電器和燃?xì)庠O(shè)備導(dǎo)致安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.防止火災(zāi)和盜竊乙方應(yīng)采取必要的措施防止火災(zāi)和盜竊，如不得在租賃房屋內(nèi)使用明火、不得在租賃房屋內(nèi)留宿他人等。如發(fā)覺(jué)火災(zāi)或盜竊等安全，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行撲救或報(bào)警，并及時(shí)通知甲方。如因乙方未采取必要措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.保持房屋整潔和安全乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔和衛(wèi)生，不得在租賃房屋內(nèi)堆放垃圾或雜物。乙方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行清潔和消毒，如發(fā)覺(jué)房屋存在安全隱患應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。如因乙方未保持房屋整潔和安全導(dǎo)致安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、房東的安全責(zé)任1.提供安全的居住環(huán)境甲方應(yīng)保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全、電氣安全、燃?xì)獍踩?、消防安全和防盜安全等方面符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供安全的居住環(huán)境。甲方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行安全檢查，如發(fā)覺(jué)安全隱患應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。2.維護(hù)房屋的安全設(shè)施甲方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋的安全設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和檢查，如發(fā)覺(jué)安全設(shè)施損壞或失效應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。甲方應(yīng)保證租賃房屋的安全設(shè)施能夠正常使用，如發(fā)覺(jué)安全設(shè)施存在問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知乙方并進(jìn)行維修。3.及時(shí)處理安全隱患乙方如發(fā)覺(jué)租賃房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行處理，如無(wú)法及時(shí)處理應(yīng)向乙方說(shuō)明原因并采取臨時(shí)措施保證安全。如因甲方未及時(shí)處理安全隱患導(dǎo)致安全，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、安全檢查與維護(hù)1.定期安全檢查甲方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行安全檢查，如每年至少進(jìn)行一次全面的安全檢查。安全檢查應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、電氣安全、燃?xì)獍踩⑾腊踩头辣I安全等方面。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全檢查，如提供必要的協(xié)助和配合。如乙方拒絕配合安全檢查，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。2.租客報(bào)告安全問(wèn)題乙方如發(fā)覺(jué)租賃房屋存在安全問(wèn)題或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方。乙方應(yīng)在發(fā)覺(jué)問(wèn)題后[具體時(shí)間]內(nèi)通知甲方，如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致安全，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行處理，如無(wú)法及時(shí)處理應(yīng)向乙方說(shuō)明原因并采取臨時(shí)措施保證安全。3.房東維修和改進(jìn)甲方應(yīng)及時(shí)對(duì)租賃房屋存在的安全問(wèn)題進(jìn)行維修和改進(jìn)，如更換損壞的電氣線路、維修漏氣的燃?xì)夤艿赖?。甲方?yīng)根據(jù)需要對(duì)租賃房屋的安全設(shè)施進(jìn)行改進(jìn)和更新，如更換老化的滅火器、安裝新的煙霧報(bào)警器等。七、保險(xiǎn)與賠償1.租客的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)人身意外傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障自身的人身和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)導(dǎo)致自身人身或財(cái)產(chǎn)受到損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.房東的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障租賃房屋的財(cái)產(chǎn)安全。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е伦赓U房屋財(cái)產(chǎn)受損，甲方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并協(xié)助乙方進(jìn)行理賠。3.賠償程序如因一方原因?qū)е聦?duì)方人身或財(cái)產(chǎn)受到損失，受損方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)的證據(jù)和資料。雙方應(yīng)根據(jù)各自的保險(xiǎn)責(zé)任和損失情況，及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。如因一方未及時(shí)報(bào)案或未協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決如雙方在本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.仲裁如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)在本協(xié)議中約定仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。3.訴訟如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協(xié)議的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更或解除。變更或解除協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。2.法律適用與管轄本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.協(xié)議的生效與期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]。如雙方在協(xié)議期滿(mǎn)前未提出書(shū)面異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期。十、附則1.協(xié)議的份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議的簽署本協(xié)議由甲乙雙方簽字蓋章后生效。如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議