2025年主債權(quán)及房屋最高額抵押合同

2025年主債權(quán)及房屋最高額抵押合同甲方（主債權(quán)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、主債權(quán)描述1.債權(quán)金額甲方對(duì)乙方擁有的主債權(quán)金額為______元（大寫：______）。該債權(quán)包括但不限于貸款本金、利息、罰息等。2.債權(quán)期限甲方對(duì)乙方的債權(quán)期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。二、抵押物描述1.抵押物范圍乙方以其擁有的位于______（詳細(xì)地址）的房屋作為抵押物。該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議。2.抵押物價(jià)值抵押物的評(píng)估價(jià)值為______元（大寫：______）。三、抵押權(quán)設(shè)立1.抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。2.抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)抵押登記手續(xù)應(yīng)在______（登記機(jī)關(guān)名稱）辦理。四、抵押權(quán)行使1.抵押權(quán)行使條件在甲方債權(quán)到期未獲清償時(shí)，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)。2.抵押權(quán)行使方式甲方有權(quán)要求乙方提前清償債權(quán)，或通過變賣抵押物的方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)。五、抵押物保管1.抵押物保管責(zé)任乙方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。2.抵押物保管費(fèi)用抵押物的保管費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同解除與終止1.合同解除條件本合同在任何一方違約的情況下，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.合同終止條件在甲方債權(quán)得到清償或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，本合同終止。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付利息或罰息，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定履行還款義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十一、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于債權(quán)金額、抵押物價(jià)值等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十二、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點(diǎn)：______八、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十一、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于債權(quán)金額、抵押物價(jià)值等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十二、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。十三、合同簽署甲方代表（簽字