上海市優(yōu)惠價房買賣合同5篇

上海市優(yōu)惠價房買賣合同5篇篇1合同編號：[合同編號]甲方（出售人）：[甲方姓名]乙方（購買人）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就甲方出售優(yōu)惠價房給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方將其名下的優(yōu)惠價房出售給乙方，房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米。二、房屋價格及支付方式1.房屋總價為人民幣[房屋總價]元整。乙方應在合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)支付全部購房款。2.乙方選擇以下第[支付方式]種支付方式：（1）一次性支付：乙方在合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)一次性支付全部購房款。（2）分期付款：乙方在合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)支付首期購房款人民幣[首期購房款]元整，剩余購房款在[剩余購房款支付日期]前支付。三、房屋交付及裝修1.甲方應在乙方支付全部購房款之日起[交付期限]內(nèi)將房屋交付給乙方。2.房屋交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，確保房屋結(jié)構(gòu)完好、設備齊全。如有損壞或缺失，甲方應負責修復或補充。3.乙方在接收房屋后，有權(quán)對房屋進行裝修和裝飾。但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能，不得影響房屋的正常使用和相鄰關(guān)系。四、違約責任1.甲方如未能在約定時間內(nèi)交付房屋，應自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元整，直至交付完成。2.乙方如未能在約定時間內(nèi)支付購房款，應自逾期之日起每日向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元整，直至支付完成。五、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。3.本合同發(fā)生爭議時，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向上海市仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.優(yōu)惠價房的相關(guān)政策和規(guī)定，甲乙雙方應共同遵守。如有違反，應承擔相應的法律責任。甲方（出售人）：[甲方姓名]簽字/蓋章：______日期：______年______月______日乙方（購買人）：[乙方姓名]簽字/蓋章：______日期：______年______月______日篇2甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就上海市優(yōu)惠價房買賣事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于上海市，位于小區(qū)（樓盤）內(nèi)，具體門牌號為。2.房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。3.房屋戶型為，朝向為，采光良好，布局合理。4.房屋內(nèi)部設施包括：廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室等，具體細節(jié)見附件。二、優(yōu)惠價房買賣條款1.甲方同意以優(yōu)惠價將房屋出售給乙方，優(yōu)惠價為元/平方米，總價為元。2.乙方需在簽訂合同時支付定金元，剩余款項元在辦理過戶時一次性支付。3.甲方承諾在合同簽訂后個月內(nèi)辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。4.甲方需保證房屋的合法性，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導致乙方無法順利過戶，甲方需承擔相應的法律責任。5.乙方在過戶完成后，需按照相關(guān)法律規(guī)定承擔房屋的維護和保養(yǎng)義務。三、違約責任1.甲方逾期辦理過戶手續(xù)的，需按日向乙方支付違約金元，直至過戶手續(xù)辦理完成。2.乙方未按時支付購房款的，需按日向甲方支付違約金元，直至購房款支付完成。3.因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶的，甲方需退還乙方已支付的購房款并承擔相應的賠償責任。4.因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶的，乙方需承擔相應的違約責任并賠償甲方因此遭受的損失。四、其他約定事項1.甲方需向乙方提供房屋的合法票據(jù)和相關(guān)證明材料。2.乙方在過戶完成后，需按照相關(guān)法律規(guī)定繳納相應的稅費和物業(yè)管理費用。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有法律效力。雙方需共同遵守本合同的約定，不得擅自變更或解除。如因特殊原因需要變更或解除的，應提前書面通知對方并協(xié)商達成一致意見。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議進行約定。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。6.房屋交接時，雙方需共同確認房屋內(nèi)的家具、電器等物品的數(shù)量和完好程度，并簽署交接單作為依據(jù)。如交接過程中發(fā)現(xiàn)物品損壞或丟失的，責任方需承擔相應的賠償責任。7.甲方需在合同簽訂后個工作日內(nèi)辦理完銀行提前還款及抵押注銷等相關(guān)手續(xù)，以便乙方能夠順利過戶。如因甲方原因?qū)е罗k理手續(xù)延誤的，甲方需承擔相應的違約責任并賠償乙方因此遭受的損失。篇3甲方（賣方）：住所：郵編：營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方（買方）：住所：郵編：身份證號碼：丙方（中介方）：住所：郵編：營業(yè)執(zhí)照號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就丙方代理甲方優(yōu)惠價房買賣事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于，建筑年代，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米，使用面積平方米。該房屋已取得《房屋所有權(quán)證》。2.甲方所售房屋帶有附屬設施、設備，具體清單如下：。3.甲方所售房屋權(quán)屬明晰，無爭議。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務等，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。4.甲方所售房屋已經(jīng)物業(yè)管理部門同意，可以上市交易。如有物業(yè)管理部門或相關(guān)單位不允許上市交易的情況，甲方需承擔全部責任。二、優(yōu)惠價格及支付方式1.甲方同意以優(yōu)惠價出售該房屋，該優(yōu)惠價與市場價格相比有明確的折扣。具體優(yōu)惠價格及支付方式如下：。2.乙方同意按照上述優(yōu)惠價格及支付方式購買該房屋。在簽訂本協(xié)議時，乙方需向甲方支付定金元。定金在乙方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房款。3.乙方需在簽訂本協(xié)議后個工作日內(nèi)，將剩余購房款支付到甲方的指定賬戶。甲方在收到全部購房款后，需向乙方出具正式購房發(fā)票。4.為保證交易的順利進行，乙方可以將購房款存入雙方認可的第三方監(jiān)管賬戶，待交易完成后由第三方將購房款支付給甲方。三、中介服務費用及支付方式1.乙方同意向丙方支付中介服務費用。具體費用及支付方式如下：。2.中介服務費用可以在簽訂本協(xié)議時一次性支付，也可以在交易完成后按實際成交價格的比例支付。具體支付方式由乙方與丙方協(xié)商確定。3.中介方在收到乙方的中介服務費后，需向乙方出具正式發(fā)票。中介方有權(quán)根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商的結(jié)果調(diào)整中介服務費。但中介服務費不得高于市場平均水平。否則，乙方有權(quán)要求中介方返還部分服務費。4.在中介服務過程中，中介方應遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)的服務。如中介方有任何違規(guī)行為或給甲乙雙方造成經(jīng)濟損失的，中介方應承擔相應的法律責任。5.中介服務的主要內(nèi)容包括：提供房源信息、協(xié)助甲乙雙方進行談判、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。中介方應根據(jù)雙方的需求和實際情況提供合適的服務方案。但中介方不得擅自改變服務內(nèi)容或增加服務費用。否則，甲乙雙方有權(quán)要求中介方返還部分服務費并賠償相關(guān)損失。6.中介服務完成后，中介方應向甲乙雙方提交詳細的服務報告和費用清單。雙方確認無誤后，中介方可收取相應的中介服務費。但如一方對中介服務的結(jié)果不滿意或認為中介服務存在問題的，可以向中介方提出投訴或要求退款。具體處理辦法應根據(jù)雙方協(xié)商的結(jié)果或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。7.在中介服務過程中，如因不可抗力或意外事件導致中介服務無法按時完成的，中介方應及時通知甲乙雙方并說明原因。雙方協(xié)商后可選擇推遲服務時間或終止服務協(xié)議。但中介方應盡力提供補救措施以減少雙方的損失。8.中介服務協(xié)議簽訂后，雙方應共同遵守并履行其義務。如一方違反協(xié)議規(guī)定或拒絕履行義務的，應承擔相應的違約責任并賠償因此給另一方造成的經(jīng)濟損失。同時，中介方也有權(quán)要求違約方承擔相應的中介服務費損失。但如因不可抗力或意外事件導致違約的，違約方應盡力提供補救措施以減少另一方的損失。并且中介服務費應根據(jù)雙方協(xié)商的結(jié)果或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行調(diào)整或返還。篇4甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方出售優(yōu)惠價房給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：上海市[具體地址]。2.房屋類型：優(yōu)惠價房。3.房屋面積：建筑面積[具體面積]平方米。4.房屋權(quán)屬：甲方對該房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)。二、房屋買賣條件1.甲方同意將上述優(yōu)惠價房以人民幣[具體金額]元的價格出售給乙方。該價格已包含房屋本身的價值、附屬設施及裝修費用等。2.乙方應在簽訂合同時支付定金人民幣[具體金額]元，并同意在合同簽訂后[具體天數(shù)]天內(nèi)支付剩余房款人民幣[具體金額]元。3.甲方應在收到乙方全款后[具體天數(shù)]天內(nèi)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。三、房屋買賣相關(guān)費用1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費由乙方承擔。2.甲方應支付房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有費用。3.乙方在辦理房屋貸款時，所產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔。四、違約責任1.若甲方在收到乙方全款后未能按時交付房屋，則視為甲方違約，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并賠償乙方的損失。2.若乙方在簽訂合同時未能按時支付定金或剩余房款，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方的定金作為違約金。五、其他約定事項1.甲方應保證所售房屋無任何糾紛，無抵押、查封等限制情況。如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法順利過戶，則甲方應賠償乙方的全部損失。2.乙方在辦理房屋過戶過程中，應積極配合甲方及相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。如因乙方的原因?qū)е逻^戶失敗，則乙方應承擔全部責任。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。4.如本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如協(xié)商不成，雙方可向上海市仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：[簽字/蓋章]乙方（買方）：[簽字/蓋章]日期：2025年05月10日篇5甲方（賣方）：姓名：XXX身份證號碼：XXXXXX地址：XXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXX乙方（買方）：姓名：XXX身份證號碼：XXXXXX地址：XXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXX根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買優(yōu)惠價房事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、房屋基本情況甲方所售優(yōu)惠價房位于上海市XX區(qū)XX路XX弄XX號XX室，建筑面積XX平方米。該房屋為上海市保障性住房，屬于優(yōu)惠價房。二、房屋價款及支付方式1.房屋價款：該房屋的總價為人民幣（大寫）XXXXXX元整，（小寫）XXXXXX元。2.支付方式：乙方選擇以下第XX種方式支付房屋價款：（1）一次性付清全部房款；（2）銀行貸款（具體貸款方式、貸款銀行、貸款年限等由乙方自行確定，甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)）。3.付款時間：乙方應在本合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)，將房屋價款支付至甲方指定賬戶。三、房屋交付及驗收1.交付時間：甲方應在收到全部房款之日起XX個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.驗收時間：乙方應在收到房屋之日起XX個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。如無異議，應書面確認驗收合格；如有異議，應及時向甲方提出書面意見。3.交付標準：甲方應按照《上海市保障性住房建設標準》及《上海市保障性住房交付使用管理辦法》的要求，完成房屋建設并達到交付使用條件。具體交付標準包括但不限于：（1）結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患；（2）水、電、煤等基礎設施配套齊全；（3）裝修完整，符合保障性住房裝修標準。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記及稅費1.產(chǎn)權(quán)登記：甲方應在房屋交付后XX個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)登記費用由乙方承擔。2.稅費：在房屋買賣過程中，甲方和乙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔相應的稅費。具體稅費種類及金額，根據(jù)實際情況確定。五、違約責任1.甲方違約責任：甲方如未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，應按逾期時間向乙方支付違約金，違約金按已付房款的日萬分之XX計算。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已付房款，并支付違約金。2.乙方違約責任：乙方如未按照本合同約定的時間和金額支付房款，應按逾期時間向甲方支付違約金，違約金按未付房款的日萬分之XX